フィット　福岡市博多区諸岡６丁目　１期物件詳細

フィット　福岡市博多区諸岡６丁目　１期

住所	福岡県福岡市博多区諸岡６
交通	ＪＲ鹿児島本線「笹原」歩7分～8分、西鉄天神大牟田線「井尻」歩13分～14分、西鉄天神大牟田線「雑餉隈」歩15分～16分
価格	4498万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

■本日、ご案内可能■

☆教育施設まで徒歩１０分圏内で、ママも安心の住環境◎
☆ザ・ビック南福岡店徒歩９分♪
☆自転車置き場＆お庭もございます！
☆お車２台駐車可能！

: 南からの陽光たっぷり降りそそぐ明るいお住まいです。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○ご見学の際は、事前にお問い合わせください。平日・休日を問わずご案内いたします。メールまたはお電話にてお待ちしております。　定休日…水・木曜日　営業時間…10:00～19：00 ※お電話でお問い合わせを頂けますと、より迅速な対応が可能です。ホームトレードセンター株式会社　福岡営業所フリーダイヤル【 0800-829-5945 】 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございます。広さや間取り・エリア等、ご希望の条件をご相談ください。

販売スケジュール

○先着順受付となっております。

○ご見学の際は、事前にお問い合わせください。
平日・休日を問わずご案内いたします。
メールまたはお電話にてお待ちしております。
　定休日…水・木曜日
　営業時間…10:00～19：00

※お電話でお問い合わせを頂けますと、より迅速な対応が可能です。
ホームトレードセンター株式会社　福岡営業所
フリーダイヤル【 0800-829-5945 】

○この物件の他にもご紹介できる物件がございます。広さや間取り・エリア等、ご希望の条件をご相談ください。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。
寒い季節に嬉しい暖房機能付きの浴室です。冷やっと感じることなくお使い頂けます。また、換気乾燥機付きですので、日々のお手入れもスムーズに出来ます。毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。
主寝室のクロスは、落ち着いたグレーのアクセントカラーを使用。ホテルライクな寝室となりそうですね。

収納力豊富な爽やかなシステムキッチンを採用しております。床下収納もございますので、キッチンスペースをいつでもすっきりとお使い頂けそうです。
リビングにも収納スペースを確保しました！週末のまとめ買いしたものや、日用品のストック収納としてたいへん便利♪
周辺は静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。交通量も少なく、穏やかで快適にお過ごし頂けそうです。

戸建てのメリットは、建物が独立しているため、マンションのように上下階や隣からの騒音を気にせずに済み、こちらも騒音などに関する苦情が来る心配をせずに済むため、お部屋でお子様が走り回っても安心です♪
充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。
１７帖以上の空間を確保したLDK。南側に面した、開放感のある心地良い空間となっております。

全居室に収納付きで、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。
穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
玄関にも小窓を設けました。光を届けてくれる大事な存在です！収納スペースはちょっとした台替わりとしてもお使いいただけます！鍵置きやお客様を明るく迎えるインテリアスペースとしても◎

広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。
開放的なバルコニー直結のお部屋♪南向きのお部屋なのでお日様の光をたっぷり取り込んで目覚めのいい朝を迎えられること間違いなし！
リビングへとつながる窓には電動シャッターを設けました！
屋根付きの土間となっている為、日差しを回避しながらお子様とも遊べそうです。

周辺には、採光を遮る高層建築物がございませんので、空が広く大きく感じます。
明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。
ワイドルーフバルコニーだと、シーツなど大きな洗濯物も干せます。観葉植物や、料理に使えるハーブ等ガーデンニングを楽しむスペースも十分ございます！夏場はお子様が喜ぶプールも遊べますね♪

住戸のちょっとした空間では、家庭菜園やガーデニングも楽しめ、生活にゆとりと潤いをプラス。
ザ・ビッグ南福岡店まで900m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
◆◇同じグループだからできること・わかること◇◆

飯田グループホールディングス唯一の販売窓口である、ホームトレードセンター（株）“だからこそ”出来るご提案をさせていただきます！

(1) お引き渡し後のアフターサービス・サポート
(2) 販売窓口として物件をお得に購入できるご提案
(3) 豊富な提携銀行から選択できる住宅ローン

私たちは、日本で「一番」建売住宅供給棟数が多い分譲住宅メーカーです。

【　年間供給棟数４６，６２０棟　】
※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

●飯田グループＨＤの建売住宅シリーズ
株式会社飯田産業　＜ハートフルタウン＞
一建設株式会社　　＜リーブルガーデン＞
株式会社東栄住宅　＜ブルーミングガーデン＞
タクトホーム株式会社　＜グラファーレ＞
株式会社アーネストワン　＜クレイドルガーデン＞
アイディホーム株式会社　＜リナージュ＞

豊富な販売実績から、お客様にとって最適で安心な住まい探しをご案内します。
飯田の物件は、ぜひ飯田からご購入を♪
もちろん、当グループ以外の物件についてもご相談ください。

◇◆現地見学ツアー開催◆◇

　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

上記(1)～(4)の中からお好きな番号をお伝え下さい！
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供します。
その他お客様のご都合に合わせて調整いたしますので、お気軽にお申し付けください。
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

TVモニター付きインターフォン
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
浴室乾燥暖房機
雨の日には、衣類の乾燥もお風呂場でできる、暖房・乾燥・涼風・換気の優れた4つの性能付き。
システムキッチン
浄水器一体型水栓付きで、作業しやすいステンレスワークトップ。さらにデッドスペースを活用した、たっぷり収納できるシステムキッチンとなっております。

【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【シャッター】
防犯・プライバシーに配慮したシャッターを設置。台風など、強風で飛んでくる飛来物や雨風からも窓ガラスを守ってくれます。
エコジョーズ
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図福岡市博多区諸岡６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
ザ・ビッグ南福岡店まで900m
コンビニ
ローソン笹原駅前店まで450m
コンビニ
セブンイレブン博多三筑2丁目店まで600m

ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス三筑店まで650m
中学校
福岡市立三筑中学校まで270m
小学校
福岡市立三筑小学校まで300m

幼稚園・保育園
第2板付保育園まで60m
郵便局
福岡麦野郵便局まで950m
公園
諸岡中央公園まで69m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ザ・ビッグ南福岡店（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン笹原駅前店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン博多三筑2丁目店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス三筑店（約650m・徒歩9分）
■【中学校】福岡市立三筑中学校（約270m・徒歩4分）
■【小学校】福岡市立三筑小学校（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】第2板付保育園（約60m・徒歩1分）
■【郵便局】福岡麦野郵便局（約950m・徒歩12分）
■【公園】諸岡中央公園（約69m・徒歩1分）
■【スーパー】マルキョウ井尻店（約900m・徒歩12分）

区画図

: 資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。
ホームトレードセンター株式会社
福岡営業所フリーコール：０８００－８２９－５９４５

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  94.79m²
  
  土地面積
  
  134.92m²
  
  価格
  
  4498万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

フィット　福岡市博多区諸岡６丁目　１期販売概要

物件名	フィット　福岡市博多区諸岡６丁目　１期
価格	4498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	134.92m²	建物面積	94.79m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○ご見学の際は、事前にお問い合わせください。平日・休日を問わずご案内いたします。メールまたはお電話にてお待ちしております。　定休日…水・木曜日　営業時間…10:00～19：00 ※お電話でお問い合わせを頂けますと、より迅速な対応が可能です。ホームトレードセンター株式会社　福岡営業所フリーダイヤル【 0800-829-5945 】 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございます。広さや間取り・エリア等、ご希望の条件をご相談ください。
住所	福岡県福岡市博多区諸岡６周辺地図福岡市博多区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「笹原」歩7分～8分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「井尻」歩13分～14分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「雑餉隈」歩15分～16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年1月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側約4.0ｍ公道
構造・工法	木造２階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：160％	特記事項	担当者：立石　譲、設備：公営水道、本下水、オール電化、九州電力
その他制限事項	-

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)福岡営業所【TEL】0120-991889お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)福岡営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)福岡営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区中呉服町1-24 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市博多区周辺エリアの物件

: 飯田の分譲住宅　ハートフルタウン　福岡市博多区浦田１丁目; 【住所】福岡県福岡市博多区浦田１; 【価格】3690万円・3790万円

: フィット　博多区諸岡６丁目　２期　; 【住所】福岡県福岡市博多区諸岡６; 【価格】3798万円

: 飯田の分譲住宅　クレイドルガーデン　福岡市博多区東月隈　第４; 【住所】福岡県福岡市博多区東月隈５; 【価格】2999万円・3099万円

: 博多区浦田1丁目　全6棟; 【住所】福岡県福岡市博多区浦田１; 【価格】3590万円～3790万円

ＪＲ鹿児島本線の物件

: コモンステージ福間北【積水ハウス】; 【住所】福岡県福津市宮司４; 【価格】1630万円～1890万円

: Style米多比1期　新築戸建　1～2号棟; 【住所】福岡県古賀市米多比; 【価格】3290万円・3490万円

: 【全2棟】Fit遠賀郡水巻町美吉野3期; 【住所】福岡県遠賀郡水巻町美吉野; 【価格】2498万円～2698万円

: 東区筥松3丁目　【新築戸建】; 【住所】福岡県福岡市東区筥松３; 【価格】3195万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市博多区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,782円/月	119,615円/月	141,797円/月	175,085円/月	230,590円/月	341,634円/月
5万円	94,696円/月	110,640円/月	132,930円/月	166,327円/月	221,939円/月	333,089円/月
10万円	85,611円/月	101,664円/月	124,063円/月	157,568円/月	213,287円/月	324,544円/月
15万円	76,525円/月	92,688円/月	115,196円/月	148,809円/月	204,636円/月	315,999円/月
20万円	67,440円/月	83,713円/月	106,330円/月	140,051円/月	195,984円/月	307,454円/月
25万円	58,354円/月	74,737円/月	97,463円/月	131,292円/月	187,333円/月	298,908円/月
30万円	ローン不可	65,761円/月	88,596円/月	122,533円/月	178,681円/月	290,363円/月
支払利息合計	3,626,360円～	3,100,120円～	2,574,500円～	2,052,880円～	1,535,530円～	1,022,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

フィット 福岡市博多区諸岡６丁目 １期 物件詳細