岩戸南２（喜多見駅） 7180万円・7380万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

岩戸南２（喜多見駅） 7180万円・7380万円

住所	東京都狛江市岩戸南２
交通	小田急線「喜多見」歩12分、小田急線「狛江」歩16分、小田急線「和泉多摩川」歩20分
価格	7180万円・7380万円

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: 2-2　外観　【狛江市岩戸南２丁目】建物完成済のため、いつでもご内覧可能です。

物件名	岩戸南２（喜多見駅） 7180万円・7380万円
価格	7180万円・7380万円
間取り	3LDK：1no1・1no2号棟／＋WIC、ロフト、パントリー　2no1号棟／＋SIC、パントリー、ファミリークローゼット等
土地面積	120.02m²・120.03m²
建物面積	91.96m²・93.98m²
住所	東京都狛江市岩戸南２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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2no2号棟　間取図　【狛江市岩戸南２丁目】
2no2号棟　リビング　【狛江市岩戸南２丁目】対面キッチンを採用したリビングは明るく開放感を主として設計しました。一日の中で一番長く家族が集まる場所だから機能性と利便性を重視しました。　
2no2号棟　リビング　【狛江市岩戸南２丁目】大きなソファーを置いても圧迫感がない約19.1帖の広々LDK。窓からは陽光をたっぷり採り込み、明るく快適な団らん空間となっております。

1-1号棟　忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい、小田急線「喜多見」駅徒歩12分！　【狛江市岩戸南２丁目】
1no1号棟　対面キッチンを採用したリビングは明るく開放感を主として設計しました。一日の中で一番長く家族が集まる場所だから機能性と利便性を重視しました。　　【狛江市岩戸南２丁目】
1no1号棟　間取図　【狛江市岩戸南２丁目】

1no1号棟　家族が揃って食事できるゆとりある大きさのLDK約16帖　　【狛江市岩戸南２丁目】
1no1号棟　使いやすくスタイリッシュなシステムキッチンには、毎日お使いになる方の視点が存分に活かされています。　　【狛江市岩戸南２丁目】
1no1号棟　パントリーとカップボード付きで収納もバッチリ！家事がはかどりそうですね。　　【狛江市岩戸南２丁目】

1no1号棟　足を伸ばして入れるバスタブで、ゆっくり一日の疲れを癒して下さい。　　【狛江市岩戸南２丁目】
1no1号棟　三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。　【狛江市岩戸南２丁目】
1no1号棟　浴室は換気・乾燥・暖房機付きで、入浴前も入浴後も快適です。　　【狛江市岩戸南２丁目】

温水洗浄便機能付きトイレで清潔にご使用いただけます。　
1no1号棟　木目が美しいウッディなフローリングの居室は、穏やかで心安らぐ空間となるでしょう。　　【狛江市岩戸南２丁目】
1no1号棟　玄関収納　【狛江市岩戸南２丁目】

1no1号棟　ウォークインクローゼットは、お洋服等がたくさん収納できて便利です。　　【狛江市岩戸南２丁目】
1no1号棟　さまざまな用途に利用できるロフトつき　　【狛江市岩戸南２丁目】
堂々完成、いつでもご内覧いただけます！ぜひ実物をご覧いただきたく思います。喜んでご案内いたしますのでお気軽にお問合せ下さい。　　【狛江市岩戸南２丁目】

全体区画図　【狛江市岩戸南２丁目】
喜多見駅まで960m

イベント情報

■藤和ハウスは創業49年！東京都内13店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス調布店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

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■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

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「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
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【藤和ハウス調布店】
京王線「布田」駅徒歩3分、京王線「国領」駅北口徒歩5分
フリーダイヤル　0120-727-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス調布店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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地図狛江市岩戸南２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】喜多見駅（約960m・徒歩12分）
■【小学校】狛江市立狛江第三小学校（約510m・徒歩7分）
■【中学校】狛江市立狛江第二中学校（約950m・徒歩12分）
■【役所】狛江市役所（約1080m・徒歩14分）
■【図書館】岩戸地域センター図書室（約330m・徒歩5分）
■【郵便局】狛江岩戸南郵便局（約460m・徒歩6分）
■【病院】東京多摩病院（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】京王ストア駒井店（約570m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート小浦駒井町一丁目店（約760m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】狛江みずほ幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】ベネッセ狛江南保育園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】駄倉保育園（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】狛江市立駒井保育園（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】サミットストア　喜多見駅前店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】業務スーパー　喜多見店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】JAマインズ　マインズショップ狛江店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】三和　狛江店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】Odakyu OX 狛江店（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】オーケー成城店（約1500m・徒歩19分）
■【コンビニ】ミニストップ　狛江岩戸北店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート　小浦駒井町一丁目店（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン　喜多見駅南店（約650m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ニトリ　狛江世田谷通り店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン　喜多見店（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン　狛江店（約1100m・徒歩14分）
■【公園】岩戸川緑地公園（約800m・徒歩10分）
■【公園】次大夫堀公園（約1600m・徒歩20分）
■【公園】きたみふれあい広場（約1400m・徒歩18分）
■【図書館】狛江市立中央図書館（約1100m・徒歩14分）
■【その他環境】狛江市中央公民館（約1100m・徒歩14分）

岩戸南２（喜多見駅） 7180万円・7380万円販売概要

物件名	岩戸南２（喜多見駅） 7180万円・7380万円
価格	7180万円・7380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK：1no1・1no2号棟／＋WIC、ロフト、パントリー　2no1号棟／＋SIC、パントリー、ファミリークローゼット等	諸費用	-
土地面積	120.02m²・120.03m²	建物面積	91.96m²・93.98m²
販売スケジュール	-
住所	東京都狛江市岩戸南２周辺地図狛江市周辺の家賃相場
交通	小田急線「喜多見」歩12分乗り換え案内小田急線「狛江」歩16分乗り換え案内小田急線「和泉多摩川」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	'23年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ・5ｍ、西3.4m私道（位置指定あり）　東5m私道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％　容積率：80％	特記事項	担当者：鈴木　大輔、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水特徴：耐震機能あり/システムキッチン/対面キッチン/食器洗乾燥機/浄水器/浴室乾燥機/TVモニタ付インターホン/パントリー/ロフト/ウォークインクローゼット/全居室収納/全室南向き、建築確認番号：第KBI‐SGM23‐10‐2854号他
その他制限事項	私道持分：3.54平米×各1／4、21.36平米×各1／4有　セットバック持分：1no1号棟3.55平米、1no2号棟1.57平米、2no1号棟5.94平米有　前面道路はセットバック後の幅員です　現場南側法外道路有

問い合わせ先	(株)藤和ハウス調布店【TEL】0120-727108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004224号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス調布店(株)藤和ハウス調布店のその他の物件情報を見る東京都調布市国領町1-22-13ムサシヤビル1階国土交通大臣（8）第004224号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月6日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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小田急線の物件

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: 成城学園の新築戸建　全5棟; 【住所】東京都世田谷区喜多見７; 【価格】6980万円

: Luxsis 千歳船橋 Vol.13; 【住所】東京都世田谷区千歳台３; 【価格】8790万円～9590万円

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東京都狛江市（こまえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内41位

全国466位

偏差値: 49.43

項目別順位

安心度: 都内29位
全国732位

利便度: 都内32位
全国556位

快適度: 都内35位
全国186位

富裕度: 都内36位
全国153位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内14位

全国45位

偏差値: 56.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	2施設	都内45位	全国641位
一般診療所数	64施設	都内41位	全国320位
1万人当たり病床数	89.4床	都内22位	全国593位
1万人当たり医師数	35.1人	都内14位	全国100位
介護老人施設定員数	234人	都内49位	全国768位
介護保険料	6,250円	都内41位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.34件	都内4位	全国374位
千人当たり交通事故件数	1.15件	都内3位	全国131位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

狛江市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	173,403円/月	199,858円/月	236,919円/月	292,539円/月	385,278円/月	570,815円/月
5万円	164,317円/月	190,882円/月	228,052円/月	283,781円/月	376,627円/月	562,270円/月
10万円	155,232円/月	181,907円/月	219,186円/月	275,022円/月	367,976円/月	553,724円/月
15万円	146,146円/月	172,931円/月	210,319円/月	266,263円/月	359,324円/月	545,179円/月
20万円	137,061円/月	163,955円/月	201,452円/月	257,505円/月	350,673円/月	536,634円/月
25万円	127,975円/月	154,980円/月	192,585円/月	248,746円/月	342,021円/月	528,089円/月
30万円	118,890円/月	146,004円/月	183,719円/月	239,987円/月	333,370円/月	519,544円/月
支払利息合計	6,051,030円～	5,167,600円～	4,291,400円～	3,421,840円～	2,559,550円～	1,704,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

岩戸南２（喜多見駅） 7180万円・7380万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細