◇◆デザイナーズ住宅◇◆岩戸南『喜多見駅』徒歩１２分♪ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◇◆デザイナーズ住宅◇◆岩戸南『喜多見駅』徒歩１２分♪

住所	東京都狛江市岩戸南２
交通	小田急線「喜多見」歩12分、小田急線「狛江」歩11分、小田急線「成城学園前」歩25分
価格	7180万円～7380万円

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: 2-2リビング

物件名	◇◆デザイナーズ住宅◇◆岩戸南『喜多見駅』徒歩１２分♪
価格	7180万円～7380万円
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	120.02m²～120.03m²（36.30坪～36.30坪）
建物面積	91.96m²～93.98m²（27.81坪～28.42坪）
住所	東京都狛江市岩戸南２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ

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1-1キッチン
2-2洋室

1-1リビング
2-2リビング
2-2バルコニー

1-1キッチン
2-2洗面所
1-2浴室

2-2リビング
1-1外観
1-1WIC

1-1洋室
2-2キッチン
1-1外観

2-2外観

2-2外観
1-1洋室

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
━━◇ TOHO HOUSE町田×ライフプランニング◇━━

◎FPによるライフプランのシュミレーション。
　　・購入後も無理の無い物件価格？
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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設備仕様

住宅ローン控除利用可能
住宅・設計性能評価付き
カースペース２台

シューズインクローゼット
ウォークインクローゼット
複層ガラス
アルゴンガス入りLow-E複層ガラスクリア
※特殊金属膜の効果で一般複層ガラスの約2倍の高い断熱性能を発揮します

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地図狛江市岩戸南２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
イルカ児童公園130ｍまで130m
ショッピングセンター
ニトリ狛江世田谷通り店100ｍまで100m
コンビニ
ミニストップ400ｍまで400m

スーパー
京王ストア600ｍまで600m
小学校
狛江第三小学校400ｍまで400m
中学校
狛江第二中学校850ｍまで850m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【公園】イルカ児童公園130ｍ（約130m・徒歩2分）
■【ショッピングセンター】ニトリ狛江世田谷通り店100ｍ（約100m・徒歩2分）
■【コンビニ】ミニストップ400ｍ（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】京王ストア600ｍ（約600m・徒歩8分）
■【小学校】狛江第三小学校400ｍ（約400m・徒歩5分）
■【中学校】狛江第二中学校850ｍ（約850m・徒歩11分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1-1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  91.96m²
  
  土地面積
  
  120.02m²
  
  価格
  
  7180万円
- タイプ
  
  2-2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.98m²
  
  土地面積
  
  120.03m²
  
  価格
  
  7380万円

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◇◆デザイナーズ住宅◇◆岩戸南『喜多見駅』徒歩１２分♪ 販売概要

物件名	◇◆デザイナーズ住宅◇◆岩戸南『喜多見駅』徒歩１２分♪
価格	7180万円～7380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.02m²～120.03m²（36.30坪～36.30坪）	建物面積	91.96m²～93.98m²（27.81坪～28.42坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都狛江市岩戸南２周辺地図狛江市周辺の家賃相場
交通	小田急線「喜多見」歩12分乗り換え案内小田急線「狛江」歩11分乗り換え案内小田急線「成城学園前」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年1月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：齋藤　大輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス町田営業3課【TEL】0120-806013お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス町田営業3課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス町田営業3課のその他の物件情報を見る東京都町田市森野1-31-10渋谷グリーンテラスII 東京都知事（6）第076363号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

狛江市周辺エリアの物件

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小田急線の物件

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東京都狛江市（こまえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内41位

全国466位

偏差値: 49.43

項目別順位

安心度: 都内29位
全国732位

利便度: 都内32位
全国556位

快適度: 都内35位
全国186位

富裕度: 都内36位
全国153位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内14位

全国45位

偏差値: 56.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	2施設	都内45位	全国641位
一般診療所数	64施設	都内41位	全国320位
1万人当たり病床数	89.4床	都内22位	全国593位
1万人当たり医師数	35.1人	都内14位	全国100位
介護老人施設定員数	234人	都内49位	全国768位
介護保険料	6,250円	都内41位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.34件	都内4位	全国374位
千人当たり交通事故件数	1.15件	都内3位	全国131位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

狛江市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

狛江市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	173,403円/月	199,858円/月	236,919円/月	292,539円/月	385,278円/月	570,815円/月
5万円	164,317円/月	190,882円/月	228,052円/月	283,781円/月	376,627円/月	562,270円/月
10万円	155,232円/月	181,907円/月	219,186円/月	275,022円/月	367,976円/月	553,724円/月
15万円	146,146円/月	172,931円/月	210,319円/月	266,263円/月	359,324円/月	545,179円/月
20万円	137,061円/月	163,955円/月	201,452円/月	257,505円/月	350,673円/月	536,634円/月
25万円	127,975円/月	154,980円/月	192,585円/月	248,746円/月	342,021円/月	528,089円/月
30万円	118,890円/月	146,004円/月	183,719円/月	239,987円/月	333,370円/月	519,544円/月
支払利息合計	6,051,030円～	5,167,600円～	4,291,400円～	3,421,840円～	2,559,550円～	1,704,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◇◆デザイナーズ住宅◇◆岩戸南『喜多見駅』徒歩１２分♪ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細