グローイングスクエア狛江　第2期3次/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

グローイングスクエア狛江　第2期3次/予告広告

住所	東京都狛江市和泉本町１
交通	小田急線「狛江」歩12分、小田急線「喜多見」歩15分
価格	販売価格未定

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2台駐車・LDK20畳超のゆとり/ZEH、長期優良住宅、東京ゼロエミの高性能住宅
5/25～　2タイプの新モデルハウス公開/見学予約受付中
小田急線「狛江」駅12分/全13邸

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 室内（2023年12月）撮影

販売スケジュール	5月下旬より販売開始

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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現地（2023年12月）撮影
室内（2023年12月）撮影
室内（2023年12月）撮影

室内（2023年12月）撮影
現地（2023年12月）撮影
現地（2023年12月）撮影

現地（2023年12月）撮影
玄関ポーチ（2023年12月）撮影
現地（2023年12月）撮影

現地（2023年12月）撮影

(4号棟)、価格未定、2LDK+S、土地面積126m²、建物面積96.88m²
室内（2023年12月）撮影

室内（2023年12月）撮影
室内（2023年12月）撮影
室内（2023年12月）撮影

室内（2023年12月）撮影
室内（2023年12月）撮影

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【イベント情報】
GW来場キャンペーン：ご予約の上で、ご来場頂いたお客様限定で特典プレゼント。
(特典の進呈条件)
・対象者：5/31までにご予約の上、ご来場された方が対象です。
※詳細は、営業スタッフまでお問い合わせください。

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設備仕様

タッチレスグース型浄水栓
家事の負担を軽減するタッチレスの機能的な浄水器付きハンズフリー水栓を全棟標準装備。デザインと機能が一体になった段差のないスタイリッシュなスパウトデザイン。
ビルトイン食器洗い乾燥機
シンクの下に収納するビルトイン食器洗浄乾燥機。キッチンをすっきりさせることができるうえに、家事の時短になり便利。節水タイプなので経済的。運転音が気にならない低騒音設計です。
TES温水式床暖房
「ふく射熱」で足下から室内全体を均一に暖める床暖房システム。風が出ないので、部屋の乾燥やホコリを舞いあげる心配もなくクリーンな暖房です。

セコムホームセキュリティ
外出時も在宅時も24時間365日ご家族の安全を見守るセコム・ホームセキュリティを全棟標準装備しました。
システムキ－
リモコンキーをバッグに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠する、ノータッチスタイル。タッチモードへの切替も可能です。
エコワン
エコワンはガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯・暖房システム。ガスと電気で効率よく給湯するので光熱費を大幅に抑え、毎日のランニングコストも安心。

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構造の特徴

ハイブリッドキューブ工法
制振性能をもつ壁倍率5倍の耐震壁を組み合わせることで、繰返し発生する大地震から建物の損壊を軽減し、建物の長寿化にも貢献します。
耐震等級3
細田工務店の技術は、住宅性能表示制度で最も高い耐震等級「3」の基準を超える量の耐力壁・準耐力壁によって、高い耐震性能を実現しています。これは、建築基準法の1.5倍を上まわる強度です。
Low-e複層ガラス（アルゴンガス入り）
空気の代わりにアルゴンガスを封入したLow-e複層ガラスを採用しています。ペアガラスの中で最も断熱性能が高いガラスです。

太陽光発電システム
太陽の光で電気を発電できる太陽光パネルを全棟標準装備。CO2削減にも貢献できます。
ZEH（ゼロエネルギーハウス）
断熱サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電システムによる「創エネ」。これらにより、住宅の一次エネルギー消費量を削減することを目指した次世代の快適住宅です。
東京ゼロエミ住宅
東京都が推進する「東京都ゼロエミ導入促進事業」の助成を受け、「断熱性能の確保」「設備の効率化」により、省エネ性能等をより一層向上させた「東京ゼロエミ住宅性能水準」仕様の住宅です。

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地図狛江市和泉本町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ECORMA1まで750m 最短距離～最長距離（約750m～約851m）
スーパー
オーケーストア　狛江中和泉店まで600m 最短距離～最長距離（約600m～約721m）
コンビニ
ファミリーマート　狛江市民グランド前店まで240m 最短距離～最長距離（約240m～約331m）

小学校
狛江第一小学校まで290m 最短距離～最長距離（約290m～約391m）
中学校
狛江第一中学校まで120m 最短距離～最長距離（約120m～約215m）
幼稚園・保育園
いずみ保育園まで650m 最短距離～最長距離（約650m～約751m）

役所
狛江市役所まで600m 最短距離～最長距離（約600m～約701m）
公園
前原公園（とんぼ池公園）まで800m 最短距離～最長距離（約800m～約895m）
図書館
狛江市立中央図書館まで600m 最短距離～最長距離（約600m～約701m）

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案内図

路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ECORMA1（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】オーケーストア　狛江中和泉店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート　狛江市民グランド前店（約240m・徒歩3分）
■【小学校】狛江第一小学校（約290m・徒歩4分）
■【中学校】狛江第一中学校（約120m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】いずみ保育園（約650m・徒歩9分）
■【役所】狛江市役所（約600m・徒歩8分）
■【公園】前原公園（とんぼ池公園）（約800m・徒歩10分）
■【図書館】狛江市立中央図書館（約600m・徒歩8分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  126m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  9号棟
  
  間取り
  
  2LDK
  
  建物面積
  
  98.95m²
  
  土地面積
  
  126m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  12号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.85m²
  
  土地面積
  
  128.48m²
  
  価格
  
  未定

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グローイングスクエア狛江　第2期3次/予告広告販売概要

物件名	グローイングスクエア狛江　第2期3次/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・4LDK※2LDKを3・4LDKに変更可（有償）間取り・区画	諸費用	セコムホームセキュリティー：3300円/月
土地面積	126m²・128.48m²（38.11坪・38.86坪）（実測）	建物面積	95.85m²～98.95m²（28.99坪～29.93坪）（実測）
販売スケジュール	5月下旬より販売開始
住所	東京都狛江市和泉本町１周辺地図狛江市周辺の家賃相場
交通	小田急線「狛江」歩12分乗り換え案内小田急線「喜多見」歩15分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	13戸
完成時期	2023年12月	入居時期	2024年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・5.5ｍ、アスファルト舗装、私道：102.27m²（1/6負担）
構造・工法	2階建て、木造（軸組み）在来工法、スレート葺	施工	株式会社細田工務店
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：東京電力、都市ガス、公共水道、公共下水道、建築確認番号：第23UDI1T建00995号（令和5年6月2日付）
その他制限事項	一部高圧線下となる区画があります（※1号棟、2号棟、3号棟）

問い合わせ先	現地インフォメーションデスク【TEL】0120-013-960お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)細田工務店分譲企画部(株)細田工務店分譲企画部のその他の物件情報を見る東京都杉並区阿佐谷南3-35-21 国土交通大臣（16）第000483号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> (株)長谷工アーベスト(株)長谷工アーベストのその他の物件情報を見る東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル国土交通大臣（11）第003175号
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都狛江市（こまえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内41位

全国466位

偏差値: 49.43

項目別順位

安心度: 都内29位
全国732位

利便度: 都内32位
全国556位

快適度: 都内35位
全国186位

富裕度: 都内36位
全国153位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内14位

全国45位

偏差値: 56.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	2施設	都内45位	全国641位
一般診療所数	64施設	都内41位	全国320位
1万人当たり病床数	89.4床	都内22位	全国593位
1万人当たり医師数	35.1人	都内14位	全国100位
介護老人施設定員数	234人	都内49位	全国768位
介護保険料	6,250円	都内41位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.34件	都内4位	全国374位
千人当たり交通事故件数	1.15件	都内3位	全国131位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

狛江市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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