ノーブルガーデン城東3丁目 No.4 【ノーブルホーム】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ノーブルガーデン城東3丁目 No.4 【ノーブルホーム】

住所	栃木県小山市城東３
交通	ＪＲ宇都宮線「小山」歩15分
価格	3720万円

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東北新幹線のJR小山駅まで徒歩圏内！都心部まで約40分、通勤通学に大変便利なロケーションです。国道新4号線・50号至近なので、車での多方面へのアクセス良好。

: 4LDK＋WIC＋SIC
和室と合わせて20帖LDKで広々快適
適材適所の収納充実の住まい

物件名	ノーブルガーデン城東3丁目 No.4 【ノーブルホーム】
価格	3720万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	179.31m²（54.24坪）
建物面積	110.96m²（33.56坪）
住所	栃木県小山市城東３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 南西向き / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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リビングと繋がりを感じる開放感。
価格3720万円、4LDK、土地面積179.31m²、建物面積110.96m²
和室と合わせて20帖以上もある、LDK。
どこのいても家族の気配を感じられて、きずなが深まる住まいです。

コーディネーター厳選のリビングダイニングセット付で、新生活をすぐに始められます♪
備え付けのカップボードとキャビネットがあり、すっきり収納できます。
デザインや素材・収納力にこだわった、クリナップKTシリーズ。お手入れがしやすいシンク・人工大理石のワークトップを採用。食器洗い乾燥機付き。

お料理をしながら、和室のお子様まで見守ることができ、安心の間取り。
ダイニングスペースにオリジナルカウンターを完備。ダイニングを散らかしたくない綺麗好きなママも嬉しい。
脱衣洗面所にタオルやストック品を収納できる棚があり、とても便利です。

節水にもなるエコベンチ浴槽で半身浴を楽しんだり、お子様との入浴も安心。浴室換気乾燥暖房完備。
トイレ内に棚があり、ちょっとした飾りを置いたりして楽しめます。
駐車スペース３台分あり。
玄関を出て、囲まれているポーチがあるので、雨の日も出入りが楽にできます。

SIC完備。外遊びの道具や、スポーツ用品・アウトドア用品を帰宅後すぐ収納できます。
白を基調とした明るいエントランス。
4.5帖和室は収納と床の間があり、窓も大きく明るく広々とした空間です。お子様の遊び場や、寛ぎの時間にピッタリです。

8帖主寝室。ネイビーのアクセントカラーで落ち着いた大人の空間を演出。
主寝室に隣接の2帖WIC。収納スペースには珍しく窓が付いているので、明るく換気もしやすいです。
クローゼット完備で、広々使える6帖洋室。

クローゼット完備で、広々使える6帖洋室。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:45

※完成次第随時（2024年2月以降を予定）ご案内させていただきます。
※設備などのご確認は随時対応させていただきますのでお気軽にご相談ください。

●ノーブルホームの分譲地／建売住宅の見学をご希望の方は、
ページ内の赤い『見学予約する』ボタンからぜひご予約ください！
ページ内の【お問い合わせ先】までお電話　または　青い【電話でお問い合わせ】ボタンからもお気軽にお問い合わせください！

●土日にお時間が取れない方も、平日の見学・内覧を受け付けております！

●お客様のご要望にお応えするために土地探し～住宅の提案はもちろんのこと、
資金相談や、インテリア・エクステリアの提案、お引渡し後の定期点検や、後々にはリフォームのご提案まで、
各部門ごとに専門スタッフが皆様の家づくりをサポートいたします。

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設備仕様

システムキッチン
【IHコンロ／食器洗い乾燥機／人工大理石ワークトップ／収納ユニット／ステンレスシンク】お手入れのしやすさや耐久性・機能性はそのままに、部屋になじむ家具のようなデザインを追求。さらに、食器類が収納できる収納ユニットまで標準搭載です。
※実際の設備とは異なる場合があります。詳しくはお問い合わせください
システムバス
【換気乾燥暖房機／半身浴ベンチ】毎日入る場所だからこそ、エコロジー性能・お手入れのしやすさ・清潔さ・心地よい使用感と安全への思いやりにこだわりました。浴室全体のデザイン性も重視しています。
※実際の設備とは異なる場合があります。詳しくはお問い合わせください
給湯器・TVドアホン・エアコン
【エコキュート／TVドアホン／省エネエアコン】快適な暮らしに欠かせない設備にもこだわりを。省エネ性能の高い給湯器をはじめ、防犯性の高いTVドアホン、夏・冬を快適に過ごせる省エネエアコンまで標準搭載。
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断熱玄関ドア・サッシ
冷暖房効率を上げるためにも、住まい全体の熱を逃がさない工夫が大事です。断熱性の高い玄関ドアと、断熱性を向上させたアルミ樹脂複合サッシを採用しています。
シャワートイレ
お掃除ラクラク・超節水タイプのシャワートイレ。水流がすみずみまで回り少ない水で洗い流します。汚れが落ちやすいアクアセラミック。また、汚れが入りやすいつぎ目が無い構造で、裏面までサッとひと拭きで綺麗。（本体スライド着脱可。パワーストリーム洗浄）
※実際の設備とは異なる場合があります。詳しくはお問い合わせください
玄関ドア
玄関ドアは、ボタンを押すだけタッチキーでラクラク解錠。鍵を取り出す必要がなく、カバンから探して取り出す必要もなく、手がふさがっていても開けやすい、ワンタッチスタイル。※実際の設備とは異なる場合があります。詳しくはお問い合わせください

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構造の特徴

基礎構造
家族の安心を永く守る信頼の構造。ノーブルホームでは、独自の品質基準を設定。経年による劣化や腐食・災害など、あらゆるリスク要因に対して万全な備えを行い、いつまでも安心な家を築いています。
熱を逃さない、断熱素材
普段は見えない壁の中だからこそ、断熱材の品質にはこだわりたい。弊社で使用しているのは、シックハウス症候群の一つと言われるホルムアルデヒドを含まない素材。健康、安全への配慮がある高性能グラスウールです。
24時間換気システム
シックハウス対策の一つとして、家全体を効率的に換気することが重要になってきます。24時間常に換気をすることで、住まいをいつでもクリーンに。かつ冷暖房に影響しないよう、小風量で換気を行います。

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地図小山市城東３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
小山城東小学校まで1340m （徒歩17分）
中学校
小山第三中学校まで1840m （徒歩23分）
公園
大橋公園まで200m （徒歩3分）

スーパー
業務スーパー小山店まで340m （徒歩5分）
ドラッグストア
クスリのアオキ城北店まで280m （徒歩4分）
病院
とみやまクリニックまで260m （徒歩4分）

駅
JR小山駅まで1200m （徒歩15分）

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】小山城東小学校（約1340m・徒歩17分）
■【中学校】小山第三中学校（約1840m・徒歩23分）
■【公園】大橋公園（約200m・徒歩3分）
■【スーパー】業務スーパー小山店（約340m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ城北店（約280m・徒歩4分）
■【病院】とみやまクリニック（約260m・徒歩4分）
■【駅】JR小山駅（約1200m・徒歩15分）

区画図

: 東北新幹線のJR小山駅まで徒歩圏内！
都心部まで約40分、通勤通学に大変便利なロケーションです。
国道新4号線・50号至近なので、車での多方面へのアクセス良好。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.96m²
  
  土地面積
  
  179.31m²
  
  価格
  
  3720万円

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ノーブルガーデン城東3丁目 No.4 【ノーブルホーム】販売概要

物件名	ノーブルガーデン城東3丁目 No.4 【ノーブルホーム】
価格	3720万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	179.31m²（54.24坪）	建物面積	110.96m²（33.56坪）
販売スケジュール	-
住所	栃木県小山市城東３周辺地図小山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「小山」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8ｍ、公道　約6m～約8m
構造・工法	木造軸組みパネル併用工法2階建	施工	株式会社ノーブルホーム
用途地域	第一種住居地域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	設備：都市ガス/東京電力/公営水道/公共下水、建築確認番号：SJK-KX236001870
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)ノーブルホーム小山店【TEL】0285-30-5505お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ノーブルホーム小山店(株)ノーブルホーム小山店のその他の物件情報を見る栃木県小山市中久喜2-1-23 小山住宅公園展示場内国土交通大臣（2）第009341号 (公社)全日本不動産協会栃木県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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栃木県小山市（おやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国155位

偏差値: 51.41

項目別順位

安心度: 県内14位
全国628位

利便度: 県内3位
全国144位

快適度: 県内8位
全国279位

富裕度: 県内2位
全国82位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国157位

偏差値: 53.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	49施設	県内2位	全国129位
保育所等の状況（利用児童数）	3,646人	県内2位	全国130位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内10位	全国399位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内3位	全国185位
一般診療所数	122施設	県内3位	全国170位
1万人当たり病床数	75.3床	県内13位	全国655位
1万人当たり医師数	14.6人	県内11位	全国575位
介護老人施設定員数	1,023人	県内4位	全国200位
介護保険料	5,741円	県内9位	全国324位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.68件	県内14位	全国804位
千人当たり交通事故件数	2.25件	県内10位	全国498位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,586円/月	96,339円/月	114,203円/月	141,014円/月	185,718円/月	275,153円/月
5万円	74,501円/月	87,363円/月	105,336円/月	132,256円/月	177,066円/月	266,608円/月
10万円	65,415円/月	78,387円/月	96,470円/月	123,497円/月	168,415円/月	258,063円/月
15万円	56,330円/月	69,411円/月	87,603円/月	114,738円/月	159,763円/月	249,518円/月
20万円	47,244円/月	60,436円/月	78,736円/月	105,980円/月	151,112円/月	240,972円/月
25万円	ローン不可	51,460円/月	69,869円/月	97,221円/月	142,460円/月	232,427円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	61,003円/月	88,462円/月	133,809円/月	223,882円/月
支払利息合計	2,920,610円～	2,497,400円～	2,076,600円～	1,655,840円～	1,238,570円～	824,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ノーブルガーデン城東3丁目 No.4 【ノーブルホーム】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細