グランクレスト小山市間々田駅南【グランディハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

グランクレスト小山市間々田駅南【グランディハウス】

住所	栃木県小山市大字乙女
交通	ＪＲ宇都宮線「間々田」歩15分
価格	2398万円～2930万円

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【グランディハウス】
◆価格改定｜2398万円（税込）～
◆JR宇都宮線「間々田」駅まで徒歩15分圏内☆
ZEH基準の断熱・省エネ性能×オール電化

: LDKは開放的なワンルーム設計。キッチンからは全てが見渡せ、家事をしながらお子様の動きを見守れます。（26号棟）

販売スケジュール	「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室南西向き / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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大きな窓から差し込む陽光と、ゆったりとした開放感が心地良いリビング。（26号棟）
LDKから続き間で畳敷部屋を設計。来客時はもちろん、お子様のお昼寝など、開放的でリラックスできる和みの空間です。（26号棟）
キッチンのすぐ前に配置したダイニングスペース。お食事の準備・あと片付けもスムーズに。（26号棟）

開放的な対面式のキッチンでお子様を見守りながらお料理ができます。家事ラクを叶える「食洗機」も備え付けです。（26号棟）
26号棟外観（4LDK＋ウォークインクローゼット〈2〉＋パントリー＋ツインバルコニー）
幅900mm・三面鏡タイプの洗面化粧台。すぐそばには、タオル類や洗剤のストックをすっきりと仕舞えるリネンスペースを備えています。（26号棟）

浴室換気乾燥暖房機を完備した快適なバスルームユニット。1日の疲れを癒し、お子様とのコミュニケーションを深められる、くつろぎの空間です。（26号棟）
2面採光で明るい空間の主寝室。アクセントクロスを壁に用いて、安らぎの空間を演出しています。（26号棟）
季節の衣類や家族の衣服もたくさん仕舞える2.5帖のウォークインクローゼット。衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。（26号棟）

現地街並み（2023年11月撮影）
25号棟外観（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋フリースペース＋家事動線＋ツインバルコニー）
27号棟外観（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋ワイドバルコニー）

28号棟外観（4LDK＋パントリー＋スキップフロア＋リビングアクセス階段）
29号棟外観（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋フリースペース＋リビングアクセス階段）
30号棟外観（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー）

現地街並み（2023年11月撮影）
現地街並み（2024年3月撮影）
現地街並み（2024年3月撮影）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、
Amazonギフト券2000円分プレゼント！
※グランディハウス（株）主催キャンペーン
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。
※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。
※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。
※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで

◎現地のご見学については随時受け付けております。（なるべく事前のご予約をお願いします。）
　└土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です！
　「見学予約する」の赤いボタン、またはお電話・メールにてお問い合わせください。

◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
　事前にお申し付けください。

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、スタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、
まずはお気軽にお問い合わせください！

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設備仕様

【Takara standard】IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
【Takara standard】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。

【TOTO】浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
【Panasonic】エコキュート
エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
【YKK ap】人感センサー付玄関照明
人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。

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構造の特徴

耐震等級
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

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地図小山市大字乙女周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR東北本線「間々田」駅まで1200m JR「上野」駅まで乗り換えなしで約1時20分。宇都宮方面も都内へもアクセスしやすく、徒歩圏内の距離も魅力的。※表示の分数は、平日の朝通勤時の所要時間。所要時間はご利用の時間帯によって多少変わります。
スーパー
べルクフォルテ間々田店まで3400m 生鮮食品から日用品など多種多様な店舗で構成された地域密着型ショッピングセンター。普段使いから休日のお買い物も最適です。
公園
間々田美しが丘公園まで3400m 大きな芝生の広場や、全身を使って遊べるアクティビティな遊具も盛り沢山。四季折々の景色に変化する豊かな自然も魅力的です。

幼稚園・保育園
乙女幼稚園まで1350m
小学校
小山市立乙女小学校まで2050m
ドラッグストア
ドラッグセイムス乙女店まで900m

スーパー
かましん間々田店まで1100m
スーパー
たいらや間々田店まで2300m
郵便局
小山乙女郵便局まで1100m

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案内図

: JR間々田駅まで徒歩圏内。通勤・通学に便利な駅近立地です。幅広いジャンルの商業施設が集積し自在なショッピングを満喫できる東間々田エリアも普段使いのロケーションです。
: 緑豊かな景観と落ち着いた街並みが広がる「小山市乙女」。小山市による「もみじ山地区まちづくり構想」が進行中。豊かな自然環境と、整備されたゆとりある全34区画の新たな街が誕生します。

交通アクセス図

: 子ども達の安心・安全のために、「歩行空間の確保」や「転落防止柵の設置」など検討されています。交差点の安全性向上のため、道路の拡幅や隅切りを行い見通しの良い道路環境の整備も進められます。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

小山市乙女475-16 付近

その他周辺環境

■【駅】JR東北本線「間々田」駅（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】べルクフォルテ間々田店（約3400m・徒歩43分）
■【公園】間々田美しが丘公園（約3400m・徒歩43分）
■【幼稚園・保育園】乙女幼稚園（約1350m・徒歩17分）
■【小学校】小山市立乙女小学校（約2050m・徒歩26分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス乙女店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】かましん間々田店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】たいらや間々田店（約2300m・徒歩29分）
■【郵便局】小山乙女郵便局（約1100m・徒歩14分）

区画図

: 緑の植栽、充分な道路幅とオープン外構で結ばれた美しい街並み。敷地にはカースペース2台駐車可能。明るい陽光と爽やかな風が気持ちいい住まいです。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  26号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.62m²
  
  土地面積
  
  205.42m²
  
  価格
  
  2398万円

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グランクレスト小山市間々田駅南【グランディハウス】販売概要

物件名	グランクレスト小山市間々田駅南【グランディハウス】
価格	2398万円～2930万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2700万円台・2900万円台（各2戸）
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	202.14m²～205.42m²（61.14坪～62.13坪）	建物面積	99.63m²～115.37m²（30.13坪～34.89坪）
販売スケジュール	「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。
住所	栃木県小山市大字乙女周辺地図小山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「間々田」歩15分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	34戸
完成時期	2023年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、5m（現況幅員3.2m～5m）・6m（現況幅員4.38m～4.76m）幅員アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第東日本23-06487号（令和5年5月18日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※23、33、34号地、送電線が敷地上空を通過する為、建物配置の制限があります。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
その他制限事項	※小山市地区まちづくり条例による壁面後退1.0m　※もみじやま地区地区計画

問い合わせ先	グランディハウス(株)県南支社【TEL】0120-785060お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> グランディハウス(株)県南支社グランディハウス(株)県南支社のその他の物件情報を見る栃木県小山市東城南5-1-9 国土交通大臣（5）第005942号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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栃木県小山市（おやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国155位

偏差値: 51.41

項目別順位

安心度: 県内14位
全国628位

利便度: 県内3位
全国144位

快適度: 県内8位
全国279位

富裕度: 県内2位
全国82位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国157位

偏差値: 53.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	49施設	県内2位	全国129位
保育所等の状況（利用児童数）	3,646人	県内2位	全国130位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内10位	全国399位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内3位	全国185位
一般診療所数	122施設	県内3位	全国170位
1万人当たり病床数	75.3床	県内13位	全国655位
1万人当たり医師数	14.6人	県内11位	全国575位
介護老人施設定員数	1,023人	県内4位	全国200位
介護保険料	5,741円	県内9位	全国324位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.68件	県内14位	全国804位
千人当たり交通事故件数	2.25件	県内10位	全国498位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,269円/月	56,786円/月	67,316円/月	83,119円/月	109,469円/月	162,186円/月
5万円	40,183円/月	47,810円/月	58,449円/月	74,361円/月	100,818円/月	153,641円/月
10万円	31,098円/月	38,834円/月	49,582円/月	65,602円/月	92,167円/月	145,096円/月
15万円	ローン不可	29,859円/月	40,716円/月	56,843円/月	83,515円/月	136,551円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,085円/月	74,864円/月	128,006円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,212円/月	119,461円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,561円/月	110,915円/月
支払利息合計	1,720,190円～	1,472,320円～	1,222,650円～	977,040円～	733,930円～	488,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランクレスト小山市間々田駅南【グランディハウス】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細