ミサワホーム【楽園の森ひととのやヴィレッジ】建築条件付土地分譲 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

ミサワホーム【楽園の森ひととのやヴィレッジ】建築条件付土地分譲 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

ミサワホーム【楽園の森ひととのやヴィレッジ】建築条件付土地分譲建築条件付土地

住所 栃木県小山市大字神鳥谷
交通 JR宇都宮線「小山」歩33分、JR宇都宮線「間々田」歩71分、JR水戸線「小田林」歩81分
価格 940万円~1390万円(土地価格のみ)
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【栃木ミサワホーム】建築条件付土地
◇現地にてモデルハウス公開中◇
開放的なゆとり×豊かな自然×生活利便を兼ね揃えた大規模分譲地
家族の絆とゆとりある時間をはぐくむ街

この地でマイホームを叶えませんか!全区画200m2以上の広々敷地で、駐車スペースを3台確保することも可能です。陽当たりも良好で、快適な暮らしが実現できます。(6-6号地)※2022年1月撮影
この地でマイホームを叶えませんか!全区画200m2以上の広々敷地で、駐車スペースを3台確保することも可能です。
陽当たりも良好で、快適な暮らしが実現できます。
(6-6号地)※2022年1月撮影
物件名

ミサワホーム【楽園の森ひととのやヴィレッジ】建築条件付土地分譲

価格

940万円~1390万円(土地価格のみ)

販売区画数

36区画

総区画数

62区画

土地面積

202.45m2~234.1m2

住所

栃木県小山市大字神鳥谷

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内

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  • 街区の中心には調整池が配置され、住人のコミュニティの場として、分譲地内の庭となっています。調整池周辺には、綺麗に整備されてた遊歩道があります。(2021年08月撮影)
    街区の中心には調整池が配置され、住人のコミュニティの場として、分譲地内の庭となっています。調整池周辺には、綺麗に整備されてた遊歩道があります。
    (2021年08月撮影)
  • お散歩やランニング、ワンちゃんのお散歩も安心な遊歩道があり、お散歩も楽しい環境です。緑が映える美しい遊歩道は、お住まいをより魅力的にしてくれ、特別感を与えてくれます。(2021年08月撮影)
    お散歩やランニング、ワンちゃんのお散歩も安心な遊歩道があり、お散歩も楽しい環境です。緑が映える美しい遊歩道は、お住まいをより魅力的にしてくれ、特別感を与えてくれます。
    (2021年08月撮影)
  • 街の中心に位置する「原の内2号公園」。大きな調整池もあり、心地よく過ごせる公園です。お子様と一緒にご家族で遊んだり、ペットの散歩やマラソンなど思い思いの時間が過ごせます。(2021年08月撮影)
    街の中心に位置する「原の内2号公園」。大きな調整池もあり、心地よく過ごせる公園です。お子様と一緒にご家族で遊んだり、ペットの散歩やマラソンなど思い思いの時間が過ごせます。
    (2021年08月撮影)
  • 分譲地外周には既存木を活かした遊歩道があります。四季の移り変わりを感じながらの散歩も可能です。緑に囲まれた住環境に、理想の住まいを叶えるお手伝いをさせていただきます!(2021年08月撮影)
    分譲地外周には既存木を活かした遊歩道があります。四季の移り変わりを感じながらの散歩も可能です。緑に囲まれた住環境に、理想の住まいを叶えるお手伝いをさせていただきます!
    (2021年08月撮影)
  • 【建物南側より撮影】美しい外観デザインが街並み整え、綺麗な街並みを創造してくれます。分譲住宅として販売中です。是非現地でご体感ください!(2021年08月撮影)
    【建物南側より撮影】
    美しい外観デザインが街並み整え、綺麗な街並みを創造してくれます。分譲住宅として販売中です。是非現地でご体感ください!(2021年08月撮影)
  • 【NO.34-7号地道路より東方向を撮影】北側も統一された街並みのデザインです。外構、照明計画も統一された美しさは分譲住宅の良さの1つです。(2021年08月撮影)
    【NO.34-7号地道路より東方向を撮影】
    北側も統一された街並みのデザインです。外構、照明計画も統一された美しさは分譲住宅の良さの1つです。(2021年08月撮影)
  • 開放感とゆとりを感じる土地、コミュニティの場となる調整池や遊歩道など、住まう人のゆとりの時間を最大限に引き出します!(6-6号地)※2022年1月撮影
    開放感とゆとりを感じる土地、コミュニティの場となる調整池や遊歩道など、住まう人のゆとりの時間を最大限に引き出します!
    (6-6号地)※2022年1月撮影
  • 楽園の森「神鳥谷」は、エネルギーとテクノロジーを活用した次世代の「スマートタウン」です。家族の笑顔を紡ぎ、思い出を育む街で新生活を始めませんか!(6-6号地)※2022年1月撮影
    楽園の森「神鳥谷」は、エネルギーとテクノロジーを活用した次世代の「スマートタウン」です。家族の笑顔を紡ぎ、思い出を育む街で新生活を始めませんか!
    (6-6号地)※2022年1月撮影
  • 通勤や買い物などにおける利便性をあきらめたくないけど、のびのびとした環境で子育てがしたい!そんなご家族にぴったりの環境がここにあります!(6-6号地)※2022年1月撮影
    通勤や買い物などにおける利便性をあきらめたくないけど、のびのびとした環境で子育てがしたい!そんなご家族にぴったりの環境がここにあります!
    (6-6号地)※2022年1月撮影
  • 【NO.34-17号地より西方向を撮影】 65~70坪のゆとりある敷地を確保した南道路区画もご用意しております。(2021年08月撮影)
    【NO.34-17号地より西方向を撮影】 
    65~70坪のゆとりある敷地を確保した南道路区画もご用意しております。(2021年08月撮影)
  • 【木質パネル接着工法】木質パネルの高い強度を最大限に生かして、骨組みと面材を一体化させることにより全体の強度を高めるストレススキン効果を活用した強固な壁体です。※プランに採用されている構造です。
    【木質パネル接着工法】
    木質パネルの高い強度を最大限に生かして、骨組みと面材を一体化させることにより全体の強度を高めるストレススキン効果を活用した強固な壁体です。
    ※プランに採用されている構造です。
  • 【熱交換型24時間フロアセントラル換気システム】エネルギーロスを抑えながら換気します。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。※プランに採用されいる設備です。
    【熱交換型24時間フロアセントラル換気システム】
    エネルギーロスを抑えながら換気します。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。
    ※プランに採用されいる設備です。
  • 【断熱性能】南極昭和基地で培われた高断熱な住まいを実現。もちろんZEH(ゼロエネルギーハウス)にも対応します。※プランに採用されている構造です。
    【断熱性能】
    南極昭和基地で培われた高断熱な住まいを実現。もちろんZEH(ゼロエネルギーハウス)にも対応します。
    ※プランに採用されている構造です。
  • 【現地案内図】JR小山駅まで3.6km、電車・道路などの交通の便に優れた環境です。近くにはヨークベニマルやケーヨーデイツ-など生活に便利な商業施設も充実しています。
    【現地案内図】
    JR小山駅まで3.6km、電車・道路などの交通の便に優れた環境です。近くにはヨークベニマルやケーヨーデイツ-など生活に便利な商業施設も充実しています。

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

◇ご見学にあたって◇
・分譲地のご説明はお近くの展示場や、ご自宅からのリモート案内も可能です。
・スタッフはマスク着用、建物内は換気・消毒を実施しながら、一組様ずつご案内いたします。
・土日、祝日はもちろん、平日夜などの時間帯も可能です。日程、お時間はご相談くださいませ。
・物件のメリットやデメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします。
・1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件もご提案いたします。
・現地では写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

◇ご見学の所要時間◇
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

・お時間があまり無い方、まずはちょっとお話が聞いてみたい方であれば30分ほど
・物件の詳細説明や、その他耳より情報をご希望される方は、1時間~2時間ほど
 お時間を頂ければじっくりとご説明をいたします。

~おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください~
■実際の現地/物件見学(30分~) 
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談(30分~)
■建物の構造や保証に関するご相談(30分~)
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談(30分~)

その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いさせてください。

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地図小山市大字神鳥谷 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ヨークタウン小山雨ヶ谷まで1621m 9時から22時まで営業されているスーパー、日用品が揃うドラッグストア。フィットネス・スポーツジム、エアロビクス、ヨガ、24時間利用ができるスポーツクラブが揃っています。
  • スーパー
    スーパー
    マルエツ小山店まで1604m 営業時間9時から深夜0時。毎週日曜日は店舗のカードを持っていると5%OFF。タイムセールを朝夕1時間ずつ行う日もあり。食材から生活用品まで豊富な品揃え。深夜遅くまで営業しているので安心ですね。
  • 小学校
    小学校
    小山市立小山城南小学校まで2385m 大通りを通って登下校するため、街灯が明るく人通りも多い。小学校内に滑り台やブランコ、遊具が多数揃っています。小中一貫教育に取り組んでいます。児童数577名(R3.4月現在)
  • 中学校
    中学校
    小山市立小山城南中学校まで2226m 4階建ての校舎は普通教室エアコン完備。部活動の種類が多く、運動部、文化部とも充実しています。旭小・城南小・城南中の3校で小中一貫教育に取り組んでいます。児童数622名(R3.4月現在)
  • 病院
    病院
    地方独立行政法人新小山市民病院まで1028m 病床300床。2016年に現在の場所に移転。小児科をはじめ幅広い26の診療科が揃った大きな病院が近くにあるのはもしもの時に安心ですね。隣にはウォーキングしやすい公園が隣接されています。
  • 公園
    公園
    小山思いの森まで1351m クヌギやカバノキの既存樹林を活用した緑溢れる公園。クッション性のあるウォーキングコースが3種あり、林間コース9ホール常設のディスクゴルフ専用エリアもあります。子供だけでなく大人も楽しめる公園です。
  • 公園
    公園
    城南公園まで1856m コンビネーション遊具やロープウェイ、チューブスライダーなどの遊具や芝生広場、その他イベント広場や水遊び広場があります。無料の駐車場やトイレもあり家族での週末のお出かけに最適ですね。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    こばと保育園まで1300m 生後2ヶ月から入所可能で土日祝日も開所。(休日保育は事前に小山市に申請、許可制。)病児保育、在宅児童の一時保育、小学生放課後保育もあり、安心して子育てが出来ますね。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    認定こども園小山幼稚園まで1322m 一年を通して健康維持と体力増進の為、毎週金曜日スイミングスクールで水泳指導をしています。園内にはドラえもんの遊具や個性豊かな遊具があり子供の好奇心をくすぐりますね。

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案内図

現地案内図
【現地案内図】
JR小山駅まで3.6km、電車・道路などの交通の便に優れた環境です。近くにはヨークベニマルやケーヨーデイツ-など生活に便利な商業施設も充実しています。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

◇ご見学にあたって◇
・分譲地のご説明はお近くの展示場や、ご自宅からのリモート案内も可能です。
・スタッフはマスク着用、建物内は換気・消毒を実施しながら、一組様ずつご案内いたします。
・土日、祝日はもちろん、平日夜などの時間帯も可能です。日程、お時間はご相談くださいませ。
・物件のメリットやデメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします。
・1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件もご提案いたします。
・現地では写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

◇ご見学の所要時間◇
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

・お時間があまり無い方、まずはちょっとお話が聞いてみたい方であれば30分ほど
・物件の詳細説明や、その他耳より情報をご希望される方は、1時間~2時間ほど
 お時間を頂ければじっくりとご説明をいたします。

~おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください~
■実際の現地/物件見学(30分~) 
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談(30分~)
■建物の構造や保証に関するご相談(30分~)
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談(30分~)

その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いさせてください。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ヨークタウン小山雨ヶ谷(約1621m・徒歩21分)
  • ■【スーパー】マルエツ小山店(約1604m・徒歩21分)
  • ■【小学校】小山市立小山城南小学校(約2385m・徒歩30分)
  • ■【中学校】小山市立小山城南中学校(約2226m・徒歩28分)
  • ■【病院】地方独立行政法人新小山市民病院(約1028m・徒歩13分)
  • ■【公園】小山思いの森(約1351m・徒歩17分)
  • ■【公園】城南公園(約1856m・徒歩24分)
  • ■【幼稚園・保育園】こばと保育園(約1300m・徒歩17分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園小山幼稚園(約1322m・徒歩17分)

区画図

【全体区画図】
街区の外周には遊歩道があるのでお散歩やランニングが楽しめます。
街区の中心には調整池が配置されていて住人のコミュニティの場として、分譲地の庭となっています。

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ミサワホーム【楽園の森ひととのやヴィレッジ】建築条件付土地分譲 【建築条件付土地】販売概要

物件名 ミサワホーム【楽園の森ひととのやヴィレッジ】建築条件付土地分譲
価格 940万円~1390万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 1300万円台(9区画)
土地面積 202.45m2~234.1m2 諸費用 -
販売区画数 36区画 総区画数 62区画
販売スケジュール -
住所 栃木県小山市大字神鳥谷
交通 JR宇都宮線「小山」歩33分 JR宇都宮線「間々田」歩71分 JR水戸線「小田林」歩81分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 私道負担・道路 道路幅:6m~9m、アスファルト舗装
用途地域 市街化調整区域 地目 地目:宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率・容積率:50%・80% 特記事項 設備:ガス:都市ガス 水道:公営水道 汚水:公共下水 雑排水:公共下水、建築許可理由:開発許可等による分譲地、開発面積:168521.95m2、自社持分面積:168521.95m2、※当該分譲地は「神鳥谷南地区計画に該当します。 ・水道加入金:150700円(税込)検査手数料別途要 ・管理組合 入会費:30000円、 年会費:6000円 ・境界負担金別途要  *詳細につきましてはお問い合わせください。
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 栃木ミサワホーム株式会社
  • 【TEL】0120-914-999お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    栃木ミサワホーム(株)住宅事業部栃木ミサワホーム(株)住宅事業部のその他の物件情報を見る
    栃木県宇都宮市一条2-7-24
    栃木県知事(14)第001288号
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2026年3月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    小山市周辺エリアの物件

    物件写真
    パークナードテラス横倉(建築条件付)宅地分譲
    【住所】栃木県小山市大字横倉
    【価格】1008万円・1173万円
    物件写真
    楽園の森ひととのやヴィレッジ(小山市)(建築条件付)宅地分譲
    【住所】栃木県小山市神鳥谷1
    【価格】1235万1000円~1370万2000円
    物件写真
    楽園の森ひととのやヴィレッジ(小山市)建売分譲(2階建)
    【住所】栃木県小山市大字神鳥谷
    【価格】4750万円~5650万円
    物件写真
    【最終1棟】間々田小・間々田中 徒歩12分!小山市間々田3期1号棟(全4区画)
    【住所】栃木県小山市大字間々田
    【価格】2680万円

    JR宇都宮線の物件

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    ~新築分譲住宅~さいたま市北区本郷町23-1期-全2棟-
    【住所】埼玉県さいたま市北区本郷町
    【価格】4699万円・4999万円
    物件写真
    グランフィーヌ古河市上辺見13期【グランディハウス】
    【住所】茨城県古河市上辺見
    【価格】2790万円
    物件写真
    いろどりアイタウン小山市西城南1期
    【住所】栃木県小山市西城南3
    【価格】2490万円
    物件写真
    ソラタウン小山市平和4期【グランディハウス】
    【住所】栃木県小山市大字平和
    【価格】2990万円~3310万円
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    栃木県小山市(おやまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内4

    全国155

    偏差値
    51.41

    項目別順位

    安心度
    県内14
    全国628
    利便度
    県内3
    全国144
    快適度
    県内8
    全国279
    富裕度
    県内2
    全国82

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内4

    全国157

    偏差値
    53.11

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    49施設県内2位全国129位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    3,646人県内2位全国130位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    9人県内10位全国399位
    病院数・介護保険料
    病院数9施設県内3位全国185位
    一般診療所数122施設県内3位全国170位
    1万人当たり病床数75.3床県内13位全国655位
    1万人当たり医師数14.6人県内11位全国575位
    介護老人施設定員数1,023人県内4位全国200位
    介護保険料5,741円県内9位全国324位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数7.68件県内14位全国804位
    千人当たり交通事故件数2.25件県内10位全国498位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 11,421円/月 13,164円/月 15,605円/月 19,269円/月 25,377円/月 37,598円/月
    5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 10,510円/月 16,726円/月 29,053円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 20,508円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 396,820円~ 339,040円~ 281,500円~ 226,560円~ 169,480円~ 113,860円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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