グランエクセラ鷺沼小台2丁目　川崎市宮前区小台２丁目新築戸建3棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

グランエクセラ鷺沼小台2丁目　川崎市宮前区小台２丁目新築戸建3棟

住所	神奈川県川崎市宮前区小台２
交通	東急田園都市線「鷺沼」歩13分、東急田園都市線「宮前平」歩7分、東急田園都市線「宮崎台」歩16分
価格	6780万円・6980万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◆4/8(月)価格変更しました！
◆グランエクセラ鷺沼小台2丁目全3棟現場！
◆開放感溢れる角地を含む、南西面から陽光が射し込むの3邸が誕生！

: 1号棟外観：アクセントカラーを配した温かみのある落ち着いた雰囲気の外観です。

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

全室に収納を完備しました！お部屋をすっきり広くお使いいただけます。趣味や勉強、在宅ワークなど有意義なプライベートタイムを過ごせます。（2024年2月）撮影
1号棟洋室約７．４帖(2024年2月)撮影
３号棟L型キッチン　光が差し込む窓付きのキッチンには、浄水器や節水で環境にも優しいビルトイン食器洗乾燥機を完備しています。家事の時短に繋がり、ご家族とゆっくり過ごす時間が増えますね。現地（2024年2月）撮

一日の疲れを癒すバスルームには、浴室乾燥暖房機を完備しました。雨の日のお洗濯乾燥や、寒い日の入浴時のヒートショック緩和にも効果的です。（2024年2月）撮影
現地からの眺望（2024年3月）撮影　天気が良い日は東京スカイツリーが望めます。
洗面台・洗濯機置き場（2024年2月）撮影

シャワー洗浄機能付便座・壁付リモコン・窓有(2024年2月)撮影
室内（2024年2月）撮影　床暖房　一部アクセントクロス
3号棟３階北側洋室　クローゼット　北側宮前平駅方面が一望できます（2024年2月）撮影

物件は、東急田園都市線「鷺沼」駅から徒歩約13分です。「宮前平」駅からも徒歩約7分でご利用可能！2駅が使え通勤・通学にも便利な立地です。（2024年2月）撮影
2・3号棟外観：自然光と風が入る窓付の納戸は、ファミリークロークなどの収納はもちろん、書斎や趣味を楽しむなど多目的な使い方ができる便利なスペースです。現地（2024年４月）撮影
１号棟３階南西側洋室（2024年2月）撮影

お買物には、「セブンイレブン　川崎馬絹南店」や「まいばすけっと　宮前小台店」へも徒歩約3分！生活利便性の高い立地です。（2024年４月）撮影
全体区画図　「東京・横浜バイパス」や「厚木街道」にアクセスしやすく、お車での移動も便利です。普段のお買物やお食事から週末のレジャーまで、お出かけの楽しみ方が広がりますね。（2024年2月）撮影
(1号棟)、価格6980万円、3LDK、土地面積54.78m²、建物面積97.71m²

(3号棟)、価格6780万円、2LDK+S、土地面積54.73m²、建物面積94.39m²
(2号棟)、価格6780万円、2LDK+S、土地面積54.74m²、建物面積96.67m²
1号棟区画図：北西6.5m公道、北東4m公道に接道している、開放的な角地です。陽当りと心地良い風通しにも恵まれた末永くお住まいいただける好立地です。

3号棟区画図：北高低差がないフラットな敷地は、お車の出し入れもスムーズ！たまプラーザテラスまで車で約11分。ご家族で1日中ショッピングやグルメを満喫するのはいかがでしょうか。
2号棟区画図：交通量のある通りから1本入った車の通り抜けができない穏やかな立地です。周辺には春には桜が綺麗に咲きお花見も楽しめる小台公園など緑豊かな公園もある落ち着いたエリアです。

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

床暖房
浴室換気乾燥暖房
食器洗乾燥機

パントリー（食品庫）
全居室2面採光
温水洗浄便座

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図川崎市宮前区小台２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
まいばすけっと宮前小台店まで230m 日常の食卓に並ぶ食品や雑貨を取り扱い、日常の暮らしが少し豊かになる食品スーパーまいばすけっと。生鮮食品だけでなく、嗜好品、乾物や日用品など品揃えが豊富です。お得なポイントデーも充実しています♪
コンビニ
ローソン小台店まで450m MACHI cafeが人気のローソン♪美味しいお弁当やサンドイッチが作られる店内キッチンにもこだわっています。食後のデザートにローソンのスイーツを選ぶのはいかがでしょうか。
ドラッグストア
クリエイトエスディー川崎有馬店まで140m 品質と価格をご提供するため、プライベートブランドで化粧品や健康食品などの商品展開。またネットショップやポイントサービスも充実♪日用品をはじめ様々な商品がお得にお買い物できるドラッグストアです。

駅
鷺沼駅まで1100m 渋谷までダイレクトアクセスが可能です。また、駅前には「東急ストアフレルさぎ沼店」や、毎日を彩る様々な専門店で賑わうショッピングセンター「フレルさぎ沼」など、お買物環境も充実しています。
駅
宮前平駅まで550m 駅前にはドラッグストアやスーパーがありご帰宅前のお買い物も便利です。東急バスと川崎市バスの2つの路線バスが運行し、溝の口駅や生田駅方面へのお出かけもスムーズです。
小学校
川崎市立土橋小学校まで1100m 教育目標に【・つながる心を大切にする子ども・ちからを合わせて進む子ども・はじける笑顔で学ぶ子ども】を掲げ、しあわせいっぱいの学校づくりを目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

中学校
川崎市立宮前平中学校まで1100m 教育目標に【・基本的な知識、技能を身に付ける・基本的な生活習慣を確立する・豊かな人間性を養う・健康でたくましい体力を作る】を掲げています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
幼稚園・保育園
こどものいえもも保育園まで140m 【子ども一人ひとりを大切にし、保護者から信頼され地域に根ざした保育園】を保育理念に掲げ、「人間的な営みと人間らしさの実現」を保育の根幹とし、「子ども権利条約」を生かした保育づくりを目指しています。
幼稚園・保育園
さぎぬま幼稚園まで650m 「ワクワク！ドキドキ！すくすく！」をスローガンに掲げ、子どもたちがのびのびと成長できる保育を目指し、一人ひとりの個性を大切にし、年齢と発達に応じた保育を心がけています。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】まいばすけっと宮前小台店（約230m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン小台店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クリエイトエスディー川崎有馬店（約140m・徒歩2分）
■【駅】鷺沼駅（約1100m・徒歩14分）
■【駅】宮前平駅（約550m・徒歩7分）
■【小学校】川崎市立土橋小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】川崎市立宮前平中学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】こどものいえもも保育園（約140m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】さぎぬま幼稚園（約650m・徒歩9分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  54.78m²
  
  価格
  
  6980万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  96.67m²
  
  土地面積
  
  54.74m²
  
  価格
  
  6780万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  94.39m²
  
  土地面積
  
  54.73m²
  
  価格
  
  6780万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

グランエクセラ鷺沼小台2丁目　川崎市宮前区小台２丁目新築戸建3棟販売概要

物件名	グランエクセラ鷺沼小台2丁目　川崎市宮前区小台２丁目新築戸建3棟
価格	6780万円・6980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6700万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	54.73m²～54.78m²	建物面積	94.39m²～97.71m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	神奈川県川崎市宮前区小台２周辺地図川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「鷺沼」歩13分乗り換え案内東急田園都市線「宮前平」歩7分乗り換え案内東急田園都市線「宮崎台」歩16分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％・60％、容積率：160％（建ぺい率：1号棟70％　2号棟60％　3号棟60％）	特記事項	担当者：古川　賢宏、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R０５ＳＨＣ１１１６４６号他
その他制限事項	※1号棟建ぺい率70％は角地緩和による　※容積率160％は前面道路幅員による

問い合わせ先	東急リバブル(株)鷺沼センタ- 【TEL】0120-525109お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)鷺沼センタ-東急リバブル(株)鷺沼センタ-のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市宮前区小台1-20-1 アン.ビジネスパーク 1階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区周辺エリアの物件

: 宮前区野川本町１丁目　（第２）全５棟分譲地; 【住所】神奈川県川崎市宮前区野川本町１; 【価格】5680万円・5880万円

: 再開発を控えた鷺沼駅から徒歩９分　～６宅地～; 【住所】神奈川県川崎市宮前区鷺沼２; 【価格】6780万円～8280万円

: 川崎市宮前区有馬１丁目新築戸建2棟; 【住所】神奈川県川崎市宮前区有馬１; 【価格】8980万円

: ラグラス鷺沼４　～２期分譲街区（残り２棟になりました）～; 【住所】神奈川県川崎市宮前区南野川２; 【価格】4480万円

東急田園都市線の物件

: 【現地見学可能】３ＬＤＫ＋WIC+車１台南東角地　陽当り・通風良好　充実設備; 【住所】東京都世田谷区駒沢４; 【価格】1億780万円～1億2780万円

: ◇◆宮前区西野川3丁目　新築戸建◆◇; 【住所】神奈川県川崎市宮前区西野川３; 【価格】4380万円

: 新築デザイナーズ分譲住宅全6棟　梶が谷駅徒歩15分　2階建て　お庭でBBQもOK; 【住所】神奈川県川崎市高津区梶ケ谷５; 【価格】6680万円

: ◇世田谷エリア◇LDK17帖を超えるゆったりとした3LDK・2階建て全2棟♪; 【住所】東京都世田谷区駒沢４; 【価格】9680万円～1億980万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川崎市宮前区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	163,019円/月	187,891円/月	222,732円/月	275,022円/月	362,208円/月	536,634円/月
5万円	153,934円/月	178,915円/月	213,865円/月	266,263円/月	353,556円/月	528,089円/月
10万円	144,848円/月	169,939円/月	204,999円/月	257,505円/月	344,905円/月	519,544円/月
15万円	135,763円/月	160,963円/月	196,132円/月	248,746円/月	336,253円/月	510,999円/月
20万円	126,677円/月	151,988円/月	187,265円/月	239,987円/月	327,602円/月	502,454円/月
25万円	117,592円/月	143,012円/月	178,398円/月	231,229円/月	318,951円/月	493,908円/月
30万円	108,506円/月	134,036円/月	169,532円/月	222,470円/月	310,299円/月	485,363円/月
支払利息合計	5,689,750円～	4,859,120円～	4,035,300円～	3,217,760円～	2,406,770円～	1,602,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランエクセラ鷺沼小台2丁目 川崎市宮前区小台２丁目 新築戸建3棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細