川崎市宮前区有馬１丁目新築戸建2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

川崎市宮前区有馬１丁目新築戸建2棟

住所	神奈川県川崎市宮前区有馬１
交通	東急田園都市線「鷺沼」歩6分、東急田園都市線「宮前平」歩16分、東急田園都市線「宮崎台」歩26分
価格	8980万円

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◆建物上棟しました！最終1棟！
◆建物の同施工会社完成済モデル棟のご見学可能です！
◆東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩6分の好立地！渋谷へダイレクトアクセスが可能です♪

: 完成予想図　柔らかく優しい印象のコントラストの外観デザインは、周辺の穏やかな街並みに調和しています。※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と異なる場合は現況を優先と致します。

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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完成予想図　北西6.5m公道に接道するゆとりの前面道路です。お車の出し入れもご自分のペースでできますね。※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と異なる場合は現況を優先と致します。
完成予想図　ゆとりのワイドバルコニーは南東向きで陽当たり良好！風通しも良く沢山のお洗濯物も気持ちよく乾きそうです。※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と異なる場合は現況を優先と致します。
全体区画図

LDKは、2面～3面採光で明るく気持ちの良い風も入ります♪LDKの一部には開放感あふれる吹き抜けや足元から暖めてくれる床暖房を完備！快適なリビングを叶えます。
ご家族と顔を合わせる機会が増えるリビングイン階段を採用しました。「ただいま！」「おかえり！」など、自然と会話が増えるので毎日のコミュニケーションが深まりますね。現地（2024年3月28日）撮影
明るい陽光が住空間に広がる南東向きの2邸です。キッチン・洗面などの水回りを1階まとめた家事動線がスムーズな設計や、リビングの吹抜け設計が開放感を演出するお住まいです。【現況：建築中】（2024年3月17日）撮

「東京・横浜バイパス」や「厚木街道」にアクセスしやすく、お車での移動もスムーズな立地です。お食事や休日のお買物など、お出かけ先も広がりますね。【現況：建築中】現地（2024年3月）撮影
ゆったりと寛げる１坪タイプのバスルームを採用しました。雨の日の洗濯乾燥や寒い日の入浴時のヒートショック緩和にも効果的な浴室乾燥暖房機を完備しています。【現況：建築中】現地（2024年5月18日）撮影
2階に設計した上部小屋裏収納は、季節物や、残しておきたいご家族の思い出の品などをしっかり保管できるスペースです。居住空間もすっきりと使えますね。【現況：建築中】現地（2024年5月18日）撮影

18帖を超えるLDKは、続き洋室の引き戸を開ければ23帖超えの広々空間として使えます。暮らしのシーンに合わせ様々な使い方ができる間取り設計です。（1号棟間取図）
現地（2024年5月18日）撮影
物件は、東急田園都市線「鷺沼」駅から徒歩6分の好立地に佇む新築分譲住宅です。休日にはお買物が楽しめる「渋谷」へダイレクトにアクセスできます。

全室にクローゼットが完備されています！すっきりと片付いたお部屋は、充実したプライベート空間になりますね。趣味や勉強、在宅ワークなど有意義な時間を過ごせます。【現況：建築中】（2024年5月18日）撮影
日常のお買物には、徒歩約3分の「まいばすけっと鷺沼駅南店」や「ファミリーマート川崎有馬店」が便利です。毎日の暮らしの利便性も良好なエリアです。【現況：建築中】現地（2024年3月）撮影
鷺沼駅まで480m 渋谷までダイレクトアクセスが可能です。また、駅前には「東急ストアフレルさぎ沼店」や、毎日を彩る様々な専門店で賑わうショッピングセンター「フレルさぎ沼」など、お買物環境も充実しています。

まいばすけっと鷺沼駅南店まで170m 日常の食卓に並ぶ食品や雑貨を取り扱い、日常の暮らしが少し豊かになる食品スーパーまいばすけっと。生鮮食品だけでなく、嗜好品、乾物や日用品などの品揃えが豊富です。お得なポイントデーも充実しています♪
東急ストア　フレルさぎ沼店まで350m 豊富な品揃えと、品質・鮮度にこだわった生鮮品を取り揃えているスーパーです。ニーズに合った商品、時代に合った商品をそろえ、より良い商品をより安くお届けしています。
大通りから1本入った閑静な住宅地に佇むお住まいです。周辺は低層の戸建てを中心とした街並みが続き、採光や開放性にも恵まれています。

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～16:00
【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

床暖房
小屋裏収納
浴室換気乾燥暖房

食器洗乾燥機
全居室収納
複層ガラス

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地図川崎市宮前区有馬１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
鷺沼駅まで480m 渋谷までダイレクトアクセスが可能です。また、駅前には「東急ストアフレルさぎ沼店」や、毎日を彩る様々な専門店で賑わうショッピングセンター「フレルさぎ沼」など、お買物環境も充実しています。
コンビニ
ファミリーマート川崎有馬店まで240m 無印良品ならではのシンプルでオシャレな商品を取り扱っています。切手の購入、宅配便の発送、公共料金の支払い、チケット購入など、様々な所用に大変便利です。ATMも完備しているので急な用事にも対応できます。
スーパー
東急ストア　フレルさぎ沼店まで350m 豊富な品揃えと、品質・鮮度にこだわった生鮮品を取り揃えているスーパーです。ニーズに合った商品、時代に合った商品をそろえ、より良い商品をより安くお届けしています。

郵便局
宮前郵便局まで450m 郵便だけでなく貯金や保険など暮らしに欠かせない商品も取り扱う、近所にあると便利な郵便局。色んな世代が利用できるギフトも充実していて、食品からお花、キャラクターグッズなど幅広い商品が充実しています。
小学校
川崎市立鷺沼小学校まで800m 教育目標に【やさしさいっぱい　やる気いっぱい　みんながつくる　鷺沼小学校】を掲げ、互いを認め合い　活気あふれる学校を目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
中学校
川崎市立有馬中学校まで1000m 高台にある校舎からは東京の高層ビル群や東京スカイツリー、富士山まで一望できます。学校周辺には梨畑などもあり、落ち着いた環境に立地している学校です。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

幼稚園・保育園
さぎぬま幼稚園まで450m 「ワクワク！ドキドキ！すくすく！」をスローガンに掲げ、子どもたちがのびのびと成長できる保育を目指し、一人ひとりの個性を大切にし、年齢と発達に応じた保育を心がけています。
幼稚園・保育園
明日葉保育園　鷺沼園まで400m 子どもたちの主体性を大切にした日々の保育に加え、食育・異文化体験・体操・リトミックなど独自のプログラムを実施しています。園の周りをぐるっと囲むように園庭があり、のびのびと体を動かしています。
スーパー
まいばすけっと鷺沼駅南店まで170m 日常の食卓に並ぶ食品や雑貨を取り扱い、日常の暮らしが少し豊かになる食品スーパーまいばすけっと。生鮮食品だけでなく、嗜好品、乾物や日用品などの品揃えが豊富です。お得なポイントデーも充実しています♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】鷺沼駅（約480m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート川崎有馬店（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】東急ストア　フレルさぎ沼店（約350m・徒歩5分）
■【郵便局】宮前郵便局（約450m・徒歩6分）
■【小学校】川崎市立鷺沼小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】川崎市立有馬中学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】さぎぬま幼稚園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】明日葉保育園　鷺沼園（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】まいばすけっと鷺沼駅南店（約170m・徒歩3分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.47m²
  
  土地面積
  
  105.02m²
  
  価格
  
  8980万円

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川崎市宮前区有馬１丁目新築戸建2棟販売概要

物件名	川崎市宮前区有馬１丁目新築戸建2棟
価格	8980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK3LDK＋S間取り・区画	諸費用	-
土地面積	105.02m²（登記）	建物面積	96.47m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬１周辺地図川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「鷺沼」歩6分乗り換え案内東急田園都市線「宮前平」歩16分乗り換え案内東急田園都市線「宮崎台」歩26分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月下旬予定	入居時期	2024年8月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装、北西6.5m公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：古川　賢宏、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ＫＢＩ－ＴＫＮ２３－１０－１２８４号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	東急リバブル(株)鷺沼センタ- 【TEL】0120-525109お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)鷺沼センタ-東急リバブル(株)鷺沼センタ-のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市宮前区小台1-20-1 アン.ビジネスパーク 1階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区周辺エリアの物件

: 宮前区野川本町１丁目　（第２）全５棟分譲地; 【住所】神奈川県川崎市宮前区野川本町１; 【価格】5680万円・5880万円

: 再開発を控えた鷺沼駅から徒歩９分　～６宅地～; 【住所】神奈川県川崎市宮前区鷺沼２; 【価格】6780万円～8280万円

: グランエクセラ鷺沼小台2丁目　川崎市宮前区小台２丁目新築戸建3棟; 【住所】神奈川県川崎市宮前区小台２; 【価格】6780万円・6980万円

: ラグラス鷺沼４　～２期分譲街区（残り２棟になりました）～; 【住所】神奈川県川崎市宮前区南野川２; 【価格】4480万円

東急田園都市線の物件

: ラグラス鷺沼6　新築2棟; 【住所】神奈川県川崎市宮前区有馬７; 【価格】8580万円

: 神木本町2丁目　新築全5棟現場; 【住所】神奈川県川崎市宮前区神木本町２; 【価格】4280万円

: ようこそ、TAKIHOUSEのグリノワール高津全16棟♪高津駅徒歩7分♪インダストリアルの家♪建物完成しました♪週末は現地見学会を開催; 【住所】神奈川県川崎市高津区溝口４; 【価格】7180万円～7480万円

: ガルボシティー川崎市高津区下作延3丁目第3期; 【住所】神奈川県川崎市高津区下作延３; 【価格】5480万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	220,128円/月	253,712円/月	300,760円/月	371,367円/月	489,096円/月	724,627円/月
5万円	211,042円/月	244,737円/月	291,893円/月	362,609円/月	480,445円/月	716,082円/月
10万円	201,957円/月	235,761円/月	283,026円/月	353,850円/月	471,793円/月	707,537円/月
15万円	192,871円/月	226,785円/月	274,159円/月	345,091円/月	463,142円/月	698,992円/月
20万円	183,786円/月	217,809円/月	265,293円/月	336,333円/月	454,490円/月	690,447円/月
25万円	174,700円/月	208,834円/月	256,426円/月	327,574円/月	445,839円/月	681,902円/月
30万円	165,615円/月	199,858円/月	247,559円/月	318,815円/月	437,187円/月	673,356円/月
支払利息合計	7,675,530円～	6,555,040円～	5,443,400円～	4,340,560円～	3,246,610円～	2,161,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

川崎市宮前区有馬１丁目 新築戸建2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細