【新価格変更】タマタウン隈之城Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【新価格変更】タマタウン隈之城Ⅱ

住所	鹿児島県薩摩川内市隈之城町
交通	ＪＲ鹿児島本線「隈之城」歩12分
価格	2955万円～2980万円

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※先着・数量限定です

: 現地（2024年4月）撮影

販売スケジュール	2023年10月より販売中！

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 眺望良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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2号地　リビング（2024年5月）撮影
2号地　ＬＤＫ（2024年5月）撮影
1号棟：（2024年5月）撮影

2号棟：（2024年5月）撮影
2号地　ＬＤＫ（2024年5月）撮影
2号地　主寝室（2024年5月）撮影

2号地　洋室（2024年5月）撮影
2号地　勾配天井（2024年5月）撮影
1号地　ＬＤＫ（2024年5月）撮影

1号地　ＬＤＫ（2024年5月）撮影
1号地　キッチン（2024年5月）撮影
1号地　玄関（2024年5月）撮影

1号地　和室（2024年5月）撮影
1号地　洗面脱衣室（2024年5月）撮影
(１号地)、価格2980万円、4LDK+S、土地面積246.33m²、建物面積113.44m²

(２号地)、価格2955万円、4LDK+S、土地面積246.32m²、建物面積110.13m²
区画図
現場案内図（広域）

薩摩川内市立隈之城小学校まで400m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
タマタウン隈之城Ⅱ建売物件ご見学会を随時開催しております。
ご予約が必要ですので、事前にお問い合わせください♪
【担当】村岡　070-7537-6159までお気軽にご連絡ください。

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設備仕様

◇キッチン◇
キッチンはワークトップが広く、開放的なペニンシュラキッチンを採用致しました。食洗器付きで家事ラクなシステムキッチンです♪
◇カップボード◇
大容量収納可能な二の字のカップボードを設置。
食器やレンジなど家電の収納場所にも困りません♪
◇ユニットバス◇
換気暖房乾燥機能付きの１坪サイズのゆったり
浴室で日々の疲れをリフレッシュ♪

◇トイレ◇
お手入れ楽々なウォシュレット一体型のトイレ
◇洗面化粧台◇
大容量収納とひろびろボウルの高性能洗面化粧台を
設置♪

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地図薩摩川内市隈之城町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
薩摩川内市立隈之城小学校まで400m
幼稚園・保育園
隈之城保育園まで550m
駅
隈之城駅まで900m

ドラッグストア
ドラッグイレブン隈之城店まで500m
中学校
薩摩川内市川内南中学校まで1800m

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案内図

: 現場案内図（広域）
: 現場案内図（拡大）

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】薩摩川内市立隈之城小学校（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】隈之城保育園（約550m・徒歩7分）
■【駅】隈之城駅（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン隈之城店（約500m・徒歩7分）
■【中学校】薩摩川内市川内南中学校（約1800m・徒歩23分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  110.13m²
  
  土地面積
  
  246.32m²
  
  価格
  
  2955万円
- タイプ
  
  １号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  113.44m²
  
  土地面積
  
  246.33m²
  
  価格
  
  2980万円

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【新価格変更】タマタウン隈之城Ⅱ 販売概要

物件名	【新価格変更】タマタウン隈之城Ⅱ
価格	2955万円～2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	246.32m²～404.89m²（74.51坪～122.47坪）（登記）	建物面積	108.89m²～113.44m²（32.93坪～34.31坪）
販売スケジュール	2023年10月より販売中！
住所	鹿児島県薩摩川内市隈之城町周辺地図薩摩川内市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「隈之城」歩12分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ～6.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建（軸組工法）	施工	タマホ－ム(株)
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：400％	特記事項	担当者：村岡、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：R05SHC118272号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホ－ム(株)薩摩川内営業所【TEL】0996-25-5335お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)薩摩川内営業所タマホーム(株)薩摩川内営業所のその他の物件情報を見る鹿児島県薩摩川内市山之口町4514-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

薩摩川内市周辺エリアの物件

: いろどりアイタウン　薩摩川内市中福良町; 【住所】鹿児島県薩摩川内市中福良町; 【価格】2490万円～2590万円

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: 【セキスイハイム】AITOWN天辰57街区; 【住所】鹿児島県薩摩川内市天辰町; 【価格】787万9000円～806万6000円

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ＪＲ鹿児島本線の物件

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: シンフォニーヒル白藤（第3期）　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】熊本県熊本市南区合志３; 【価格】4550万円～4650万円

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鹿児島県薩摩川内市（さつませんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国191位

偏差値: 51.03

項目別順位

安心度: 県内5位
全国20位

利便度: 県内10位
全国572位

快適度: 県内11位
全国445位

富裕度: 県内3位
全国716位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国280位

偏差値: 51.19

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	11施設	県内4位	全国156位
一般診療所数	100施設	県内2位	全国198位
1万人当たり病床数	174.8床	県内16位	全国213位
1万人当たり医師数	23.8人	県内6位	全国251位
介護老人施設定員数	1,210人	県内2位	全国155位
介護保険料	6,200円	県内6位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.05件	県内10位	全国104位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内14位	全国490位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

薩摩川内市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,728円/月	73,451円/月	87,071円/月	107,512円/月	141,595円/月	209,783円/月
5万円	54,642円/月	64,475円/月	78,204円/月	98,754円/月	132,944円/月	201,238円/月
10万円	45,557円/月	55,499円/月	69,337円/月	89,995円/月	124,292円/月	192,692円/月
15万円	36,471円/月	46,523円/月	60,471円/月	81,236円/月	115,641円/月	184,147円/月
20万円	ローン不可	37,548円/月	51,604円/月	72,478円/月	106,989円/月	175,602円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,719円/月	98,338円/月	167,057円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,960円/月	89,686円/月	158,512円/月
支払利息合計	2,226,400円～	1,904,720円～	1,581,650円～	1,265,360円～	946,430円～	630,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【新価格変更】タマタウン隈之城Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細