～飯田産業がお届けするハートフルタウン～世田谷大蔵1丁目～全3棟誕生！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

～飯田産業がお届けするハートフルタウン～世田谷大蔵1丁目～全3棟誕生！

住所	東京都世田谷区大蔵１
交通	小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩18分、東急田園都市線「用賀」歩27分、小田急線「成城学園前」バス9分砧町歩2分
価格	7390万円

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◇小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18分！
◇先行3棟販売開始！
◇広々としたLDK16帖以上ウォークインクローゼットやフリースペースがついた三階建てプランです。

: 【5月撮影　全号棟】
教育施設やスーパーが近く、駅周辺は商業施設が充実しており生活しやすいエリアです！資金計画や住宅ローンなどの事ももちろん、ご相談お待ちしております！

物件名	～飯田産業がお届けするハートフルタウン～世田谷大蔵1丁目～全3棟誕生！
価格	7390万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	70.01m²
建物面積	110.95m²・121.1m²
住所	東京都世田谷区大蔵１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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【5月撮影　1号棟】
完成は7月下旬を予定しております。
小田急小田原線『祖師ヶ谷大蔵』駅から徒歩約18分！都心へのアクセス良好な為、通勤通学におすすめな立地です。
【5月撮影　全号棟】
早くも1棟ご成約！住環境は是非現地でお確かめください！ご内覧希望のご連絡いつでもお待ちしております！
【5月撮影　全号棟】
前面道路は7.3ｍで広々としております。駐車が苦手・不安な方も安心してゆっくり駐車することが出来ます。

【5月撮影　1号棟】
完成予定は7月下旬ですが、お申込みは先着順となりますので、お好きな間取りがあるうちに是非ご検討ください♪
(1-A)、価格7390万円、3LDK+S、土地面積70.01m²、建物面積121.1m²
(1-C)、価格7390万円、2LDK+S、土地面積70.01m²、建物面積110.95m²

いいだのいい家のこだわり【S・I 住宅】
自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。将来、ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
いいだのいい家のこだわり【耐震性】
飯田産業は、万一の地震にも耐え得る頑丈な住まいを提供します。
飯田グループは年間46000棟以上の新築戸建てを販売分譲している実績があります！日本一、新築一戸建てを販売してきた飯田グループだから、大事なお家を安心してお任せください！

【地震に強い家とは何か？】
強い耐震性を謳う飯田産業はここが違う！
国土交通大臣認定だから大事なお家を安心してお任せください！
いいだのいい家のこだわり【I.D.S工法】
I.D.S工法は間取り変更可能な設計自由性と耐震性の高さを実現した飯田産業の独自工法です。
南大蔵保育園まで282m

ジーユー世田谷砧店まで453m
SOCOLA用賀まで1076m
サミットストア砧店まで635m

まいばすけっと砧店まで1001m
クリエイトエス・ディー世田谷砧店まで463m
世田谷区立用賀中学校まで1311m

世田谷区立用賀小学校まで1196m
東京都立砧公園まで883m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
事前に必ず予約してください
『事前にご連絡を頂く　メリット　について』

○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。

○平日でも現地をご案内させて頂きます。　平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。

○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。

○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。　事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。

○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。

【ご見学の流れについて】

（STEP１）
　お電話または、メールにてお問い合わせください。　
　担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。

（STEP２）
　担当者と、ご見学日時をご相談してください。

（STEP３）
　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！

☆　こんな疑問はありませんか？　☆

○月々のお支払は・・・？

○自己資金０円でも平気・・・？

○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？

○物件以外の諸経費っていくら・・・？

○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？

等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。

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設備仕様

レンジフード
煙やにおいを吸い込んでくれるレンジフードは料理中の強い味方です！
浴室乾燥機
夏は涼しく、冬は暖かい！快適な温度で入るお風呂を一度体感したらもう手放せません！さらに梅雨など悪天候時のお洗濯にも力強い味方です♪
三面鏡洗面化粧台
三面鏡付き洗面化粧台は忙しい朝にも、ゆっくりケアの夜にも有効活用！朝は寝ぐせ直しに後ろ髪も楽々確認できるのでセットに便利♪夜はパックや化粧水、保湿グッズをしっかり収納してくれるので慌てずケアができますね♪

床暖房
足元が冷えるから靴下やスリッパを履くけれど、滑ったり、階段で躓きそうになったり…そんな時にあると嬉しい床暖房！足元からポカポカと、心まで温まりそうです♪
食器洗い乾燥機
食事後の食器洗いが面倒、家族との時間をもっと大切にしたい方々の強い味方です^^また、冬場では、手荒れのような悩みがなくなるのもメリットの一つです！
カラーテレビドアホン
くっきり明るいカラーモニターは夜でも見やすいLED照明付き！ワンタッチで応答、手放しで通話できます♪
また来客画像を30件、静止画で録画できるので安心です♪

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構造の特徴

I.D.S工法
飯田産業がオリジナルで開発した工法をご紹介します！
オリジナル耐力壁
I.D.S工法は平成12年の建築基準法改正後、国土交通大臣認定を日本で初めて取得！
国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました！
TロックⅡ
「オリジナル柱頭・柱脚固定金物」
一般的に非常に高い性能を持つとされる金物の約2倍の強度を持ちます！
公的試験機関で柱の基準引抜耐力40.3ｋNの評価を受けました！

ポリスチレンフォーム
「水に強い成型断熱材」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に使われています！
基礎パッキン・厚床合板
下地の合板に厚さ24ｍｍの合板を使用。壁とあわせて強い耐震性能を維持します！
土台から基礎を分離させ湿気が基礎へ浸透するのを防ぎます。
鉄筋コンクリート造ベタ基礎
「湿気やシロアリから建物を守る」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブ一体構造を採用。
地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保！

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地図世田谷区大蔵１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ジーユー世田谷砧店まで453m
ショッピングセンター
SOCOLA用賀まで1076m
スーパー
サミットストア砧店まで635m

スーパー
まいばすけっと砧店まで1001m
ドラッグストア
クリエイトエス・ディー世田谷砧店まで463m
中学校
世田谷区立用賀中学校まで1311m

小学校
世田谷区立用賀小学校まで1196m
幼稚園・保育園
南大蔵保育園まで282m
公園
東京都立砧公園まで883m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

東京都世田谷区大蔵1丁目10付近

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ジーユー世田谷砧店（約453m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】SOCOLA用賀（約1076m・徒歩14分）
■【スーパー】サミットストア砧店（約635m・徒歩8分）
■【スーパー】Daily　Table　KINOKUNIYA　SOCOLA用賀店（約1076m・徒歩14分）
■【スーパー】まいばすけっと砧店（約1001m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン世田谷大蔵1丁目店（約218m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー世田谷砧店（約463m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ノジマSOCOLA用賀店（約1076m・徒歩14分）
■【中学校】世田谷区立用賀中学校（約1311m・徒歩17分）
■【小学校】世田谷区立用賀小学校（約1196m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】南大蔵保育園（約282m・徒歩4分）
■【病院】国立成育医療研究センター病院（約754m・徒歩10分）
■【公園】東京都立砧公園（約883m・徒歩12分）

区画図

: 全3棟！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1-A
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  121.1m²
  
  土地面積
  
  70.01m²
  
  価格
  
  7390万円
- タイプ
  
  1-C
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  110.95m²
  
  土地面積
  
  70.01m²
  
  価格
  
  7390万円

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～飯田産業がお届けするハートフルタウン～世田谷大蔵1丁目～全3棟誕生！販売概要

物件名	～飯田産業がお届けするハートフルタウン～世田谷大蔵1丁目～全3棟誕生！
価格	7390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7300万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70.01m²	建物面積	110.95m²・121.1m²
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区大蔵１周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩18分乗り換え案内東急田園都市線「用賀」歩27分乗り換え案内小田急線「成城学園前」バス9分砧町歩2分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年7月下旬予定	入居時期	2024年8月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.3ｍ、アスファルト舗装、北側約7.3ｍ公道（法42条1項1号道路）
構造・工法	木造サイディング貼りアスファルトシングル葺3階建て	施工	株式会社飯田産業（自社施工）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％（70％）、容積率200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第HPA-24-03549-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、■19ｍ第二種高度地区■日影規制：3h-2h/4m　■建ぺい率緩和；準防火地域内の準耐火建築物のため　■最低敷地面積70m² ■都市緑地法

問い合わせ先	(株)飯田産業住宅販売部【TEL】0120-948809お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)飯田産業住宅販売部(株)飯田産業住宅販売部のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境南町3-13-14 国土交通大臣（10）第003306号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区周辺エリアの物件

: ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～世田谷区千歳台Ⅳ～全3棟誕生！; 【住所】東京都世田谷区千歳台４; 【価格】7790万円・7990万円

: Luxsis 上野毛Vol.1; 【住所】東京都世田谷区野毛２; 【価格】1億4490万円

: FOLS成城学園前最終期　2邸　現地完成いたしましたので是非ご見学ください！; 【住所】東京都世田谷区大蔵５; 【価格】6480万円

: 【現地見学可能】３ＬＤＫ＋WIC+車１台南東角地　陽当り・通風良好　充実設備; 【住所】東京都世田谷区駒沢４; 【価格】1億780万円～1億2780万円

小田急線の物件

: 世田谷区豪徳寺１丁目新築戸建2棟; 【住所】東京都世田谷区豪徳寺１; 【価格】9980万円

: リーフィア祖師谷〈静統の邸〉; 【住所】東京都世田谷区祖師谷４; 【価格】9980万円

: ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～世田谷区千歳台Ⅳ～全3棟誕生！; 【住所】東京都世田谷区千歳台４; 【価格】7790万円・7990万円

: アールギャラリー世田谷区赤堤の家2期; 【住所】東京都世田谷区赤堤１; 【価格】1億1780万円～1億1980万円

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国436位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 都内35位
全国760位

利便度: 都内27位
全国475位

快適度: 都内39位
全国227位

富裕度: 都内5位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	252施設	都内2位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	18,770人	都内1位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	916施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	64.9床	都内36位	全国698位
1万人当たり医師数	25.0人	都内22位	全国213位
介護老人施設定員数	2,834人	都内8位	全国46位
介護保険料	6,180円	都内33位	全国562位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.32件	都内23位	全国576位
千人当たり交通事故件数	1.83件	都内21位	全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	178,854円/月	206,141円/月	244,367円/月	301,736円/月	397,391円/月	588,760円/月
5万円	169,768円/月	197,165円/月	235,500円/月	292,977円/月	388,739円/月	580,214円/月
10万円	160,683円/月	188,190円/月	226,634円/月	284,219円/月	380,088円/月	571,669円/月
15万円	151,597円/月	179,214円/月	217,767円/月	275,460円/月	371,436円/月	563,124円/月
20万円	142,512円/月	170,238円/月	208,900円/月	266,701円/月	362,785円/月	554,579円/月
25万円	133,426円/月	161,263円/月	200,033円/月	257,943円/月	354,133円/月	546,034円/月
30万円	124,341円/月	152,287円/月	191,167円/月	249,184円/月	345,482円/月	537,489円/月
支払利息合計	6,240,450円～	5,329,480円～	4,425,800円～	3,529,120円～	2,639,710円～	1,757,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

～飯田産業がお届けするハートフルタウン～世田谷大蔵1丁目～全3棟誕生！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細