世田谷区宇奈根2丁目　全5区画/2・4号棟　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

世田谷区宇奈根2丁目　全5区画/2・4号棟　新築分譲住宅

住所	東京都世田谷区宇奈根２
交通	小田急線「狛江」バス16分宇奈根地区会館歩7分、東急田園都市線「二子玉川」歩33分、小田急線「成城学園前」歩36分
価格	5990万円・6590万円

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■5月31日価格大幅改定■【世田谷区宇奈根2丁目8】◆毎週土・日現地見学会開催中◆建物完成いたしました☆モデルハウス仕様でグレードアップ♪同区画内に土地分譲もございます！

: ～世田谷区宇奈根2丁目　全5区画／2・4号棟　新築分譲住宅～
◆毎週(土)・(日)現地見学会開催◆
(スタッフが席を外している場合がございますのでお電話をいただけると幸いです♪)

販売スケジュール	◆毎週(土)・(日)現地見学会開催◆ カーナビ【世田谷区宇奈根２丁目８】営業スタッフが皆様のご来場をお待ちしております！(スタッフが席を外している場合がございますのでお電話をいただけると幸いです♪) 同区画内に土地分譲もございます♪ 【平日のご案内可能です！】建物仕様プレゼンいつでも承ります。【お問合せ等はお気軽にどうぞ！】０１２０-７２７-１０８までお電話下さいませ。

販売スケジュール

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特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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2号棟
LDKは広々19.3帖ございます。 LDKには大きな窓が施され、明るさと通風を確保した快適な空間です。
(2)、価格5990万円、3LDK、土地面積102.05m²、建物面積92.74m²
4号棟
大きなソファーを置いても圧迫感がない約18.2帖の広々LDK。窓からは陽光をたっぷり採り込み、明るく快適な団らん空間となっております

4号棟　
三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。
2号棟
家事をしながらご家族との会話も楽しめる対面キッチンです。
2号棟
1階よりも光が差し込みやすい2階にリビングを設置することで、明るいリビングを実現！

2号棟
大容量のシューズボックスはたくさんある靴を収納でき、玄関をスッキリ綺麗な空間に保てます
2号棟
おしゃれなアクセントクロスの居室は2面採光の明るさと通風を兼ね備えた空間です。
4号棟
2ドア1ルームの洋室。お子様の成長に合わせ、小さいころは同じ部屋で、大きくなったら間仕切りすることも可能です。

4号棟
パントリーとカップボード付きで収納もバッチリ！家事がはかどりそうですね。
4号棟
各居室は2面採光により、明るく開放的な空間となっています。
4号棟
ゆったりと足を伸ばせるゆとりある浴室。柔らかな色合いのバスルームで一日の疲れが癒されます♪

4号棟　
キッチンにはパントリーがあり、食品などをしっかりストックできます。
4号棟　
大容量のシューズインクロークで玄関もスッキリ片付きます。
4号棟
温水洗浄便機能付きトイレで清潔にご使用いただけます。

4号棟
南向きのバルコニーは日差しもたっぷり注ぎ、お洗濯物もよく乾きます。
4号棟
ご家族の様子がわかり、会話も楽しめる対面式システムキッチン。ビルトイン食洗機は水仕事を軽減するとともに、手洗いに比べ節水効果も期待できます。
世田谷区宇奈根2丁目　全5区画／2・4号棟　新築分譲住宅

2号棟
1階よりも光が差し込みやすい2階にリビングを設置することで、明るいリビングを実現！
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イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～16:00
藤和ハウスは創業49年・東京都内13店舗のネットワーク！
調布市エリアで物件をお探しのお客様は、藤和ハウス調布店にお任せください
お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます
「物件見学って何するの？」とご不安な方は下記内容をご参考ください♪

◆物件ご見学プラン（ご来店）
そもそものおうち探しの進め方からご相談したい方や
お問合せ物件以外に希望条件にあった他物件も紹介してほしい方にオススメです
事前に希望条件をお聞きして、当日のご案内までにおすすめの物件を合わせてご紹介します。SUUMO掲載前の未公開情報が入手できるかもしれません！

◆物件ご見学プラン（現地集合）
忙しくてお時間がない方にもおすすめ♪
現地集合で気になる物件のみご案内します。もしお気に召さなくても、ご希望条件をより詳細に伺い改めてご紹介いたします

◆ローン相談＋ご見学プラン◆
購入する前にいくら借入ができるかを知った上で物件選びをしたい方にオススメです
現在、オートローンやカードローンが残っていても借替えも併せてご相談頂けます。弊社は数多くの銀行と提携しておりますので、さまざまなご提案が可能です

◇その他のご相談もお任せください
・納得のいくおうち探しの大切なポイント
・物件購入の流れ
・周辺環境やエリアの詳細
・リフォームや注文住宅も検討している
・住宅ローン・諸費用などのお金のご説明
マイホーム購入は人生で大切なお買い物ですので、ご納得いただけるまでご相談をお受けします

【藤和ハウス調布店】
京王線「布田」駅徒歩3分、京王線「国領」駅北口徒歩5分
フリーダイヤル　0120-727-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス調布店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております

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設備仕様

システムキッチン
使いやすくスタイリッシュなシステムキッチンは、調理スペースも広くゆとりある大きさです♪
対面式キッチン
会話の弾む対面キッチンは自然とご家族の中心に。家族団らんの時間が増えることでしょう。
全室2面採光
各居室は2面採光により、明るく開放的な空間となっています。

浴室乾燥機
雨の日の強い味方！浴室換気乾燥機付きユニットバスで洗濯物が乾かせます。
ウォークインクローゼット
大容量のウォークインクローゼットでお部屋をスッキリきれいに保てます。
TVモニター付きインターホン
TVモニター付きインターホンのため訪問者がひと目で分かります。

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地図世田谷区宇奈根２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
成城学園前駅まで2600m 【駅設備】エレベーターエスカレータートイレ待合室 AED 定期券 (窓口) うりば ATM コインロッカー売店・コンビニ飲食店
駅
二子玉川駅まで2700m 【バリアフリー対応状況】改札内　エレベーター　トイレ・車いす対応　・オストメイ対応　・ベビーシート対応　AED対応　ハンドル型電動車いす対応
幼稚園・保育園
宇奈根なごやか園まで350m 保育：11時間開所の保育を行っています。産休明け保育：生後57日目からの乳児保育を行っています。

小学校
世田谷区立砧南小学校まで1200m 教育目標　共に学び、共に育つ子ども
中学校
世田谷区立喜多見中学校まで1300m 教育目標　より深く学ぶ　勇気と思いやりをもつ　健康で明るい
スーパー
ボン・ヴィサージュ砧店まで900m 営業時間 10:00～21:00

スーパー
京王ストア駒井店まで1860m 営業時間　10:00～21:00
スーパー
オーケー成城店まで1900m 営業時間　09:00～21:30
郵便局
世田谷鎌田郵便局まで710m 郵便窓口　平日　9:00～17:00

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

東京都世田谷区宇奈根２-8

その他周辺環境

■【駅】成城学園前駅（約2600m・徒歩33分）
■【駅】二子玉川駅（約2700m・徒歩34分）
■【幼稚園・保育園】宇奈根なごやか園（約350m・徒歩5分）
■【小学校】世田谷区立砧南小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】世田谷区立喜多見中学校（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】ボン・ヴィサージュ砧店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】京王ストア駒井店（約1860m・徒歩24分）
■【スーパー】オーケー成城店（約1900m・徒歩24分）
■【郵便局】世田谷鎌田郵便局（約710m・徒歩9分）
■【駅】喜多見駅（約2800m・徒歩35分）
■【幼稚園・保育園】喜多見バオバブ保育園（約610m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】慶元寺幼稚園（約1500m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】玉川幼稚園（約1690m・徒歩22分）
■【コンビニ】セブンイレブン世田谷鎌田2丁目店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート天神森橋店（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン・スリーエフ大蔵六丁目店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】サミットストア　成城店（約2000m・徒歩25分）
■【スーパー】マルエツ　二子玉川店（約2000m・徒歩25分）
■【スーパー】まいばすけっと　世田谷岡本1丁目店（約2200m・徒歩28分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク世田谷鎌田店（約1400m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン　砧世田谷通り店（約2400m・徒歩30分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ　多摩堤通り店（約1200m・徒歩15分）
■【郵便局】世田谷喜多見三郵便局（約1100m・徒歩14分）
■【公園】岩戸川緑地公園（約1550m・徒歩20分）
■【公園】宇奈根台口公園（約280m・徒歩4分）
■【図書館】世田谷区立鎌田図書館（約1300m・徒歩17分）
■【図書館】喜多見まちかど図書室（約1000m・徒歩13分）
■【役所】砧総合支所（約2800m・徒歩35分）
■【その他環境】世田谷区鎌田区民センター（約1300m・徒歩17分）
■【その他環境】喜多見地区会館（約2800m・徒歩35分）

区画図

: 世田谷区宇奈根2丁目　全5区画／2・4号棟　新築分譲住宅

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.74m²
  
  土地面積
  
  102.05m²
  
  価格
  
  5990万円
- タイプ
  
  4
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.31m²
  
  土地面積
  
  110.22m²
  
  価格
  
  6590万円

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世田谷区宇奈根2丁目　全5区画/2・4号棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	世田谷区宇奈根2丁目　全5区画/2・4号棟　新築分譲住宅
価格	5990万円・6590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	102.05m²・110.22m²	建物面積	92.74m²・95.31m²
販売スケジュール	◆毎週(土)・(日)現地見学会開催◆ カーナビ【世田谷区宇奈根２丁目８】営業スタッフが皆様のご来場をお待ちしております！(スタッフが席を外している場合がございますのでお電話をいただけると幸いです♪) 同区画内に土地分譲もございます♪ 【平日のご案内可能です！】建物仕様プレゼンいつでも承ります。【お問合せ等はお気軽にどうぞ！】０１２０-７２７-１０８までお電話下さいませ。
住所	東京都世田谷区宇奈根２周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	小田急線「狛江」バス16分宇奈根地区会館歩7分乗り換え案内東急田園都市線「二子玉川」歩33分乗り換え案内小田急線「成城学園前」歩36分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、北側4ｍ公道　南側6ｍ公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	田・畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：羽生　珠恵、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX235614170号
その他制限事項	風致地区、近隣に多摩川あり

問い合わせ先	(株)藤和ハウス調布店【TEL】0120-727108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス調布店(株)藤和ハウス調布店のその他の物件情報を見る東京都調布市国領町1-22-13ムサシヤビル1階国土交通大臣（8）第004224号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区周辺エリアの物件

: ◇世田谷エリア◇LDK17帖を超えるゆったりとした3LDK・2階建て全2棟♪; 【住所】東京都世田谷区駒沢４; 【価格】9680万円～1億980万円

: 駅至近♪人気の三軒茶屋駅までも13分の好立地♪早くも最終１棟♪; 【住所】東京都世田谷区若林１; 【価格】7880万円

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小田急線の物件

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国436位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 都内35位
全国760位

利便度: 都内27位
全国475位

快適度: 都内39位
全国227位

富裕度: 都内5位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	252施設	都内2位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	18,770人	都内1位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	916施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	64.9床	都内36位	全国698位
1万人当たり医師数	25.0人	都内22位	全国213位
介護老人施設定員数	2,834人	都内8位	全国46位
介護保険料	6,180円	都内33位	全国562位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.32件	都内23位	全国576位
千人当たり交通事故件数	1.83件	都内21位	全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,512円/月	164,255円/月	194,713円/月	240,425円/月	316,643円/月	469,128円/月
5万円	133,426円/月	155,279円/月	185,847円/月	231,667円/月	307,992円/月	460,582円/月
10万円	124,341円/月	146,303円/月	176,980円/月	222,908円/月	299,341円/月	452,037円/月
15万円	115,255円/月	137,327円/月	168,113円/月	214,149円/月	290,689円/月	443,492円/月
20万円	106,170円/月	128,352円/月	159,246円/月	205,390円/月	282,038円/月	434,947円/月
25万円	97,084円/月	119,376円/月	150,380円/月	196,632円/月	273,386円/月	426,402円/月
30万円	87,999円/月	110,400円/月	141,513円/月	187,873円/月	264,735円/月	417,857円/月
支払利息合計	4,976,810円～	4,250,160円～	3,529,600円～	2,814,480円～	2,105,250円～	1,401,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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