東尾久４（田端駅） 4598万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東尾久４（田端駅） 4598万円

住所	東京都荒川区東尾久４
交通	ＪＲ山手線「田端」歩13分、東京メトロ千代田線「西日暮里」歩17分、日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」歩3分
価格	4598万円

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: 靜かな住宅地です

物件名	東尾久４（田端駅） 4598万円
価格	4598万円
間取り	2LDK+2S（納戸）
土地面積	76.46m²23.12坪
建物面積	103.14m²31.19坪
住所	東京都荒川区東尾久４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / ビルトインガレージ

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約18、75帖の広いLDK
南道路公道の好立地
(1号棟)、価格4598万円、2LDK+2S、土地面積76.46m²、建物面積103.14m²

システムキッチン
食洗器付きの2ｍ55ｃｍのワイドキッチン、ワークトップは耐久性に優れた人造大理石
収納豊富なスライドストッカーはソフトクローズ機能付きで安心長持ち
浴室乾燥暖房機能付きシステムバス
高断熱浴槽で保温力プラス！浴室に窓が付いているため換気も簡単！
滑りにくいプレーンフロアを採用
洗い場のカウンターは取り外しが簡単で丸洗いできます
3階の明るい洋室

姿見付きのセパレートタイプの下足箱
LIXIL洗面台
三面鏡裏も収納できる収納豊富な洗面台
キレイアップカウンターは洗面ボウルと一体型になっており、つなぎ目などの凹凸がないため掃除もラクラク。照明にはLEDを使用
TOTO
ウォシュレット機能付き節水型トイレ
全周フチのない掃除しやすい便器に便座は撥水性樹脂を使用しているため汚れをはじきます
従来品に比べ約61％の超節水トイレ。4人家族で年間約12300円お得

陽当りの良いい南向きのバルコニー
ゆとりある洋室です

グルメシティ東尾久店まで150m
セブンイレブン荒川東尾久4丁目店まで150m
荒川区立第九中学校まで640m

南道路公道
陽当り良好

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

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地図荒川区東尾久４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

その他周辺環境

■【スーパー】グルメシティ東尾久店（約150m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン荒川東尾久4丁目店（約150m・徒歩2分）
■【中学校】荒川区立第九中学校（約640m・徒歩8分）
■【小学校】荒川区立尾久宮前小学校（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】至誠会第二保育園（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】荒川区立尾久幼稚園（約450m・徒歩6分）
■【公園】尾久第一児童遊園（約50m・徒歩1分）

東尾久４（田端駅） 4598万円販売概要

物件名	東尾久４（田端駅） 4598万円
価格	4598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）	諸費用	借地権賃料（月）：坪814円/月
土地面積	76.46m²23.12坪	建物面積	103.14m²31.19坪
販売スケジュール	-
住所	東京都荒川区東尾久４周辺地図荒川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線「田端」歩13分乗り換え案内東京メトロ千代田線「西日暮里」歩17分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年2月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	賃借権（旧）、借地期間新規20年	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	80％、300％	特記事項	担当者：渡邊　昌一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-07147-1号、その他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)ハウスプロデュース【TEL】03-6657-2107お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第008979号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプロデュース(株)ハウスプロデュースのその他の物件情報を見る東京都江戸川区平井5-2-10 国土交通大臣（2）第008979号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都荒川区（あらかわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内39位

全国422位

偏差値: 49.62

項目別順位

安心度: 都内28位
全国713位

利便度: 都内29位
全国506位

快適度: 都内31位
全国149位

富裕度: 都内29位
全国101位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内21位	全国95位
保育所等の状況（利用児童数）	5,585人	都内18位	全国89位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	192施設	都内27位	全国116位
1万人当たり病床数	69.6床	都内31位	全国676位
1万人当たり医師数	24.5人	都内24位	全国228位
介護老人施設定員数	984人	都内28位	全国212位
介護保険料	6,480円	都内46位	全国685位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	都内34位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.35件	都内8位	全国192位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

荒川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

荒川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,378円/月	122,607円/月	145,343円/月	179,465円/月	236,358円/月	350,179円/月
5万円	97,292円/月	113,632円/月	136,476円/月	170,706円/月	227,706円/月	341,634円/月
10万円	88,207円/月	104,656円/月	127,610円/月	161,947円/月	219,055円/月	333,089円/月
15万円	79,121円/月	95,680円/月	118,743円/月	153,189円/月	210,403円/月	324,544円/月
20万円	70,036円/月	86,705円/月	109,876円/月	144,430円/月	201,752円/月	315,999円/月
25万円	60,950円/月	77,729円/月	101,009円/月	135,671円/月	193,100円/月	307,454円/月
30万円	ローン不可	68,753円/月	92,143円/月	126,913円/月	184,449円/月	298,908円/月
支払利息合計	3,716,680円～	3,177,240円～	2,638,600円～	2,104,080円～	1,573,770円～	1,047,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東尾久４（田端駅） 4598万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細