東京都千代田区九段南3丁目市ヶ谷駅売店舗・売事務所物件詳細

物件名住所最寄り駅	価格利回り	年間予定収入想定月収	種別築年月構造	建物面積土地面積
Ｍ．ＢＡＬＡＮＣＥ　ＫＵＤＡＮ東京都千代田区九段南3丁目都営地下鉄新宿線市ヶ谷駅徒歩6分乗り換え案内	115,000万円 3.86％	4,439万円 370万円	売店舗・売事務所 1984年5月(築41年2ヶ月) RC	634.38m² 162.01m²(公簿)
新耐震基準／満室稼働中／リニューアル済み／九段南アドレス／検査済証あり

物件名
住所
最寄り駅

価格
利回り

年間予定収入
想定月収

種別
築年月
構造

建物面積
土地面積

Ｍ．ＢＡＬＡＮＣＥ　ＫＵＤＡＮ
東京都千代田区九段南3丁目
都営地下鉄新宿線市ヶ谷駅徒歩6分乗り換え案内

115,000万円
3.86％

4,439万円
370万円

売店舗・売事務所
1984年5月(築41年2ヶ月)
RC

634.38m²
162.01m²(公簿)

新耐震基準／満室稼働中／リニューアル済み／九段南アドレス／検査済証あり

東京都千代田区九段南3丁目市ヶ谷駅売店舗・売事務所物件詳細

M.BALANCE+　KUDAN　専有部ロビー(リニューアル済み)

M.BALANCE+　KUDAN　地下1階間取図
M.BALANCE+　KUDAN　1階間取図　駐車場完備
M.BALANCE+　KUDAN　2階
M.BALANCE+　KUDAN　3階
M.BALANCE+　KUDAN　4階
M.BALANCE+　KUDAN　南西側外観
【保育園】保育園ドルチェまで717ｍ
【幼稚園】千代田区立九段幼稚園まで369ｍ
【小学校】千代田区立九段小学校まで460ｍ
M.BALANCE+　KUDAN　オフィス内装(リニューアル済み)
M.BALANCE+　KUDAN　専有部(リニューアル済み)
M.BALANCE+　KUDAN　会議室(リニューアル済み)
M.BALANCE+　KUDAN　専有部(リニューアル済み)
M.BALANCE+　KUDAN　正面外観
M.BALANCE+　KUDAN　南東側外観
M.BALANCE+　KUDAN　専有部ロビー(リニューアル済み)
M.BALANCE+　KUDAN　専有部ロビー(リニューアル済み)
M.BALANCE+　KUDAN　専有部ロビー(リニューアル済み)
M.BALANCE+　KUDAN　屋上

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東京都千代田区九段南3丁目市ヶ谷駅売店舗・売事務所物件詳細

住所	東京都千代田区九段南3丁目千代田区周辺の家賃相場
交通機関	都営地下鉄新宿線市ヶ谷駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	東京メトロ半蔵門線半蔵門駅徒歩10分乗り換え案内

建物名	Ｍ．ＢＡＬＡＮＣＥ　ＫＵＤＡＮ
価格	115,000万円
管理費等	-	修繕積立金	-
間取り	-	総戸数	-

土地面積	162.01m²(公簿)
建物面積	634.38m²
バルコニー面積	-	築年月(築年数)	1984年5月(築41年2ヶ月)
管理形態	-	建物構造	RC
駐車場	空無	所在階/階建て	地上4階地下1階建
接道状況	南東私道一方道路
セットバック	無	私道面積	-
敷地権利	所有権	借地期間・地代	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地目	宅地	建蔽率・容積率	80％・700％
国土法	不要	条件等	-
現況	賃貸中	引渡し時期	相談
設備	上水道・本下水・エレベーター
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校千代田区立九段小学校（460m）、千代田区立九段中等教育学校（839m）・買い物スーパー（164m）、コンビニ（97m）、ドラッグストア（701m）、商店街（1,103m）・その他施設総合病院（820m）、銀行（516m）、保育園ドルチェ（717m）都営新宿線「市ヶ谷」駅　徒歩６分、大幅リニューアル済み、現在満室稼働中の一棟オフィスビル「Ｍ．ＢＡＬＡＮＣＥ＋　ＫＵＤＡＮ」、近隣を知り尽くした、安心の地場業者である弊社からのご紹介です！他、有楽町線、南北線、ＪＲ中央線、半蔵門線、東西線なども利用可能。またコンビニ、スーパー、郵便局、金融機関、ドラッグストア、クリニックなどと併せ、区役所、法務局も徒歩圏内にて大変利便性の高い立地環境でございます。　【設備・特記事項備考】耐震構造
建築確認番号	-
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:未来エステート株式会社免許番号:東京都知事(02)第099796号所在地:東京都千代田区二番町1-2 取引態様:媒介管理コード:543 所属協会など:(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会会社情報未来エステート株式会社のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S[1330670000543]
情報公開日	2025年03月06日	次回更新予定日	2025/06/27

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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