東京都練馬区西大泉5丁目保谷駅土地物件詳細

住所最寄り駅	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率
東京都練馬区西大泉5丁目周辺地図西武池袋・豊島線保谷駅徒歩21分乗り換え案内	5080万円 152.6万円	110.07m²	１種低層なし	50％ 100％
南6ｍ公道につき陽当り開放感良好・お好きなハウスメーカーにて建築可能・2駅利用できるアクセス快適な住環境・閑静な住宅街に立地・徒歩10分圏内に保育園や学校、スーパー、公園などがある嬉しいロケーション【現地見学会情報】 2023年10月23日（月）～2024年10月22日（火）（09:30 ～ 18:30）

住所
最寄り駅

価格
坪単価

土地面積

用途地域
建築条件

建ぺい率
容積率

東京都練馬区西大泉5丁目周辺地図
西武池袋・豊島線保谷駅徒歩21分乗り換え案内

5080万円
152.6万円

110.07m²

１種低層
なし

50％
100％

南6ｍ公道につき陽当り開放感良好・お好きなハウスメーカーにて建築可能・2駅利用できるアクセス快適な住環境・閑静な住宅街に立地・徒歩10分圏内に保育園や学校、スーパー、公園などがある嬉しいロケーション
【現地見学会情報】
2023年10月23日（月）～2024年10月22日（火）（09:30 ～ 18:30）

練馬区西大泉　全８区画

間取り

南6ｍ公道につき陽当り開放感良好・お好きなハウスメーカーにて建築可能
2駅利用できるアクセス快適な住環境です
閑静な住宅街に立地
徒歩10分圏内に保育園や学校、スーパー、公園などがある嬉しいロケーション　
【ディスカウントショップ】ジェーソン西大泉店まで110ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート西大泉四丁目店まで183ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン練馬西大泉6丁目店まで238ｍ
【公園】西大泉中央児童公園まで257ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン練馬西大泉4丁目店　まで284ｍ
【郵便局】練馬西大泉三郵便局まで370ｍ
【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー新練馬西大泉店まで429ｍ
【スーパー】いなげや練馬西大泉店まで429ｍ
【公園】久保新田さくら公園まで576ｍ
【小学校】練馬区立大泉第四小学校まで620ｍ
【保育園】西大泉保育園まで652ｍ
【スーパー】ビッグ・エー練馬西大泉店まで662ｍ
【中学校】練馬区立大泉西中学校まで798ｍ
【スーパー】サミットストア新座片山店まで858ｍ
【郵便局】練馬西大泉五郵便局まで860ｍ
【幼稚園】大泉小鳩幼稚園まで1094ｍ
【その他】しまむら片山店まで1232ｍ
【その他】保谷駅まで1700ｍ

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情報の見方

東京都練馬区西大泉5丁目保谷駅土地物件詳細

住所	東京都練馬区西大泉5丁目周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋・豊島線保谷駅徒歩21分乗り換え案内
その他の交通

価格	5080万円ローンシミュレーション
土地面積	110.07m²(公簿)	坪単価	152.6万円
私道面積	-	地目	宅地
土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	借地期間・地代	-
建ぺい率/容積率	50％ / 100％	引渡可能時期	相談
現況	更地	条件等
接道状況	南6ｍ公道　一方道路
セットバック	無
設備	上水道・都市ガス・本下水
建築条件	建築条件なし
備考	【物件周辺の生活情報】・学校練馬区立大泉第四小学校（620m）、練馬区立大泉西中学校（798m）・買い物スーパー（429m）、コンビニ（183m）、ドラッグストア（429m）、商店街（110m）・その他施設公園（257m）、練馬西大泉三郵便局（370m） ■建物無料相談会毎日実施中■　建物の知識が少ない不動産営業が多い中、弊社営業スタッフ全員が一級建築士から指導・講習を受けたＮＰＯ法人一級建物アドバイザーの有士資格者です。　これにより建物のプロとしての知識はもちろんの事、弊社スタッフが建物簡易インスぺクションを実施する事が出来ます。　中古・新築問わず建物の不安や心配を解消いたします。　　◎オンライン相談・オンライン見学対応しております！　【設備・特記事項備考】建築条件なし地勢：平坦国土法届出：不要販売区画：8区画
特記事項

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社　マイタウン西武免許番号：埼玉県知事(3)第22059号所在地：埼玉県新座市栗原５丁目10-8 取引態様：媒介管理コード：35310 所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会社情報株式会社　マイタウン西武のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1010870035310]
情報公開日	2024年02月01日	次回更新予定日	2024/05/17

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい区画図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5080万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	118,890円/月	137,028円/月	162,438円/月	200,573円/月	264,158円/月	391,367円/月
5万円	109,804円/月	128,053円/月	153,572円/月	191,815円/月	255,506円/月	382,822円/月
10万円	100,719円/月	119,077円/月	144,705円/月	183,056円/月	246,855円/月	374,277円/月
15万円	91,633円/月	110,101円/月	135,838円/月	174,297円/月	238,203円/月	365,731円/月
20万円	82,548円/月	101,126円/月	126,971円/月	165,539円/月	229,552円/月	357,186円/月
25万円	73,462円/月	92,150円/月	118,105円/月	156,780円/月	220,900円/月	348,641円/月
30万円	64,377円/月	83,174円/月	109,238円/月	148,021円/月	212,249円/月	340,096円/月
支払利息合計	4,155,570円～	3,548,800円～	2,947,100円～	2,350,000円～	1,757,770円～	1,170,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東京都練馬区西大泉5丁目 保谷駅 土地 物件詳細

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