区分マンション大阪府大阪市港区夕凪２丁目 1,740万円 2022年9月(築3年1ヶ月)の物件詳細

◇オーナーチェンジ物件◇管理しやすいコンパクトな1K間取り★

周辺環境

港田中郵便局【営業時間】平日9時～17時【定休日】土曜、日曜、祝日 190m

ファミリーマート大阪プール東店24時間営業 230m

キリン堂港区磯路店 360m

ライフ朝潮橋駅前店【営業時間】9時30分～0時【定休日】なし 260m

市岡年金事務所【営業時間】8時30分～17時15分【定休日】土曜日、日曜日 440m

大阪市立田中小学校 490m

港税務署 490m

港税務署【営業時間】8時30分～17時【定休日】土曜日、日曜日、祝日 490m

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◇オーナーチェンジ物件◇築浅1Kコンパクトな物件！投資初心者にも◎

基本データ

種別

区分マンション

建物名

アドバンス大阪ベイココナ

価格

1,740万円

返済シミュレーション

表面利回り

年間予定収入

家賃相場

管理費等

5,300円

修繕積立金

1,100円

住所

大阪府大阪市港区夕凪２丁目

交通

大阪市中央線朝潮橋駅徒歩4分
大阪環状線弁天町駅徒歩15分

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土地面積

専有面積

20.57m²

間取り

バルコニー面積

4.20m²

駐車場

有 20,000円

管理形態

全部委託

築年月

2022年9月(築3年1ヶ月)

総戸数

接道状況

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

所在階/階建て

5階/14階建

都市計画

建ぺい率・容積率

-・-

用途地域

商業地域

地目

現況

賃貸中

条件等

引渡し

相談

国土法

不要

特記事項

ペット相談可・24時間ゴミ出し可

設備

上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・給湯・シャンプードレッサ・エアコン・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス・照明器具

リフォーム履歴

リノベーション履歴

備考

◆オーナーチェンジ物件◆築浅で室内美麗★コンパクトな物件で管理もしやすく不動産投資初心者さんにもおすすめです♪◇周辺環境◇小中学校　徒歩１０分圏内コンビニ　徒歩９分スーパー　徒歩４分ドラッグストア　徒歩４分生活利便の高い施設が多数◎　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
法令等制限：防火地域

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先

商号:ハウスドゥ　大阪四ツ橋　株式会社ハウス不動産情報
免許番号：大阪府知事(01)第064820号
所在地：大阪府大阪市西区南堀江１丁目11-1　三共四ツ橋ビル11階
TEL：06-6964-8844
取引態様：専属専任媒介
管理コード：2223

会社情報

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情報提供元

LIFULL HOME'S [1514530002223]

情報公開日

2025/09/02

次回更新予定日

随時

家賃相場情報

大阪市中央線朝潮橋駅

間取り家賃相場
ワンルーム 4.68万円
1K・1DK 6.26万円
1LDK・2K・2DK 9.57万円
2LDK・3K・3DK 13.64万円
3LDK・4K・4LDK 14.65万円

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1,740万円
大阪府大阪市港区夕凪２丁目
大阪市中央線朝潮橋駅徒歩4分
1K　20.57m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円