大阪府八尾市永畑町１八尾駅土地物件詳細

土地価格1120万円、土地面積65.64m2 (約19.85坪)。限定1区画！建ぺい率60%、容積率200%です。プライベートな空間も確保できる、3階建の住まいを建築可能です。1台分のカースペースもご検討いただけます(車種による)。

【現地土地写真】「ZEH水準住宅」採用×耐震等級3取得！理想の住まいづくりが叶う、間取り自由設計対応の売土地です。小学校・コンビニなどが、徒歩3分圏内に揃います。/2025年5月15日撮影

【現地土地写真】JR関西本線「八尾」駅まで徒歩12分。大阪市内の主要エリアのほか、奈良方面へアクセス可能です。駅前には、バス停とタクシー乗り場が整備されています。/2025年5月15日撮影

【現地土地写真】敷地全体を有効活用しやすく、設計の柔軟性が高い整形地◎開放感のあるLDKや豊富な収納スペースなど、幅広いプランニングが可能です。/2025年5月15日撮影

【現地土地写真】現況更地につき、建物解体の手間や費用がかかりません。敷地全体の様子を確認しやすく、設計から建築までスムーズに進められそうです。/2025年5月15日撮影

【現地土地写真】国道25号に程近く、車でのお出かけもスムーズ◎三重県四日市市と大阪市を結ぶ幹線道路で、カーライフが充実しそうです。/2025年5月15日撮影

新築住宅の省エネ化を費用面でサポートし、カーボンニュートラル実現を目指す国の取組みで、全ての世帯を対象に「高い省エネ性能を有する新築住宅の取得」等に対して補助金が交付される制度です。

【参考プラン図】2階に位置するLDKは、広々約18.0帖！3階各洋室は、独立性の高い振り分けタイプです。玄関とホールよりアクセス可能な、大容量のSIC付きです。/延床面積97.70m2、本体価格2560万円

【キッチン】クリナップのKT・STEDIA、LIXILのES、PanasonicのLiving Station・Lacucina、タカラスタンダードのOFELIAをご用意しております。※一部メーカーはオプション料金要。

【ユニットバス】LIXILのAX、TOTOのsazana、タカラスタンダードのRELAXIA、PanasonicのOfloraをご用意しております。※一部メーカーはオプション料金要。

【玄関ドア】LIXIL　ジエスタ2サムターンの取り外しが可能。外出時や就寝時に外しておけば、万一ドアや窓ガラスに穴をあけられても「サムターン回し」で開けられる心配がありません。※選択できる商品の一例です。

【外壁】ケイミュー(株)《KMEW》サイディング：親水コート・エクセレージ親水15。雨で汚れを洗い流す親水コート仕様の外壁材です。※印刷物と実物では色柄が異なります。現物の商品サンプル等でお確かめください。

【前面道路含む現地写真】スーパー・ドラッグストア・郵便局などが、徒歩10分圏内。日々のお買い物や荷物の発送、ATMの利用など、様々なライフシーンに便利なロケーションです。/2025年5月15日撮影

【前面道路含む現地写真】前面道路は、幅員約6.8m。車同士のすれ違いも比較的行いやすい道路幅が確保されています。アスファルトで舗装済です。/2025年5月15日撮影

永畑小学校まで140m 徒歩2分。1972年に創立された、公立小学校。校章には、八尾市の木でもあるイチョウの葉がデザインされています。卒業生は八尾市立龍華中学校に進学します。

【LDK】プライバシー性の高い2階リビングです。採光もしっかりと確保できます。爽やかな色調のアクセントクロスが施されています。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【キッチン】爽やかなホワイトのシステムキッチン。コンロは複数品を同時に調理可能なグリル付き3口ガスコンロです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【洗面室】モノトーンで統一された洗面室。洗面ボウルはつなぎ目が少なく、お手入れのしやすい仕様です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【浴室】落ち着いた色調のアクセントパネルが採用された浴室。ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒すことができそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【洋室】寝室・書斎・趣味部屋など、家族構成やライフスタイルに合わせて多彩に活用可能な洋室。収納スペースが2ヵ所ございます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【玄関】玄関には大容量のSICを設けました。ご家族の靴はもちろん、外で使用するベビーカーやアウトドア用品などもたっぷり収納できそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

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【6/7更新】【マツダホーム】グランディール永畑町1丁目◆6/14(土)6/15(日)現地案内会開催！◆◆JR関西本線「八尾」駅まで徒歩12分。◆敷地全体を有効活用しやすい整形地。◆「ZEH水準住宅」採用×耐震等級3取得！◆前面道路幅員は、ゆとりある約6.8m。◆3階建「3LDK」の参考プラン例有。・プライバシー性の高い2階LDKは、広々約18.0帖！・キッチンは会話が弾む対面仕様。・2WAYアクセス可能な、大容量のSIC付き。・駐車1台可能(車種による)。◆周辺環境・永畑小学校：徒歩2分(約140m)・セブンイレブン八尾相生町2丁目店：徒歩3分(約220m)

基本データ

価格

1120万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府八尾市永畑町１

交通

ＪＲ関西本線八尾駅徒歩12分
ＪＲ関西本線志紀駅徒歩29分
ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩31分

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土地面積

65.64m²（19.85坪）

用途地域

１種住居

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北6.8ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞グランディール永畑町１丁目／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞土地売買契約後１００日以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。　／＜特徴＞《整形地×間取り自由設計》ＺＥＨ水準住宅◎小学校・コンビニが徒歩３分圏内！、スーパー　徒歩１０分以内・前道６ｍ以上・整形地・小学校　徒歩１０分以内・平坦地
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域、景観計画区域：一般区域、都市機能誘導区域：八尾駅周辺、居住誘導区域内※この土地は
特記事項: 整形地

八尾市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内23位
全国692位

偏差値: 47.99

項目別順位

安心度: 府内22位
全国739位

利便度: 府内14位
全国478位

快適度: 府内23位
全国417位

富裕度: 府内15位
全国340位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内23位
全国414位

偏差値: 49.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	65施設	府内9位	全国106位
保育所等の状況（利用児童数）	6,343人	府内9位	全国80位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	府内12位	全国154位
一般診療所数	218施設	府内9位	全国106位
1万人当たり病床数	89.6床	府内22位	全国592位
1万人当たり医師数	20.9人	府内16位	全国350位
介護保険施設定員数	1,452人	府内8位	全国118位
介護保険料	7,089円	府内26位	全国791位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.48件	府内25位	全国792位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：マツダホーム(株)
免許番号：国土交通大臣（2）第009158号
所在地：大阪府八尾市光町1-36
TEL：0120-729008
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77591626]
情報公開日: 2025年06月11日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1120万円
大阪府八尾市永畑町１
ＪＲ関西本線八尾駅徒歩12分
１種住居　65.64m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円