大阪府八尾市植松町３八尾駅土地物件詳細

土地価格3500万円、土地面積168.68m2 (約51.02坪)。前面道路幅員は、南西側約6.3m、南東側約2.8m。間口は、南西側約6.3m、南東側約9.2mです。

【八尾市植松町三丁目/南西側】JR関西本線「八尾」駅まで徒歩3分！南西・南東側の2方道路に面しています。

【現地土地写真/南東側】建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店を利用可能です。

【現地土地写真/南東側】コンビニまで徒歩2分！ドラッグストア・銀行・郵便局が徒歩5分圏内、スーパーまで徒歩6分の住環境です。

【現地土地写真】現況更地です。

【現地土地写真/南西側】商業地域内に位置しています。

【現地土地写真/南西側】上下水道・都市ガスを利用可能です。

【現地土地写真/南東側】建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

【前面道路含む現地写真/南西側】実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。

【前面道路含む現地写真/南東側】建ぺい率80%、容積率は378%。

永畑小学校まで450m 徒歩6分。1972年開校の小学校です。校章に、八尾市の木である「いちょうの葉」が採用されています。

龍華中学校まで1400m 徒歩18分。1947年創立の中学校。八尾市のHPでは、学校便りが公開されています。

フレッシュマーケットアオイJR八尾駅前店まで450m 徒歩6分。生鮮食品に加え、惣菜・弁当・寿司・パンなどを取り扱うスーパーです。営業時間：9:30～22:00。

ファミリーマートJR八尾駅前店まで120m 徒歩2分。酒類・たばこ・揚げ物惣菜などの取り扱い有。ATM・無料WiFi・マルチコピー機が設置されています。営業時間：24時間営業。

ウエルシア八尾安中店まで300m 徒歩4分。調剤薬局が併設されているドラッグストアです。店舗営業時間：全日9:00～24:00、調剤薬局営業時間：平日9:00～19:00・土9:00～18:00(木曜・土曜の14:00～15:00を除く)。

ジョーシン久宝寺店まで750m 徒歩10分。電化製品・パソコン・スマートフォン・おもちゃなどの取り扱い有。キャッシュレス決済が可能です。駐車場は154台有。営業時間：10:00～20:00。

大阪シティ信用金庫JR八尾駅前支店まで400m 徒歩5分。口座開設・現金の引き出しなどが可能。駐車場は5台分です。窓口営業時間：平日9:00～15:00、ATM営業時間：平日8:00～21:00・土日祝9:00～17:00。

八尾駅前郵便局まで300m 徒歩4分。郵便・印紙・ゆうパック・国際郵便などの取り扱い有。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)、ATM営業時間：平日9:00～19:00・土9:00～17:00。

ミスタードーナツJR八尾駅前ショップまで300m 徒歩4分。ドーナツの他、ホットドッグ・ドリンクなどが販売されています。電子マネーを利用可能です。営業時間：7:00～22:00。

安中町5丁目公園まで約150m 徒歩2分。樹木が植えられ、遊歩道が設けられた公園です。

JR関西本線「八尾」駅まで約240m 徒歩3分。王寺・奈良・高田方面、天王寺・JR難波・大阪方面へアクセス可能です。

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住まいのプロがご紹介！『八尾市植松町三丁目』の知っておきたい魅力！●JR関西本線「八尾」駅まで徒歩3分！●土地面積168.68㎡(約51.02坪)。●南西・南東側の2方道路に面しています。●南西側道路幅員は、約6.3m！●間口は、南西側約6.3m、南東側約9.2mです。●商業地域内に位置しています。●お好きなハウスメーカー・工務店を利用可能です。●周辺環境・永畑小学校：徒歩6分(約450m)・フレッシュマーケットアオイJR八尾駅前店：徒歩6分(約450m)・ファミリーマートJR八尾駅前店：徒歩2分(約120m)・大阪シティ信用金庫JR八尾駅前支店：徒歩5分(約400m)

基本データ

価格

3500万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

大阪府八尾市植松町３

交通

ＪＲ関西本線八尾駅徒歩3分

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土地面積

168.68m²（51.02坪）（登記）

用途地域

商業地域

建築条件

なし

建ぺい率

80％

容積率

378％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南西6.3ｍ接面6.3ｍ　南東2.8ｍ接面9.2ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞植松町３（八尾駅）　３５００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【６／９更新☆】建築条件無し売土地◆現況更地◆コンビニまで徒歩２分！、土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・前道６ｍ以上・建築条件なし・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：防火地域
特記事項: セットバック要

八尾市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内23位
全国692位

偏差値: 47.99

項目別順位

安心度: 府内22位
全国739位

利便度: 府内14位
全国478位

快適度: 府内23位
全国417位

富裕度: 府内15位
全国340位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内23位
全国414位

偏差値: 49.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	65施設	府内9位	全国106位
保育所等の状況（利用児童数）	6,343人	府内9位	全国80位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	府内12位	全国154位
一般診療所数	218施設	府内9位	全国106位
1万人当たり病床数	89.6床	府内22位	全国592位
1万人当たり医師数	20.9人	府内16位	全国350位
介護保険施設定員数	1,452人	府内8位	全国118位
介護保険料	7,089円	府内26位	全国791位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.48件	府内25位	全国792位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)大阪南第二営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：大阪府大阪市浪速区湊町1-2-3 マルイト難波ビル16階
TEL：0800-1001929
取引態様：一般媒介
管理コード：286122; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76937162]
情報公開日: 2025年06月09日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3500万円
大阪府八尾市植松町３
ＪＲ関西本線八尾駅徒歩3分
商業地域　168.68m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円