大阪府大阪市東住吉区西今川4 駒川中野駅 土地 物件詳細
土地価格3194万4000円、土地面積84.69m2 【ホームズタウン西今川】落ち着きと利便性のある立地に、地震に強い2×4工法の住まいが、1邸誕生します。自由設計にも対応しているため、こだわりの住まいづくりが可能です。
【現地土地写真】大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅まで徒歩5分の立地。「2LDK+S(納戸)」の建物プラン例を用意しております。/2023年4月撮影
【参考プラン図】LDKは18帖超!リビング階段を採用しています。パントリーやSCLなど、随所に収納を備えた暮らしやすい間取り設計です。/建物価格1755.6万円、建延面積88.26m2、工事面積90.20m2
【前面道路含む現地写真】小学校・公園が徒歩10分圏内!お子様のいらっしゃるご家庭に嬉しい住環境です。/2023年4月撮影
【現地案内図】2沿線3駅利用可能、通勤通学に便利な立地です。カーナビをご利用の際は、「大阪市東住吉区西今川4-26」と入力してください。
◆システムキッチンは2メーカーからお選びいただけます(タカラスタンダード・トクラス)。◆上質な空間と快適な調理環境、こだわったのは7キッチンメーカーのプライドです。◆充実のオリジナル収納プラン。
◆システムバス LIXIL◆キレイの先に見えた、バスルームの快適。おそうじも操作もラクラクキレイ!地球と家計にやさしいアライズの充実したエコアイテム。
◆シャンプードレッサー LIXIL◆快適機能が納得の使いやすさをスマートに盛り込んだベーシックな洗髪・洗面化粧台。
◆トイレ LIXIL◆陶器製タンクを採用した空間に馴染みやすいシンプルデザイン。◆ハイパーキラミックでキズ、汚れに強く、銀イオンパワーで菌の繁殖も抑えます。
■2×4工法6面体で支えるモノコック構造だから地震に強い。力が一部分に集中することがないため倒壊や損傷を抑える事ができます。近年日本で2×4住宅が着実に増えている大きな理由はここにあります!
◆火災に強い一般的に木は火に弱い素材と考えられていますが、ある程度の太さや厚みがある断面の大きな木材は、火にあぶられると表面が炭化層になり、火の進行をストップさせる特長があります。
◆長く暮らせるツーバイフォー工法は結露を抑える技術で住まいを長持ちさせます。◆結露やカビ・ダニが発生しにくい環境。◆シロアリ対策も万全基礎パッキン工法による床下換気で木材を乾燥状態に保ちます。
◆カラダに優しい健康を第一に考えるから、信頼できる建材や接着剤を使用。化学物質を極めて抑えるシックハウス対策は徹底的におこなっています。◆全戸”新”建築基準法に基づく24時間換気システム採用。
認定こども園今川幼稚園まで718m 徒歩9分。幼保連携型認定こども園です。自園調理の給食が提供されています。ピアノ・サッカー・体操などの課外教室有。園庭開放などの子育て支援事業が実施されています。
大阪市立今川小学校まで567m 徒歩8分。1952年開校の小学校です。学校教育目標は『「学び」「よろこび」「愛」のある学校をつくる。』。学校HP上で、学校だよりなどが公開されています。
大阪市立白鷺中学校まで1090m 徒歩14分。学校教育目標は「『心』~魅力ある生徒の育成~」です。学校HPにて、部活動・学習・給食の様子などが写真付きで紹介されています。
フレスコ駒川店まで393m 徒歩5分。食料品・酒類などが取り扱われているスーパーです。食品トレー・牛乳パックなどの回収サービスも行われています。駐車場は7台分です。営業時間:9:30~21:45。
白鷺病院まで1700m 徒歩22分。車で約6分。診療科目は、内科・外科・泌尿器科など。透析患者の無料送迎サービスが実施されています。受付時間:月-土8:30~12:00。
大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅まで400m 徒歩5分。八尾南方面・大日方面へアクセス可能です。御堂筋線乗り換え駅の「天王寺」駅まで4駅、千日前線乗り換え駅の「谷町九丁目」駅まで6駅です。
近鉄南大阪線「今川」駅まで600m 徒歩8分。大阪阿部野橋方面・古市方面へアクセス可能。車椅子対応トイレ・エレベーターなどのバリアフリー設備が設置されています。
今川公園まで427m 徒歩6分。桜・イチョウの木などが植えられた、自然豊かな公園です。遊具も設置されているため、のびのびと遊ぶことができます。
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◆━━「ホームズタウン西今川」のオススメPOINT━━◆◆交通・大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩5分・近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩8分◆南側道路に面する、1区画の販売。◆耐震性と気密性に優れた2×4工法にて建築可能です。◆リビングの空間をワイドに演出する「ハイパネル」が標準装備!◆2LDK+S(納戸)の建物プラン例有!・LDKは18帖超。リビング階段を採用しています。・随所に収納を備えた、暮らしやすい間取り設計。・陽当り良好な南向きバルコニー付き。◆自由設計にも対応しています。◆小学校・公園が徒歩10分圏内!子育て世帯にも嬉しい住環境です。◆先行パンフレットをお渡しいたします。
基本データ
- 価格
- 3194.4万円
- 坪単価
- -
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区西今川4
- 交通
-
地下鉄谷町線 駒川中野駅 徒歩5分
近鉄南大阪線 今川駅 徒歩8分
近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩12分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 土地面積
- 84.69m2(25.61坪)(登記)
- 用途地域
- 1種住居
- 建築条件
- あり
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 都市計画
- -
- 借地期間・地代
- -
- 私道面積
- 1.01m2
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 南4m接面5.9m
- 引渡可能時期
- 相談
- 現況
- 更地
- 条件等
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 都市ガス・上水道・本下水
- 建築条件
-
建築条件あり建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
- 備考
- <物件名>西今川4(駒川中野駅) 3194万4000円/<土地権利>所有権/<その他制限事項>経済情勢の変動により建築契約時の価格と異なる場合があります。※建物プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。※建築条件付宅地とは契約後2ヶ月以内に当社と建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建物の建築工事請負契約が成立しなかった場合には、契約は解除となり、お預かりした金銭は全額無利息にて返還いたします。/<特徴>◇9/21更新◇【建築条件付き土地分譲販売会】開催!落ち着きと利便性を両立させた魅力の街◎自由設計可!「2LDK+S(納戸)」建物プラン例有。小学校まで徒歩8分!、2沿線以上利用可・スーパー 徒歩10分以内・市街地が近い・陽当り良好・南側道路面す
販売区画:1区画
法令等制限:景観法、航空法、準防火地域、※建物価格は参考価格であり - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | なし | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | なし | ||
保育所等の状況 (施設数) | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号: 富士ホームサービス(株)本店分譲営業部
免許番号:国土交通大臣(8)第004288号
所在地:大阪府大阪市住吉区苅田5-18-12
TEL:0120-072225
取引態様:代理 - 情報提供元
- SUUMO [060Z74876982]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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月々の返済額から計算条件を入力してください
シミュレーション結果 | |
---|---|
借入額の目安:3,000万円 | |
毎月の返済額 | 8万円 |
ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,360万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3194.4万円
大阪府大阪市東住吉区西今川4
地下鉄谷町線 駒川中野駅 徒歩5分
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借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
ボーナス返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,300万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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