静岡県静岡市葵区安東１日吉町駅土地物件詳細

土地価格3980万円、土地面積144.75m2 ■区画図静岡鉄道静岡清水線「日吉町」駅から徒歩14分建ぺい率：60％容積率：160％用途地域：第二種中高層住居専用地域

■現地土地写真土地面積：144.75m2(約43.78坪)。2駅2路線利用可能。小学校・コンビニ・スーパーなどが徒歩10分圏内に位置する立地です。

■現地土地写真現況渡しとなりますが、解体に必要な費用や期間がかかりません。

■北側より撮影建ぺい率は60％です！

■西側より撮影容積率は160％あります！

■敷地内中央より南側を撮影周辺にはすでに建物があり、日当たりや窓の位置を考慮したプランニングが可能です。

■敷地内中央より西側を撮影用途地域は第二種中高層住居専用地域に指定されたエリアです。住居の他に小学校や保育園、コンビニ・ドラッグストアなどが徒歩10分圏内にございます。

■敷地内中央より東側を撮影JR東海道本線「静岡」駅まで徒歩23分

■南西角より撮影公営水道・公共下水・都市ガスに対応しているエリアです。

■敷地内から前面道路を撮影北側が道路に面しています。前面道路は約2.9m、間口は約10.5mございます。また、周辺の道路は舗装されています。

静岡市立葵小学校まで540m ■平成19年4月に開校の小学校です。城内中グループ３校共通の学校教育目標は「３Ｓの精神を身に付けた児童・生徒　～主体的に学ぶ・豊かにつながる・ねばり強くやりぬく～」です。

■東側より撮影静岡鉄道静岡清水線「日吉町」駅まで徒歩14分

静岡市城内中学校まで1100m ■全校生徒数が約529名の中学校です。葵小学校と伝馬町小学校と共に小中一貫教育を進めています。地域と一体となって子供たちを育む「地域とともにある学校」への転換を図っています。

■南東側より撮影周辺は平坦な道が続いています。

水落保育園まで410m ■生後8週間から利用できる保育園です。木造平屋建ての開放的な園舎で、園庭には総合遊具があり、水あそびやどろんこあそびなども取り入れています。また周辺には複数の公園があり、園外保育の際に訪れています。

■東側より撮影葵小学校まで徒歩7分(約540m)、城内中学校まで徒歩14分(約1100m)です！

ローソンひばり静岡安東店まで235m ■最寄りのコンビニまで徒歩3分。ATMやマルチコピー機の利用にも。２４時間営業。駐車場完備。

■西側より撮影本物件はセットバック済みです。セットバック部分(約5.88m)は分筆登記済みですので、お引渡しまでに静岡市へ移管致します。

しずてつストア安東店まで815m ■肉や魚などの生鮮食品が新鮮で美味しいと評判のスーパーです。ご当地の酒類やジビエなど珍しい食品の取り扱いもあります。駐車場完備。営業時間：9:30～21:00

ウエルシア静岡水落店まで505m ■医薬品の他に日用品や食料品などの取り扱いがあるドラッグストアです。また、調剤薬局が併設されています。駐車場完備。営業時間：8:00～24:00

静岡城北郵便局まで290m ■ゆうちょATMや窓口の利用に。駐車場：1台。郵便窓口営業時間：9:00～17:00

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*静岡鉄道静岡清水線「日吉」駅まで徒歩14分*JR東海道本線「静岡」駅まで徒歩23分～物件おすすめポイント～〇土地面積：144.75㎡(43.78坪)○建築条件無し！！〇２沿線利用可能な立地です！〇建ぺい率60％・容積率160％〇徒歩10分圏内に小学校・コンビニ・ドラッグストアなどがあります♪～おすすめの周辺環境～○スーパー「しずてつストア安東店」徒歩11分〇「ローソンひばり静岡安東店」　徒歩3分○「ウエルシア静岡水落店」徒歩7分ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪【積水ハウス不動産中部株式会社静岡営業所】TEL:0120-50-0808

基本データ

価格

3980万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

静岡県静岡市葵区安東１

交通

静岡鉄道静岡清水線日吉町駅徒歩14分
ＪＲ東海道本線静岡駅徒歩23分
静岡鉄道静岡清水線音羽町駅徒歩15分

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土地面積

144.75m²（43.78坪）（登記）

用途地域

２種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

160％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北2.8ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞安東１（日吉町駅）　３９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞本物件はセットバック済みです、セットバック部分は（５．８８㎡）は分筆登記済みです、お引渡しまでに静岡市へ移管致します。／＜特徴＞■建築条件無し！！お好みのハウスメーカーにて建築可能です！、２沿線以上利用可・更地渡し・市街地が近い・駅まで平坦・閑静な住宅地
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、高度地区、日影制限有、高度地区（最高限２種１６ｍ）、道路斜線制限、隣地斜線制限、都市再生特別措置法、特定都市河川浸水被害対策法
特記事項: 閑静な住宅街

静岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国360位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 県内17位
全国682位

利便度: 県内7位
全国362位

快適度: 県内8位
全国239位

富裕度: 県内6位
全国144位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内19位
全国377位

偏差値: 50.03

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	218施設	県内1位	全国20位
保育所等の状況（利用児童数）	14,341人	県内1位	全国21位
保育所等の状況（待機児童数）	75人	県内21位	全国586位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	県内2位	全国42位
一般診療所数	568施設	県内2位	全国26位
1万人当たり病床数	108.4床	県内7位	全国489位
1万人当たり医師数	27.8人	県内4位	全国172位
介護保険施設定員数	6,125人	県内2位	全国16位
介護保険料	6,350円	県内23位	全国601位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.06件	県内14位	全国480位
千人当たり交通事故件数	5.25件	県内19位	全国804位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

静岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)静岡営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：静岡県静岡市駿河区稲川2-1-1 伊伝静岡駅南ビル1階
TEL：012050-0808
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z76413721]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円
静岡県静岡市葵区安東１
静岡鉄道静岡清水線日吉町駅徒歩14分
２種中高　144.75m²

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