愛知県豊田市広美町中之切三河上郷駅土地物件詳細

土地価格2299万円、土地面積162.99m2 全5区画の新しい分譲地が誕生！敷地面積は広々49坪超◎異なる敷地形状の中から、お好みの区画をお選びいただけます。

【豊田市広美町中之切　1号地】約49.3坪の建築条件無し売土地。南東・北東の2方が道路に面する角地のため、開放的です◎/1号地正面から撮影

【現地土地写真】1号地は、南東・北東側前面道路に接道しています。陽当りや通風を確保しやすい角地です。/1号地より全体を撮影

【現地土地写真】1号地の道路境界部分です。建ぺい率は60%、容積率は200%です。建築可能な建物のボリュームなどお気軽にお問い合わせください。

【現地土地写真】建築条件無しの売土地のため、お好きな工務店やハウスメーカーで建築していただけます。/北東より1号地を撮影

【現地土地写真】前面道路との高低差は、ほとんどないため、お車や自転車、ベビーカーの出し入れなどもスムーズに行えます。/3号地南東側より撮影

【現地土地写真】現況更地のため、設計プランが確定次第、建築へスムーズに移行できます。/3号地南西側より撮影

【現地土地写真】1・2・3号地の西側境界部分です。現地にて境界部分をご確認いただけます。

【現地土地写真】各区画の境界部分にはブロックを設置しております。即引き渡し可能です。

【前面道路含む現地写真】南東側は幅員約4.0mの公道に、間口約6.2mで接道しています。アスファルト舗装された見通しの良い直線道路です。

【前面道路含む現地写真】北東側は幅員約4.0mの公道に、間口約19.8mで接道しています。現地にて、実際の陽当りの状況や前面道路の交通量などをご確認ください。

【前面道路含む現地写真】北東側道路はガードレールが設置されております。こども園、小学校が徒歩11分圏内のため、子育て世帯にもおすすめです。

【前面道路含む現地写真】自然を身近に感じることができる、子育てしやすい住環境です。/南東側公道を南側より撮影

愛知環状鉄道「三河上郷」駅まで2240m 徒歩28分。岡崎方面、高蔵寺方面へアクセスできます。駅前にロータリー有り。バス停や駐輪場なども設けられています。

ファミリーマート豊田広美町店まで160m 徒歩2分。24時間営業のコンビニエンスストアです。食料品や酒類、タバコなどの取り扱いがあります。ゆうちょ銀行のATMが設置されており、急な入用の際にも便利です。駐車場有り。

スーパーやまのぶ上郷店まで2100m 徒歩27分。営業時間は9:30～20:00。愛知環状鉄道「三河上郷」駅近くにあるため、駅を利用した際に立ち寄ることもできます。広々とした駐車場有り。

碧海信用金庫上郷支店まで2100m 徒歩27分。窓口営業時間は、平日9:00～11:30、12:30～15:00。ATM営業時間は、8:00～21:00です(土・日・祝含む)。駐車場が有り、お車でもご利用いただけます。

たかねこども園まで880m 徒歩11分。岡崎女子大学・岡崎女子短期大学の付属園、幼保連携型認定こども園です。広々とした園庭があり、お子様がのびのび過ごせそうです。

豊田市立高嶺小学校まで650m 徒歩9分。6年間通う小学校は通いやすい距離で、小さなお子様も無理なく通学していただけます。学校HPがあり、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。

豊田市立上郷中学校まで2000m 徒歩25分。校訓は「堅い意志　深い勉強　強い鍛錬」。めざす生徒像は「高い知性と創造性をもち、積極的に努める生徒『真剣な眼差し』」などです。

南豊田病院まで300m 徒歩4分。診療科目は精神科、心療内科、病床数は240床です。手工芸室、音楽療法室、料理教室、作業療法室、運動場などの施設が設けられています。

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■□━━「豊田市広美町中之切　1号地」のオススメPOINT━━□■■愛知環状鉄道「三河上郷」駅まで徒歩28分■お好きな工務店やハウスメーカーで建築可能です。■陽当り・通風を確保しやすい角地！■南東側は幅員約4.0mの公道に、間口約6.2mで接道。■北東側は幅員約4.0mの公道に、間口約19.8mで接道。■建ぺい率60%、容積率200%。■現況更地のため、設計プランが決まり次第、スムーズに建築に移行できます。■即引き渡し可能！■周辺施設・ファミリーマート豊田広美町店　徒歩2分(約160m)・たかねこども園　徒歩11分(約880m)・豊田市立高嶺小学校　徒歩9分(約650m)

基本データ

価格

2299万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

愛知県豊田市広美町中之切

交通

愛知環状鉄道三河上郷駅徒歩28分

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土地面積

162.99m²（49.30坪）（登記）

用途地域

無指定

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

調整区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南東4ｍ接面6.2ｍ　北東4ｍ接面19.8ｍ　二方道路

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞広美町中之切（三河上郷駅）　２２９９万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞現状のままにてお渡しとなります。／＜特徴＞《敷地面積約４９．３坪！南東・北東が道路に面す角地》建築条件無し売土地◎、更地渡し・即引渡し可・駅まで平坦・角地・建築条件なし
販売区画：1区画
法令等制限：宅地造成工事規制区域、法２２条指定区域。建築許可取得済。水道の引き込み工事は実施致しません。本物件敷地上を電線が通過しておりますが
特記事項: 角地

豊田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国195位

偏差値: 51.02

項目別順位

安心度: 県内14位
全国539位

利便度: 県内31位
全国768位

快適度: 県内32位
全国436位

富裕度: 県内4位
全国7位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国8位

偏差値: 59.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	24歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	83施設	県内3位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	7,848人	県内4位	全国59位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	18施設	県内3位	全国88位
一般診療所数	236施設	県内4位	全国97位
1万人当たり病床数	79.2床	県内17位	全国635位
1万人当たり医師数	19.2人	県内16位	全国416位
介護保険施設定員数	1,855人	県内3位	全国93位
介護保険料	5,300円	県内11位	全国72位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.43件	県内19位	全国549位
千人当たり交通事故件数	2.44件	県内9位	全国567位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)名古屋支店
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：愛知県名古屋市中村区平池町4-60-9 大和ハウス名古屋ビル13階
TEL：0800-8880277
取引態様：一般媒介
管理コード：96482; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z76152381]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2299万円
愛知県豊田市広美町中之切
愛知環状鉄道三河上郷駅徒歩28分
無指定　162.99m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円