千葉県鎌ケ谷市南初富３新鎌ケ谷駅土地物件詳細

土地価格3876万円、土地面積225.21m2 (約68.12坪)。ゆとりある敷地で、幅広いプランをご検討いただけます。建ぺい率は50%、容積率は100%。敷地の形状を活かした間取りプランのご提案も可能です！

【現地写真】周囲は住宅などの建物が既に建っており、実際の採光状況や隣家との間隔などを考慮して、プランニングしていただけます。

【現地写真】第一種低層住居専用地域内に位置しています。暮らしやすいロケーションも魅力です◎周辺環境と併せて、ぜひご検討ください。

【現地写真】現地見学予約受付中！実際の陽当たりの様子や周辺の道路幅や交通量なども、ご確認いただけます。ぜひお気軽にお問い合わせください。

【前面道路含む現地写真】敷地面積広々68坪超！ご家族の理想の住まいが叶う、自由設計対応の売土地です。分割での販売もご相談いただけます◎詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

【現地案内図】コンビニやスーパー・ドラッグストアなど、日々の暮らしを支える買物施設が徒歩9分圏内に揃います◎小学校まで徒歩4分圏内！子育てファミリーにもおすすめのロケーションです。

【前面道路含む現地写真】北側前面道路の幅員は約5.5m、接道間口は約8.9mです。複数台分の駐車スペースなどもご検討いただけます(車種による)。

【前面道路含む現地写真】西側前面道路の幅員は約3.6m。接道間口は約8.5mです。東武野田線など、複数路線利用可能な「新鎌ケ谷」駅まで徒歩19分、京成松戸線「初富」駅まで徒歩10分の立地です。

【前面道路含む現地写真】理想の住まいのイメージが膨らむ施工事例も、豊富にご用意◎住まいづくりをNOZAKIがサポートいたします！ご家族のご希望を、ぜひお聞かせください。

五本松小学校まで300m 徒歩4分。毎日の通学や行事に参加する保護者にも負担が少ない距離です。学校HPにて、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。

セブンイレブン鎌ケ谷南初富3丁目まで230m 徒歩3分。ちょっとしたお買い物なども、気軽にお立ち寄りいただける距離です。ATMの利用や荷物の発送・受取などにもご活用いただけます。/24時間営業

新鮮市場マルエイ新鎌ヶ谷店まで700m 徒歩9分。生鮮食品などが取り扱われているスーパー。日々のお買い物や、休日のまとめ買いにも便利な距離です。/営業時間 10:00～20:00

アクロスモール新鎌ケ谷まで1300m 徒歩17分。「新鎌ケ谷」駅近くに位置するショッピングセンター。ファッションや雑貨・飲食店など、多彩な専門店が設けられています。/営業時間は専門店により異なります。

クリエイトエス・ディー鎌ヶ谷南初富店まで190m 徒歩3分。近くて便利な距離にあるドラッグストアです。医薬品や日用品のほか、冷蔵・冷凍食品、野菜なども販売されています。/営業時間 10:00～21:00

東武野田線「新鎌ケ谷」駅まで1520m 徒歩19分。鎌ケ谷・船橋方面と六実・柏方面へのアクセスが可能です。東武野田線のほか、成田スカイアクセス線や京成松戸線・北総線など、複数路線をご利用いただけます。

かまがや幼稚園まで750m 徒歩10分。毎日の送り迎えや行事に参加される際にも、行き来のしやすい距離です。預かり保育や未就園児教室などの子育て支援も実施されています。

イオン鎌ヶ谷ショッピングセンターまで約1300m 徒歩17分。「新鎌ケ谷」駅近くに位置するショッピングセンター。スーパーや飲食店など、多彩な専門店が設けられています。/営業時間は専門店により異なります。

【TOTO】～mitte～独自の水ほうき水栓、水やごみも排水溝にスイスイ流れるすべり台シンクを採用したシステムキッチン。カラーのほか、対面型やI型など、レイアウトももちろんお選びいただけます。

【TOTO】～Sazana～冷気をシャットアウトするＷ断熱構造のほっカラリ床や魔法びん浴槽を搭載。「抗菌」・「防カビ」効果を持つ樹脂を使用した排水溝で、日々のお手入れも軽減します。

【LIXIL】～ES～タッチレス水栓のナビッシュ、スキッとはかどるスキットシンクを採用。ワークトップは3段階の高さから選ぶことができるため、身体に合った快適なキッチンに。

【LIXIL】～AX～渦を生みだす水路設計のパッとくるりんポイ排水口、冷ヤッとしないキレイサーモフロア、お湯が冷めにくいサーモバスS。これらを備え、快適＆キレイを保つユニットバスです。

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～野﨑建築工業の建築条件付売地　COMFORTS南初富～・総1区画、敷地面積約68.12坪。・敷地の広さにゆとりがあり、幅広いプランを検討可能！・敷地の形状を活かした間取りプランや、豊富な施工事例もご用意◎・第一種低層住居専用地域内に位置しています。・暮らしやすいロケーション！子育てファミリーにもおすすめです◎【アクセス】・東武野田線「新鎌ケ谷」駅徒歩19分・京成松戸線「初富」駅徒歩10分【ロケーション】・五本松小学校：徒歩4分・セブンイレブン鎌ケ谷南初富3丁目：徒歩3分・新鮮市場マルエイ新鎌ヶ谷店：徒歩9分・クリエイトエス・ディー鎌ヶ谷南初富店：徒歩3分

基本データ

価格

3876万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

千葉県鎌ケ谷市南初富３

交通

東武野田線新鎌ケ谷駅徒歩19分
京成松戸線初富駅徒歩10分

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土地面積

225.21m²（68.12坪）

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北5.5ｍ接面8.9ｍ　西3.6ｍ接面8.5ｍ

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞ＮＯＺＡＫＩの条件付売地～ＣＯＭＦＯＲＴＳ南初富～／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞未造成／＜特徴＞敷地面積６８坪超×自由設計対応！分割相談可能◎良好な交通アクセスも魅力！、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・駅まで平坦
販売区画：1区画
特記事項: セットバック要

鎌ケ谷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内21位
全国609位

偏差値: 48.63

項目別順位

安心度: 県内10位
全国381位

利便度: 県内32位
全国740位

快適度: 県内18位
全国410位

富裕度: 県内24位
全国537位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内22位
全国347位

偏差値: 50.46

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	24施設	県内16位	全国297位
保育所等の状況（利用児童数）	1,511人	県内18位	全国341位
保育所等の状況（待機児童数）	16人	県内24位	全国510位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	県内19位	全国352位
一般診療所数	69施設	県内16位	全国298位
1万人当たり病床数	118.4床	県内13位	全国447位
1万人当たり医師数	16.2人	県内18位	全国532位
介護保険施設定員数	1,306人	県内9位	全国148位
介護保険料	6,000円	県内29位	全国397位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.70件	県内14位	全国588位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内16位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鎌ケ谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)野崎建築工業
免許番号：千葉県知事（9）第009808号
所在地：千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1-2-18
TEL：047-443-4851
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77767968]
情報公開日: 2025年06月30日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3876万円
千葉県鎌ケ谷市南初富３
東武野田線新鎌ケ谷駅徒歩19分
１種低層　225.21m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円