シーフォルム大宮物件詳細

エントランス完成予想CG(※1)

現地周辺航空写真(※2)

建物外観完成予想CG(※1）

内廊下完成予想CG(※1)

AタイプLDK・洋室完成予想CG

Aタイプ・1LDK　専有面積／30.49m2　バルコニー面積／4.35m2（3790万円　先着順）

CタイプLDK・洋室完成予想CG

大宮タカシマヤ(徒歩7分・約520ｍ）。地下食品街ではお惣菜やお土産選びも

そごう大宮店(徒歩12分／約930ｍ）。デパ地下グルメやコスメ、服飾雑貨など多彩なショッピングが楽しめる

さいたまスーパーアリーナ(徒歩17分／約1320ｍ）。ライブやイベントなど徒歩で行けて満喫できる

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【8/30（土）より先着順申込受付開始！1LDK 3740万円～。事前相談会実施中！】16路線利用可能な「大宮」駅徒歩8分。全戸角住戸・1フロア3邸。共用廊下は内廊下を採用のプライバシー性の高い設計。プランは全て機能的で暮らしやすい1LDK。大小さまざまな商業施設や生活施設等が揃っていることもターミナル駅近くに暮らす魅力

基本データ

マンション名

シーフォルム大宮

価格

3740万円～4130万円

返済シミュレーション

最多価格帯

4000万円台（15戸）

住所

埼玉県さいたま市大宮区仲町３-49（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ高崎線/大宮　歩8分
ＪＲ宇都宮線/大宮　歩8分
ＪＲ京浜東北線/大宮　歩8分

乗り換え検索
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間取り

1LDK

間取り図を見る

専有面積

30.37m²～30.71m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00AM～7:00PM
定休日：水曜・木曜
受付場所／シーフォルム大宮マンションギャラリー
※お申込の際には、本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポート等)、2023年・2024年分収入証明書(源泉徴収票等)と印鑑(認印)をご持参ください。
※先着順につき、万一売却済みの際はご容赦ください。

モデルルーム情報

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建物・施設

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シーフォルム大宮　先着順

販売スケジュール

価格

3740万円～4130万円

最多価格帯

4000万円台（15戸）

間取り

1LDK

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専有面積

30.37m²～30.71m²

その他面積

バルコニー面積：3.85m²～4.35m²、テラス：11m²（使用料330円／月）

販売戸数

39戸

総戸数

41戸

完成時期

2025年12月下旬予定

引渡可能年月

2025年12月下旬予定

管理費

1万1780円～1万1920円／月

管理準備金

1万7380円～1万7770円（一括払い）

融資等

修繕積立金

3950円～3990円／月

修繕積立基金

51万6290円～52万2070円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/11/30

その他諸費用

インターネット使用料：1100円／月、スマートホーム利用料：550円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シーフォルム大宮

住所

埼玉県さいたま市大宮区仲町３-49（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ高崎線/大宮　歩8分
ＪＲ宇都宮線/大宮　歩8分
ＪＲ京浜東北線/大宮　歩8分

乗り換え検索
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総戸数

41戸

構造・階建て

RC14階建

用途地域

商業

敷地面積

328.5m²、（建築確認申請対象面積）

建築面積

142.74m²

建築延面積

1519.44m²

駐車場

自転車置場

51台収容（料金300円・500円／月）（スライドラック式40台、平置式11台）

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：JCIA確認24第00051号（2024年6月3日付）

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
始発駅
小規模マンション

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: シーフォルム大宮マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-238-222
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：水曜・木曜

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（1）第9715 号　マンション管理業　国土交通大臣（3）第34026号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社シーラ
東京都渋谷区広尾1-1-39　恵比寿プライムスクエア 7F; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)シーラホールディングス
管理会社: (株)シーラ
情報更新日: 2025/09/17
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3740万円～4130万円
埼玉県さいたま市大宮区仲町３
ＪＲ高崎線「大宮」歩8分
1LDK　30.37m²～30.71m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円