ウィルローズ森下物件詳細

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【Aタイプ】2LDK+WIC+SC　専有面積/56.38m2　バルコニー面積/8.39m2　宅配BOX面積/0.25m2　※WIC=ウォークインクローゼット、SC=シューズクローク

隅田川(約530m・徒歩7分)

ライフ菊川店(約710m・徒歩9分)

八名川小学校(約320m・徒歩4分)

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅徒歩1分、都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩7分。1LDK(31.59m²)～3LDK(65.19m²)の多彩なプラン、全住戸宅配ボックス付き。駅徒歩1分のアクセス性と生活利便、安らぎの自然環境に恵まれた全35邸。環境と家計に優しいZEH-M Oriented認定。資料請求受付中！

基本データ

マンション名

ウィルローズ森下

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

東京都江東区森下１-12-3、4、9、10、11、20、21（地番）

地図・周辺環境

交通

都営新宿線/森下　歩1分
都営大江戸線/清澄白河　歩7分

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間取り

1LDK～3LDK

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専有面積

31.59m²～65.19m²

販売スケジュール

2025年6月下旬より販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（35戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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現地地図

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ウィルローズ森下

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

1LDK～3LDK

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専有面積

31.59m²～65.19m²

その他面積

バルコニー面積：5.4m²～8.39m²

販売戸数

未定

総戸数

36戸

完成時期

2026年5月下旬予定

引渡可能年月

2026年6月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

準防火地域、第3種高度地区、日影規制5時間-3時間（測定面4m）、第2種特別工業地区、下水道処理区域内、下町水網地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ウィルローズ森下

住所

東京都江東区森下１-12-3、4、9、10、11、20、21（地番）

地図・周辺環境

交通

都営新宿線/森下　歩1分
都営大江戸線/清澄白河　歩7分

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総戸数

36戸

構造・階建て

RC8階建

用途地域

準工業

敷地面積

593.02m²、（登記記録面積）、549.31m²（実測面積）、586.98m²（建築確認対象面積）

建築面積

293.69m²

建築延面積

2250.96m²

駐車場

敷地内4台（料金未定、［平置式（内、福祉対応1台含む）※車種には制限があります。］）

自転車置場

52台収容（料金未定）（平置式8台、垂直2段ラック式（上段）16台、スライドラック式（下段）28台合計52台）※車種には制限があります。

バイク置場

4台収容（料金未定）※車種には制限があります。

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第BCJ24本建確160号（令和7年2月19日付）※計画変更申請予定

浄水器or活水器
ペット可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
小規模マンション

江東区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内10位
全国47位

偏差値: 52.62

項目別順位

安心度: 都内29位
全国747位

利便度: 都内9位
全国27位

快適度: 都内3位
全国10位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	202施設	都内6位	全国22位
保育所等の状況（利用児童数）	15,009人	都内4位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	67.2床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	28.0人	都内20位	全国169位
介護保険施設定員数	2,293人	都内12位	全国73位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	都内36位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.42件	都内34位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江東区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ウィルローズザ・ギャラリー東京」
【通話料無料】TEL：0120-368-968
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：毎週水・木・第一火曜日(※祝日を除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（1）第10614 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社) 全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社THEグローバル社
〒163-0818 東京都新宿区西新宿2-4-1　新宿NSビル18F; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
東京都知事（6）第77167 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社グローバル住販
〒163-0818　東京都新宿区西新宿2-4-1　新宿NSビル18F; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)ウラタ
管理会社: (株)グローバル・ハート
情報更新日: 2025/06/04
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
東京都江東区森下１
都営新宿線「森下」歩1分
1LDK～3LDK　31.59m²～65.19m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円