ディアナコート四谷物件詳細

外観完成予想CG

エントランス完成予想CG

エントランスホール完成予想CG

Eタイプ　リビング・ダイニング・キッチン完成予想CG ※計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地5階相当の高さより撮影（2025年4月）した写真を合成したもので、実際とは多少異なります。

Eタイプ　ルーフバルコニー完成予想CG　※計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地5階相当の高さより撮影（2025年4月）した写真を合成したもので、実際とは多少異なります。

敷地配置イラスト

現地航空写真

迎賓館赤坂離宮（約390m／徒歩5分）

コモレ四谷（約470m／徒歩6分）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

「四ツ谷」駅徒歩5分、駅へフラットアプローチ、4路線利用可。住居系地域×高台立地。内廊下設計、全邸角住戸。全区画平置き駐車場

基本データ

マンション名

ディアナコート四谷

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

東京都新宿区若葉１-13-1外（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ中央線/四ツ谷　歩5分

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間取り

2LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

56.28m²～106.38m²

販売スケジュール

販売開始予定　2025年12月中旬
　
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（11戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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現地地図

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ディアナコート四谷

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

2LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

56.28m²～106.38m²

その他面積

バルコニー面積：6.6m²～18.8m²、ルーフバルコニー：7.6m²～15.26m²（使用料未定）、テラス：38.35m²・49.33m²（使用料未定）

販売戸数

未定

総戸数

16戸

完成時期

2026年12月中旬予定

引渡可能年月

2027年1月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

準防火地域、第二種高度地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ディアナコート四谷

住所

東京都新宿区若葉１-13-1外（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ中央線/四ツ谷　歩5分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

16戸

構造・階建て

RC5階建

用途地域

1種中高

敷地面積

793.31m²（実測）、794.35m²（確認申請対象面積）

建築面積

422.33m²

建築延面積

1523.53m²

駐車場

敷地内6台（料金未定、平置き5台、身障者用平置き1台）

自転車置場

32台収容（料金未定）(2段ラック式29台・平置3台)

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(勤務形態未定)

その他概要

建築確認番号：第R06普及協会00228号（令和7年3月14日付）

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
低層マンション
小規模マンション

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ＜ディアナコート四谷＞インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL：0120-001-256
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00AM～5：00PM
定休日：火曜日・水曜日　※9月第四週は、9/24(水)・25(木)を休業日とさせて頂きます。

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（5）第5998 号　(更新申請中)(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社モリモト
〒100-6314　東京都千代田区丸の内2-4-1　丸の内ビルディング14階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)三木組
管理会社: 未定
情報更新日: 2025/09/24
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
東京都新宿区若葉１
ＪＲ中央線「四ツ谷」歩5分
2LDK～3LDK　56.28m²～106.38m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円