ピアース石神井公園物件詳細

外観完成予想CG

南側の緑道を抜けると、その先に広がるのは広大な池を抱く森の風景／外観完成予想CG

【エントランスホール】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)

【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

リビングダイニング完成予想CG(Eタイプ)

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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【「池袋」へ1駅12分×有楽町線・副都心線直通】「石神井公園」駅徒歩6分に全42邸

基本データ

マンション名

ピアース石神井公園

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

東京都練馬区石神井町３-927-2外（地番）

地図・周辺環境

交通

西武池袋線/石神井公園　歩6分
ＪＲ中央線/荻窪　バス23分「石神井公園」停歩4分
西武新宿線/上井草　バス15分「石神井公園」停歩4分

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間取り

1LDK～3LDK

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専有面積

30.4m²～64.39m²

販売スケジュール

販売開始予定　2025年7月上旬
　
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（30戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■公開準備中・資料請求受付中

建物・施設

現地地図

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ピアース石神井公園

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

1LDK～3LDK

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専有面積

30.4m²～64.39m²

その他面積

バルコニー面積：2.55m²～7.85m²、サービスバルコニー面積：1.38m²～3.74m²、ルーフバルコニー：3.89m²～9.36m²（使用料未定）、専用庭：25.28m²（使用料未定）、テラス：4.44m²（使用料無）

販売戸数

未定

総戸数

42戸

完成時期

2026年12月下旬予定

引渡可能年月

2027年1月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ピアース石神井公園

住所

東京都練馬区石神井町３-927-2外（地番）

地図・周辺環境

交通

西武池袋線/石神井公園　歩6分
ＪＲ中央線/荻窪　バス23分「石神井公園」停歩4分
西武新宿線/上井草　バス15分「石神井公園」停歩4分

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総戸数

42戸

構造・階建て

RC5階建

用途地域

1種中高

敷地面積

1034.89m²（実測）、1032.23m²（建築基準法上有効面積）

建築面積

567.68m²

建築延面積

2409.87m²

駐車場

敷地内2台（料金未定、身障者用駐車場1台、平置駐車場（小型車）1台）

自転車置場

44台収容（料金未定）(2段式下部スライド式（上段13台・下段31台）)

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R06普及協会00226号（令和7年3月27日付）

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
低層マンション
小規模マンション

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ＜ピアース石神井公園＞インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL：0120-113-600
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00AM～5：00PM
定休日：火曜日・水曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（5）第5998 号　(更新申請中)(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社モリモト
〒100-6314　東京都千代田区丸の内2-4-1　丸の内ビルディング14階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 新三平建設(株)
管理会社: (株)モリモトクオリティ
情報更新日: 2025/06/13
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
東京都練馬区石神井町３
西武池袋線「石神井公園」歩6分
1LDK～3LDK　30.4m²～64.39m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円