ル・シェモア鴨江III 物件詳細

基本データ

マンション名

ル・シェモア鴨江III

価格

4278万円～5698万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

静岡県浜松市中央区鴨江３丁目585-1（地番）

地図・周辺環境

交通

遠鉄バス/山手町入口　歩4分

間取り

3LDK

専有面積

73.02m²～80.5m²

販売スケジュール

モデルルーム情報

現地地図

ル・シェモア鴨江III 第一期

価格: 4278万円～5698万円
最多価格帯: -
間取り: 3LDK
専有面積: 73.02m²～80.5m²
その他面積: バルコニー面積：12.1m²～12.7m²
販売戸数: 3戸
総戸数: 46戸
完成時期: 2027年2月上旬予定
引渡可能年月: 2027年3月下旬予定
管理費: 1万3000円～1万4300円／月
管理準備金: 1万8000円～2万円（一括払い）
融資等
修繕積立金: 1万2000円～1万3300円／月
修繕積立基金: 55万5000円～61万1800円（一括払い）
取引条件有効期限: 2025/08/31
その他諸費用: 地震保険一時金：4万9000円～5万4000円／一括
その他制限事項: -
その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ル・シェモア鴨江III

住所

静岡県浜松市中央区鴨江３丁目585-1（地番）

地図・周辺環境

交通

遠鉄バス/山手町入口　歩4分

総戸数

46戸

構造・階建て

RC14階地下1階建

用途地域

2種住居　1種中高

敷地面積

1890.48m²

建築面積

756.43m²

建築延面積

4450.39m²

駐車場

自転車置場

バイク置場

4台収容（料金1500円～2500円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(巡回)

その他概要

建築確認番号：第ERI-24029396号(2024年10月29日)

小規模マンション

浜松市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国187位

偏差値: 51.07

項目別順位

安心度: 県内7位
全国520位

利便度: 県内9位
全国434位

快適度: 県内4位
全国88位

富裕度: 県内8位
全国157位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国260位

偏差値: 51.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	651施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	109.6床	県内6位	全国483位
1万人当たり医師数	30.4人	県内3位	全国137位
介護保険施設定員数	8,302人	県内1位	全国10位
介護保険料	5,900円	県内20位	全国325位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内15位	全国486位
千人当たり交通事故件数	6.42件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: セキスイハイム東海マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-985-816
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～5:30PM
定休日：水・木定休【夏季休業のお知らせ】2025年8月4日（月）～8月8日（金）期間は夏季休業とさせていただきます。なお、休業期間中のご連絡・お問合せにつきましては、営業開始後に順次対応させていただきます。

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（2）第9253 号(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟
セキスイハイム東海株式会社
〒430-7725　静岡県浜松市中央区板屋町111-2 アクトタワー25F; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)アビリティー
管理会社: 積栄ライフサービス（株）(セキスイハイム東海株式会社グループ)
情報更新日: 2025/07/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4278万円～5698万円
静岡県浜松市中央区鴨江３
遠鉄バス「山手町入口」歩4分
3LDK　73.02m²～80.5m²

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円