シンビエンス世田谷尾山台物件詳細

外観完成予想CG

航空写真

「Mtタイプ」3LDK+SIC+2WIC　専有面積：65.14m2／バルコニー面積：11.66m2／ルーフトップテラス面積：40.06m2／価格：1億2999万円（第一期2次）※SIC…シューズインクローク、WIC…ウォークインクロゼット

「B1gタイプ」3LDK+SIC+WTC　専有面積：70.38m2／テラス面積：6.40m2／専用庭面積：14.06m2／価格：8999万円（第一期1次）※SIC…シューズインクローク、WTC…ウォークスルークロゼット

「Cタイプ」4LDK+WIC　専有面積：80.27m2／バルコニー面積：7.98m2／価格：1億2499万円（第一期2次）※WIC…ウォークインクロゼット

現地周辺概念図

ラ・ヴィータ自由が丘（徒歩40分）

二子玉川ライズ（徒歩30分）

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【60m²超7900万円台／70m²超8900万円台（第一期1次）】モデルルーム公開中〈来場予約受付中〉開放感のある三方道路角立地に誕生する、地上5階建・全64邸。南東向き中心×ファミリータイプ中心。「自由が丘」駅へ直通3分、「二子玉川」駅へ直通5分。東急大井町線「尾山台」、「等々力」の2駅を利用可能。

基本データ

マンション名

シンビエンス世田谷尾山台

価格

7999万円・8999万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都世田谷区玉堤２丁目2694-1、2694-5、2694-34（地番）

地図・周辺環境

交通

東急大井町線/尾山台　歩15分
東急大井町線/等々力　歩15分
東急田園都市線/二子玉川　バス9分玉堤小学校停歩5分

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間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

61.2m²・70.38m²

販売スケジュール

登録受付期間／2025年4月11日(金)～2025年6月29日(日)
登録受付時間／10:00～18:00 ※最終日は16:00締切
抽選日時／2025年6月29日(日)17:00
登録受付・抽選場所／シンビエンス世田谷尾山台モデルルーム
※ご登録の際には、お認印・ご本人様確認書類（運転免許証・パスポート・マイナンバーカードなど）、健康保険証、収入証明書（令和5年分・令和6年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の写し）をお持ちください。

モデルルーム情報

個別案内会開催中！！■モデルルーム公開中
■来場予約・資料請求受付中
当日の来場予約は、お電話にてお問い合わせください。

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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シンビエンス世田谷尾山台　第一期1次

販売スケジュール

価格

7999万円・8999万円

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

61.2m²・70.38m²

その他面積

バルコニー面積：5.79m²、専用庭：12.54m²（使用料800円／月）、テラス：6.4m²（使用料無）

販売戸数

2戸

総戸数

64戸

完成時期

2026年9月下旬予定

引渡可能年月

2026年11月下旬予定

管理費

1万3460円・1万5480円／月

管理準備金

1万3460円・1万5480円（一括払い）

融資等

修繕積立金

4590円・5280円／月

修繕積立基金

24万4800円・28万1520円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/29

その他諸費用

その他制限事項

準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第二種風致地区

その他

シンビエンス世田谷尾山台　第一期2次

販売スケジュール

価格

1億1499万円～1億2999万円

最多価格帯

間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

65.14m²～80.27m²

その他面積

バルコニー面積：7.98m²～11.67m²、ルーフトップテラス面積：40.06m²（使用料2400円／月）、室外機置場面積：0.9m²

販売戸数

3戸

総戸数

64戸

完成時期

2026年9月下旬予定

引渡可能年月

2026年11月下旬予定

管理費

1万4330円～1万7660円／月

管理準備金

1万4330円～1万7660円（一括払い）

融資等

修繕積立金

4890円～6020円／月

修繕積立基金

26万560円～32万1080円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/30

その他諸費用

その他制限事項

準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第二種風致地区

その他

シンビエンス世田谷尾山台　先着順

販売スケジュール

価格

7999万円～9999万円

最多価格帯

間取り

2LDK+S（納戸）～3LDK

間取り図を見る

専有面積

60.15m²～70.38m²

その他面積

バルコニー面積：6.4m²～9m²、ルーフバルコニー：50.76m²（使用料3000円／月）、専用庭：9.56m²（使用料600円／月）、テラス：5.79m²（使用料無）、室外機置場面積：0.84m²

販売戸数

5戸

総戸数

64戸

完成時期

2026年9月下旬予定

引渡可能年月

2026年11月下旬予定

管理費

1万3230円～1万5480円／月

管理準備金

1万3230円～1万5480円（一括払い）

融資等

修繕積立金

4510円～5280円／月

修繕積立基金

24万600円～28万1520円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/30

その他諸費用

その他制限事項

準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第二種風致地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シンビエンス世田谷尾山台

住所

東京都世田谷区玉堤２丁目2694-1、2694-5、2694-34（地番）

地図・周辺環境

交通

東急大井町線/尾山台　歩15分
東急大井町線/等々力　歩15分
東急田園都市線/二子玉川　バス9分玉堤小学校停歩5分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

64戸

構造・階建て

RC5階建

用途地域

1種中高

敷地面積

2162.25m²

建築面積

1170.44m²

建築延面積

4923.59m²

駐車場

敷地内2台（料金3万円／月、※平置式1台、車椅子対応平置式1台）

自転車置場

92台収容（料金100円～600円／月）※平置14台、平置大型4台、上部ラック式下部スライド式74台

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：GEA2411-11028（2024年12月11日付）、GEA2411-11028V1（2025年3月26日付）

低層マンション
中規模マンション

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「シンビエンス世田谷尾山台」モデルルーム
【通話料無料】TEL：0120-287-020
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
東京都知事（6）第74635 号（公社）全国宅地建物取引業協会連合会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
京商プロパティー株式会社
東京都新宿区新宿1丁目10番3号太田紙興新宿ビル2階; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
東京都知事（3）第94977 号（公社）全日本不動産協会連合会会員　（公社）不動産保証協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社ゼネラルホームズ
東京都江東区永代2丁目31番1号いちご永代ビル1階; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(復代理)＞
東京都知事（6）第77167 号（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）全日本不動産協会会員　（公社）不動産保証協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社グローバル住販
東京都新宿区西新宿2-4-1　新宿NSビル18F; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 柏木建設(株)
管理会社: (株)レーベンコミュニティ
情報更新日: 2025/05/31
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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資料をもらう(無料)
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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7999万円・8999万円
東京都世田谷区玉堤２
東急大井町線「尾山台」歩15分
3LDK　61.2m²・70.38m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円