ポレスター自治医大ガーデンヴィラ 物件詳細

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モデルルーム公開中！全87邸×100m²超×平面駐車場183％！南西・南東向き・全邸ゆとりの7ｍ以上のワイドスパン住戸！駅からフラットアプローチ。「ZEH-M Oriented」や顔認証システムを採用。雨の日でも濡れずに乗り降りできる車寄せを採用。物件エントリー受付中

基本データ

マンション名

ポレスター自治医大ガーデンヴィラ

価格

未定

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最多価格帯

未定 

住所

栃木県下野市緑１-5-1（地番） 

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交通

ＪＲ宇都宮線/自治医大　歩12分

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間取り

2LDK+S（納戸）～4LDK 

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専有面積

101.25m²～106.81m² 

販売スケジュール

2025年8月中旬より販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。第2期5次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期5次以降の全販売対象住戸（45戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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ポレスター自治医大ガーデンヴィラ　第2期5次

販売スケジュール

2025年8月中旬より販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。第2期5次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期5次以降の全販売対象住戸（45戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格

未定

最多価格帯

未定 

間取り

2LDK+S（納戸）～4LDK 

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専有面積

101.25m²～106.81m² 

その他面積

バルコニー面積：18.75m²～29.06m²、専用庭：13.02m²～24.75m²（使用料未定）、テラス：15.78m²～18.75m²（使用料無）

販売戸数

未定 

総戸数

87戸 

完成時期

2026年9月末予定 

引渡可能年月

2026年11月末予定 

管理費

1万3880円～1万4640円／月 

管理準備金

2万7760円～2万9280円（一括払い）

融資等

 

修繕積立金

9120円～9620円／月 

修繕積立基金

72万9600円～76万9600円（一括払い） 

取引条件有効期限

-

その他諸費用

インターネット定額料金：1100円／月、ＣＡＴＶ定額料金：709円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月

その他制限事項

-

その他

 

物件共通情報

物件種別

マンション 

マンション名

ポレスター自治医大ガーデンヴィラ

住所

栃木県下野市緑１-5-1（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

ＪＲ宇都宮線/自治医大　歩12分

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総戸数

87戸 

構造・階建て

RC6階建 

用途地域

2種住居 

敷地面積

7761.21m² 

建築面積

2425.26m²

建築延面積

10235.43m²

駐車場

敷地内160台（料金0円～5000円／月、1台目は無料、2台目以降は5000円／月） 

自転車置場

132台収容（料金100円～400円／月） 

バイク置場

12台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

-

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤) 

その他概要

建築確認番号：第BVJ-OCH24-10-0172号（令和6年10月17日付） 

お問い合わせ会社

問い合わせ先

「ポレスター自治医大ガーデンヴィラ」
【通話料無料】TEL：0120-008-403
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：火・水・木曜日 【夏季休業のお知らせ】8/4（月）～8/8（金）の期間は休業とさせていただきます。なお、休業中にいただきましたご連絡・お問い合わせについては、営業開始後に順次対応させていただきます。

不動産会社情報

会社情報

＜事業主・売主＞
国土交通大臣（6）第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ
〒733-0821　広島県広島市西区庚午北1-17-23

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＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8157 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社ビーロット
〒105-0004　東京都港区新橋1-11-7

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施工会社

成常建設(株)

管理会社

(株)GMアソシエ

情報更新日

2025/08/01

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
栃木県下野市緑１
ＪＲ宇都宮線「自治医大」歩12分
2LDK+S（納戸）～4LDK　101.25m²～106.81m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
栃木県下野市緑１
ＪＲ宇都宮線「自治医大」歩12分
2LDK+S（納戸）～4LDK　101.25m²～106.81m²

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