ガーラ・レジデンス湘南台物件詳細

外観完成予想CG※1

【現地周辺外観完成予想CG※1※2】バルコニーが面した西側は充分な離隔距離が確保され、東側は低層の住宅地が広がる恵まれた立地。地上13階ならではの空を見渡す眺望。穏やかな街並みが眼下に広がり、夏の夜は湘南方面の花火がひとときを彩る

【外観完成予想CG※1】空と調和し、街並みに映える、地上13階建ての佇まい。基壇部のエントランスはナチュラルカラーのタイルが周囲の木々と調和しながら重厚感を魅せる

【エントランス完成予想CG※1】ゆとりのあるアプローチ。豊かな植栽と緑に彩られる美しい門塀、階段の先に構える重厚な庇がゲート感を演出

【現地周辺航空写真※3】「新宿」駅直通の小田急江ノ島線、相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーラインでは始発駅の「湘南台」を中心に多彩な商業施設が集積(光の柱は同物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)

【ユーコープ湘南台店(徒歩6分／約410ｍ)】「湘南台」駅から帰宅途中のアプローチにあり、忙しい毎日でも手軽に利用できるスーパー。100円ショップのセリア併設

【湘南台ウエストプラザ(徒歩12分／約900ｍ)】「湘南台」駅西口のシンボル的な商業施設。スーパーから飲食店、スポーツクラブ、温泉施設など揃っている

【青木幼稚園(徒歩8分／約620ｍ)】

【市立六会小学校(徒歩14分／約1090ｍ)】

【円行公園(徒歩8分／約630ｍ)】お子さんがのびのび遊べる遊具や多目的広場のほかに竹林、庭園的要素を取り入れた梅林など四季のうつろいも楽しめる

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【10月11日（土）よりプロジェクト発表会開催】3LDK+2WIC／4400万円台～、4LDK+2WIC／5900万円台～（予定）。小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅徒歩11分。3路線・2始発駅利用可で「新宿」駅・「横浜」駅直通。徒歩10分圏に商・緑・学が集う「湘南台」駅。全区画平置・駐車場率約70％

基本データ

マンション名

ガーラ・レジデンス湘南台

価格

4400万円台～6900万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

5600万円台

住所

神奈川県藤沢市円行２-20-5外2筆（地番）

地図・周辺環境

交通

小田急江ノ島線/湘南台　歩11分
ＪＲ東海道本線/藤沢　バス47分北警察署前停歩5分

乗り換え検索
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間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

61.56m²～71.02m²

販売スケジュール

販売開始予定　2025年11月下旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（48戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

10月11日（土）よりプロジェクト発表会開催【来場予約受付中】ご案内時間（1）10:00AM～（2）1:00PM～（3）4:00PM～
※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。

＜物件エントリー受付中＞
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室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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ガーラ・レジデンス湘南台

販売スケジュール

価格

4400万円台～6900万円台

最多価格帯

5600万円台

間取り

3LDK・4LDK

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専有面積

61.56m²～71.02m²

その他面積

バルコニー面積：10.92m²～12.16m²

販売戸数

未定

総戸数

48戸

完成時期

2027年2月下旬予定

引渡可能年月

2027年2月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット施設利用料：金額未定、オンライン防犯警備料：金額未定 ※一部住戸のみ

その他制限事項

建築基準法第22条区域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ガーラ・レジデンス湘南台

住所

神奈川県藤沢市円行２-20-5外2筆（地番）

地図・周辺環境

交通

小田急江ノ島線/湘南台　歩11分
ＪＲ東海道本線/藤沢　バス47分北警察署前停歩5分

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総戸数

48戸

構造・階建て

RC13階建

用途地域

準工業

敷地面積

1615.94m²（実測）、1615.93m²（登記簿）

建築面積

362.47m²

建築延面積

3589.19m²

駐車場

敷地内34台（料金未定、平置［保証料／未定］）

自転車置場

114台収容（料金未定）［登録料（登録時一括）／未定］

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R06普及協会00114号（令和6年9月20日付）、第R06普及協会01114号（令和7年2月4日付）

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
始発駅
小規模マンション

藤沢市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国72位

偏差値: 52.23

項目別順位

安心度: 県内5位
全国577位

利便度: 県内5位
全国398位

快適度: 県内4位
全国32位

富裕度: 県内5位
全国44位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国60位

偏差値: 55.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	115施設	県内3位	全国50位
保育所等の状況（利用児童数）	8,629人	県内3位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内4位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	16施設	県内4位	全国99位
一般診療所数	428施設	県内4位	全国41位
1万人当たり病床数	75.4床	県内12位	全国652位
1万人当たり医師数	23.0人	県内6位	全国280位
介護保険施設定員数	2,296人	県内5位	全国72位
介護保険料	6,300円	県内14位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.14件	県内13位	全国492位
千人当たり交通事故件数	2.48件	県内8位	全国578位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

藤沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ガーラ・レジデンス湘南台」販売準備室
【通話料無料】TEL：0120-86-2103
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日（祝日を除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
東京都知事（1）第109579号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社FJネクストレジデンシャル
〒163-1310　東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 馬淵建設(株)
管理会社: (株)エフ・ジェー・コミュニティ
情報更新日: 2025/09/24
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4400万円台～6900万円台
神奈川県藤沢市円行２
小田急江ノ島線「湘南台」歩11分
3LDK・4LDK　61.56m²～71.02m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円