ガーラ・レジデンス桜ヶ丘物件詳細

バルコニー完成予想CG

【外観完成予想CG】

【標高差概念イラスト】視界を遮るものが少ないため採光・通風に優れた住空間が実現します。

【エントランス完成予想CG】誇らかにそびえ立つ、洗練されたシンボリックな佇まい。安らぎの日常へエスコートする格調高いエントランス

【リビング・ダイニング】開口部に面したワイドリビング。アウトフレーム工法により、デッドスペースを最小限に抑え居住空間を隅々まで有効に活用することができ、すっきりとした家具配置を実現

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【ファミリータイプ3LDK 3600万円台～予定／最多価格帯4200万円台予定（第2期）】小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅徒歩11分。相鉄・東急直通線開業で1駅2分の「大和」駅から都心へダイレクト。桜の名所の公園が近接。徒歩10分圏内に生活利便施設が点在。駐車場が月々4000円～利用可。全邸WIC・スロップシンク付き3LDK

基本データ

マンション名

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

価格

3600万円台～4900万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

4200万円台

住所

神奈川県大和市福田３-9-1、9-2（地番）

地図・周辺環境

交通

小田急江ノ島線/桜ヶ丘　歩11分
小田急江ノ島線/大和　バス15分「指導農場前」停歩4分
小田急江ノ島線/鶴間　バス36分「指導農場前」停歩4分

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間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

58.79m²～65.64m²

販売スケジュール

販売開始予定　2024年10月上旬

※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（40戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中！［予約制］＜来場予約受付中＞ご案内時間（1）10:00AM～（2）1:00PM～（3）4:00PM～
※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。
※平日のご案内についてもご予約を承っております。

【物件エントリー受付中】
※物件エントリーいただいた方には「書面による送付資料ではなく」専用公式アプリでの提供となります。
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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ガーラ・レジデンス桜ヶ丘　第2期

販売スケジュール

価格

3600万円台～4900万円台

最多価格帯

4200万円台

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

58.79m²～65.64m²

その他面積

バルコニー面積：11.21m²～15.29m²、ルーフバルコニー：28.89m²（使用料850円／月）、専用庭：11.8m²（使用料350円／月）、テラス：11.21m²（使用料無）

販売戸数

未定

総戸数

60戸

完成時期

2025年9月中旬予定

引渡可能年月

2025年9月中旬予定

管理費

9800円～1万900円／月

管理準備金

9800円～1万900円（一括払い）

融資等

修繕積立金

4900円～5450円／月

修繕積立基金

34万3000円～38万1500円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット施設利用料：1100円／月、オンライン防犯警備料：880円／月 ※一部住戸のみ

その他制限事項

準防火地域

その他

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘　先着順

販売スケジュール

価格

4290万円・4470万円

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

61.55m²・65.64m²

その他面積

バルコニー面積：11.21m²、専用庭：11.51m²（使用料350円／月）、テラス：11.3m²（使用料無）

販売戸数

2戸

総戸数

60戸

完成時期

2025年9月中旬予定

引渡可能年月

2025年9月中旬予定

管理費

1万200円・1万900円／月

管理準備金

1万200円・1万900円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5100円・5450円／月

修繕積立基金

35万7000円・38万1500円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/09/24

その他諸費用

インターネット施設利用料：1100円／月、オンライン防犯警備料：880円／月 ※一部住戸のみ

その他制限事項

準防火地域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

住所

神奈川県大和市福田３-9-1、9-2（地番）

地図・周辺環境

交通

小田急江ノ島線/桜ヶ丘　歩11分
小田急江ノ島線/大和　バス15分「指導農場前」停歩4分
小田急江ノ島線/鶴間　バス36分「指導農場前」停歩4分

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総戸数

60戸

構造・階建て

RC11階建

用途地域

1種住居

敷地面積

1934.34m²（実測）、1933m²（登記簿）

建築面積

698.56m²

建築延面積

4296.26m²

駐車場

敷地内40台（料金4000円～1万1000円／月、機械式32台、平置8台（内来客用2台、サービス用1台）［保証料／使用料1ヶ月分］）

自転車置場

60台収容（料金900円／月）※敷地内にサイクルポート60区画［登録料（登録時一括）／2000円］

バイク置場

5台収容（料金2000円／月）［登録料（登録時一括）／2000円］

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R05普及協会00151号（令和5年10月23日付）

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

大和市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国265位

偏差値: 50.53

項目別順位

安心度: 県内10位
全国678位

利便度: 県内4位
全国296位

快適度: 県内8位
全国69位

富裕度: 県内12位
全国194位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国146位

偏差値: 53.33

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	88施設	県内4位	全国75位
保育所等の状況（利用児童数）	4,883人	県内5位	全国106位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	県内9位	全国185位
一般診療所数	180施設	県内7位	全国125位
1万人当たり病床数	68.8床	県内16位	全国680位
1万人当たり医師数	17.3人	県内12位	全国492位
介護保険施設定員数	1,357人	県内11位	全国139位
介護保険料	6,485円	県内15位	全国648位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.94件	県内18位	全国626位
千人当たり交通事故件数	2.84件	県内12位	全国648位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大和市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ガーラ・レジデンス桜ヶ丘」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-86-1060
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日（祝日を除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（1）第9976 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社FJネクスト
〒163-1311　東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
東京都知事（1）第109579号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社FJネクストレジデンシャル
〒163-1310　東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 馬淵建設(株)
管理会社: (株)エフ・ジェー・コミュニティ
情報更新日: 2024/09/20
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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資料をもらう(無料)
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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3600万円台～4900万円台
神奈川県大和市福田３
小田急江ノ島線「桜ヶ丘」歩11分
3LDK　58.79m²～65.64m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円