アルファステイツ笹沖物件詳細

外観完成予想図※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。

現地周辺航空写真

【外観完成予想図（立面図）】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。

【外観完成予想図（鳥瞰図）】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。

【LIVING DINING】※以下掲載の室内写真は、モデルルームGタイプ設計変更プラン（有償／申込期限有）を2024年12月に撮影したものです。※一部、オプション（有償／申込期限有）も含まれております。

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倉敷笹沖エリアに全63邸、開放感あふれる南向きのレジデンス誕生。2LDK＋マルチクロゼット(61.82m²)2980万円～/エディオン倉敷本店(約220m)徒歩3分/ゆめタウン倉敷(約260m)徒歩4分/ザ・ビッグ倉敷店(約530m)徒歩7分。全区画平面駐車場100％超確保。2台目駐車可/全7タイプ大型収納採用の間取り

基本データ

マンション名

アルファステイツ笹沖

価格

2980万円～3940万円

返済シミュレーション

最多価格帯

3500万円台（20戸）

住所

岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688（地番）

地図・周辺環境

交通

両備バス・下津井バス/ゆめタウン倉敷　歩4分
両備バス・下津井バス/笹沖　歩5分

間取り

2LDK・3LDK

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専有面積

61.82m²～73.15m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／アルファステイツ笹沖マンションギャラリー
※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープンご予約は①10:00～　②13:00～　③16:00～　の時間帯で承っております

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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アルファステイツ笹沖　先着順

販売スケジュール

価格

2980万円～3940万円

最多価格帯

3500万円台（20戸）

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

61.82m²～73.15m²

その他面積

バルコニー面積：11.25m²～24.29m²、アルコーブ面積：1.66m²～2.89m²

販売戸数

43戸

総戸数

63戸

完成時期

2026年5月下旬予定

引渡可能年月

2026年7月上旬予定

管理費

7200円～8500円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

4200円～5000円／月

修繕積立基金

31万6000円～37万4000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/16

その他諸費用

災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

アルファステイツ笹沖

住所

岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688（地番）

地図・周辺環境

交通

両備バス・下津井バス/ゆめタウン倉敷　歩4分
両備バス・下津井バス/笹沖　歩5分

総戸数

63戸

構造・階建て

RC10階建

用途地域

1種中高

敷地面積

2481.23m²、（確認申請時）

建築面積

715.75m²

建築延面積

5082.7m²

駐車場

敷地内88台（料金0円～1万2000円／月、縦列1区画2台を含む）

自転車置場

101台収容（料金無）（平置15台、スライドラック式86台）

バイク置場

9台収容（料金1000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-24025255号（2024年12月17日付）

中規模マンション

倉敷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内8位
全国421位

偏差値: 49.66

項目別順位

安心度: 県内15位
全国668位

利便度: 県内5位
全国537位

快適度: 県内4位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国169位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国144位

偏差値: 53.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	144施設	県内2位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	11,891人	県内2位	全国31位
保育所等の状況（待機児童数）	18人	県内10位	全国516位

病院数・介護保険料

病院数	36施設	県内2位	全国30位
一般診療所数	346施設	県内2位	全国58位
1万人当たり病床数	156.2床	県内7位	全国281位
1万人当たり医師数	39.9人	県内2位	全国75位
介護保険施設定員数	3,151人	県内2位	全国35位
介護保険料	6,450円	県内13位	全国628位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	県内14位	全国614位
千人当たり交通事故件数	2.91件	県内15位	全国662位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

倉敷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: アルファステイツ笹沖マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-532-154
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜日・水曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
香川県知事（5）第3884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社あなぶきリアルエステート
〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町6番地11; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 新和建設(株)
管理会社: (株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日: 2025/05/07
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

希望日時を選んで
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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円～3940万円
岡山県倉敷市笹沖
両備バス・下津井バス「ゆめタウン倉敷」歩4分
2LDK・3LDK　61.82m²～73.15m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円