ピアース西日暮里 物件詳細
ピアース西日暮里
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里１-63-1、63-17（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線/西日暮里 歩11分、東京メトロ千代田線/西日暮里 歩10分、京成本線/新三河島 歩1分 |
| 価格 | 未定 |
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【山手線徒歩圏】×【駅徒歩1分】×【全戸南向き】のデザインレジデンス誕生！
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年6月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■プロジェクト事前案内会 開催／来場予約受付中・資料請求受付中 |
このマンションのこだわり条件
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- 空撮※航空写真（2024年5月撮影）／京成本線「新三河島」駅徒歩1分、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩10分、JR山手線「西日暮里」駅徒歩11分、JR常磐線「三河島」駅徒歩8分
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- 駅徒歩1分・約20m。エントランスから駅までは信号のないダイレクトアプローチ／エントランス完成予想CG
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- 立地概念イラスト
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- 現地13階相当からの眺望写真（南方向・2024年9月撮影）
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室内・設備
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- 【約2.2mハイサッシ】バルコニーに面するサッシは高さ約2.2mのハイサッシを採用。開口部の高さを天井に近い位置まで上げることで、視界が広がる開放的な空間を実現します。(概念図)
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- 【アウトフレーム逆梁工法】天井側に出る梁を床側に設け、バルコニー側に出すことで広く機能的な空間を実現したアウトフレーム逆梁工法を採用。(概念図)
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- 【二重サッシ】アルミサッシに加えて、室内に樹脂製内窓を設置した二重サッシを採用しています。二重構造と窓間の空気層により、室内外の音と熱の伝わりを防ぎます。高い遮音性（T-4）と断熱性により、室内環境をより一層快適にします。(概念図)
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- 【TES温水式床暖房】足元から部屋全体を温めるガス温水式床暖房を導入。静かでほこりや花粉、ハウスダストを舞い上げにくい暖房です（リビングダイニング・主寝室に標準装備）。(同仕様)
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建物・施設
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- 【外観】(完成予想図 ※図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。)
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- 【外観】(完成予想図 ※図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。)
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- 【エントランスホール】(完成予想図 ※図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。)
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- 【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都荒川区西日暮里１-63-1、63-17（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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案内図
- 現地案内図(※西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業(計画決定済み、2030年度工事完了予定) ※三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業(計画決定済み、2030年度工事完了予定))
- アクセス図（■JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅より「上野」「東京」「新橋」「品川」「池袋」「新宿」各駅へ山手線利用 ■東京メトロ千代田線「西日暮里」駅より「大手町」「霞ケ関」「表参道」各駅へ東京メトロ千代田線利用）
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B
- 間取り
- 2LDK+2WIC
- 専有面積
- 44.33m2
- バルコニー面積
- 9.65m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- C
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 53.7m2
- バルコニー面積
- 10.7m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 70.9m2
- バルコニー面積
- 11.58m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 66.42m2
- バルコニー面積
- 10.61m2
- 価格
- 価格未定
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ピアース西日暮里 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年6月下旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 44.33m2～70.9m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.65m2～11.58m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年12月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里１-63-1、63-17（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山手線/西日暮里 歩11分 | ||
| 総戸数 | 48戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 559.14m2（実測）、482.57m2（42条2項道路後退部分を除く、確認申請上有効面積） |
| 建築面積 | 318.71m2 | 建築延面積 | 3457.33m2 |
| 駐車場 | 敷地内6台（料金未定、平置） | 自転車置場 | 84台収容（料金未定）(2段ラック式上段36台、下段36台、2段ラック式下段のみ1台、平置きラック式11台) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00153号（令和6年11月26日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 新三平建設(株) | 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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東京都荒川区（あらかわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内36位
全国419位
- 偏差値
- 49.66
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 66施設 | 都内22位 | 全国102位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 5,568人 | 都内19位 | 全国96位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 11施設 | 都内23位 | 全国154位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 193施設 | 都内27位 | 全国118位 |
| 1万人当たり病床数 | 49.6床 | 都内43位 | 全国758位 |
| 1万人当たり医師数 | 12.8人 | 都内46位 | 全国650位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,084人 | 都内24位 | 全国199位 |
| 介護保険料 | 6,920円 | 都内49位 | 全国771位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.30件 | 都内33位 | 全国677位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.50件 | 都内9位 | 全国240位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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