ミオカステーロ高津諏訪物件詳細

外観（Jrタイプルーフバルコニー）完成予想図

空撮写真

外観完成予想図

エントランス完成予想図

Dタイプ・2LDK+S+WIC+FC+SIC　専有面積：61.61m2　バルコニー面積：11.97m2（※2）

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【第2期先着順申込受付中！61.61m²／角住戸／5698万円（第2期）】東急田園都市線／東急大井町線「二子新地」駅より徒歩10分。駅までフラットアプローチ。東急田園都市線・大井町線の2路線利用可！「渋谷」駅18分、「大手町」駅34分。大型複合施設のある「二子玉川」「溝の口」エリアも生活圏内。

基本データ

マンション名

ミオカステーロ高津諏訪

価格

5698万円・6498万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆（地番）

地図・周辺環境

交通

東急田園都市線/二子新地　歩10分
東急田園都市線/高津　歩14分

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間取り

2LDK+S（納戸）・3LDK

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専有面積

61.61m²・70m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10:00AM～7:00PM
申込受付場所／ミオカステーロ多摩マンションギャラリー
※お申込みの際は、認印、直近2年分の収入を証明できる書類、本人確認資料（運転免許証・健康保険証など）をお持ちください。※先着順のためご希望の住戸が販売済の場合がございます。

モデルルーム情報

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室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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ミオカステーロ高津諏訪　第2期

販売スケジュール

価格

5698万円・6498万円

最多価格帯

間取り

2LDK+S（納戸）・3LDK

間取り図を見る

専有面積

61.61m²・70m²

その他面積

バルコニー面積：9.87m²・11.97m²

販売戸数

2戸

総戸数

21戸

完成時期

2025年10月下旬予定

引渡可能年月

2025年11月中旬予定

管理費

1万1300円・1万2900円／月

管理準備金

1万5400円・1万7500円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6800円・7700円／月

修繕積立基金

67万7700円・77万円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/09/30

その他諸費用

町会費：200円／月、ハイセクト（セキュリティ）使用料：1430円／月

その他制限事項

都市計画区域内、市街化区域、準防火地域、第2種高度地区、景観計画区域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ミオカステーロ高津諏訪

住所

神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆（地番）

地図・周辺環境

交通

東急田園都市線/二子新地　歩10分
東急田園都市線/高津　歩14分

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総戸数

21戸

構造・階建て

RC5階建

用途地域

1種中高

敷地面積

758.12m²

建築面積

521.68m²

建築延面積

1843.7m²

駐車場

敷地内6台（料金1万6000円～1万8500円／月、平置）

自転車置場

40台収容（料金300円／月）［平置ラック式］

バイク置場

1台収容（料金2000円／月）、大型バイク置場：2台収容（料金3000円／月）

ミニバイク置場

2台収容（料金1000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R06普及協会03006号（令和7年4月16日）

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
低層マンション
小規模マンション

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ミオカステーロ多摩マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-302-329
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：水曜日、第1・3・5木曜日（祝日は営業）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（9）第3594 号　国土交通大臣（特-2）第7727号　東京都知事登録第13745号　関東財務局長（金商）第1529号(一社)全国住宅産業協会会員　(一社)東京建設業協会会員　(一社)東京都建築士事務所協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
山田建設株式会社
〒145-0062　東京都大田区北千束1-11-3; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8069 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社自在空間
〒153-0043　東京都目黒区東山1-6-7 フォーラム中目黒3階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 山田建設(株)
管理会社: ハイネス管理(株)
情報更新日: 2025/09/18
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5698万円・6498万円
神奈川県川崎市高津区諏訪３
東急田園都市線「二子新地」歩10分
2LDK+S（納戸）・3LDK　61.61m²・70m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円