2駅2路線利用可。「二子新地」駅よりフラットアプローチ徒歩10分。閑静な住宅地に誕生

東急田園都市線・東急大井町線「二子新地」駅よりフラットアプローチで徒歩10分、「二子玉川」「溝の口」エリアも生活圏の閑静な住宅地に〈ミオカステーロ高津諏訪〉は誕生します。複数路線が乗り入れる「渋谷」駅や、田園都市線でのダイレクトアクセスが可能な「大井町」駅など、都心の主要駅へスムーズに移動することができるポジションです。
周辺は潤い豊かな自然が広がる、暮らしやすい穏やかな住環境。また、小学校まで徒歩2分。保育園も多数点在し、子育て世代にも嬉しい住環境です。

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  空撮写真

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  外観完成予想CG

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  エントランス完成予想CG

2LDK～4LDK・全11タイプの多彩なプラン。食器棚/タンクレストイレなど標準設備が充実

最上階の広々としたルーフバルコニー付きプランや専用庭付きプラン、通風・採光に優れたゆとりあふれる角住戸プラン、3つのウォークインクローゼットやファミリークロークを設置した収納充実プランなど、住まう人の様々なライフスタイルに応える多彩なプランを用意している本物件。また、暮らしを支える充実の標準装備も注目のポイントです。毎日の洗い物の負担を軽減してくれる「食器洗浄乾燥機」や、電化製品も無理なく置ける「食器棚」、洗剤やタオル、小物をすっきり収納できる「吊戸棚＆リネン庫」、お掃除もしやすい仕様の「タンクレストイレ」など、機能性と快適性を追求した工夫を随所に施しました。

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  Jrタイプ　4LDK+4WIC+FC+SIC　専有面積83.27m²　バルコニー面積10.23m²　ルーフバルコニー面積31.96m²　WIC=ウォークインクローゼット　FC=ファミリークローク　SIC=シューズインクローク

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  【食器棚】（同仕様）

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  【キッチン】（同仕様）

「二子玉川・溝の口」エリア生活圏。充実の商業施設や小学校・公園も身近な住環境

約60の店舗が軒を連ねる「二子大通り商和会」をはじめ、普段使いできるスーパーなど暮らしを支える生活利便が身近に充実する本物件のポジション。さらに、「二子玉川・溝の口」エリアも生活圏内のため、気軽に家族でレジャーやショッピングを楽しむことができるのも大きな魅力です。また、周辺には多摩川緑地を中心に豊かな自然が広がり、小学校や幼稚園・保育園、多数の公園も徒歩圏内に揃うなど、子育て世代にとって嬉しいロケーションが整っています(※1)。

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  二子玉川ライズ（徒歩20分・約1540m）

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  ノクティプラザ（徒歩22分・約1720m）

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  東高津小学校（徒歩2分・約160m）

室内・設備

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  【キッチン収納】（同仕様）

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  【3層立体的なユーティリティシンク】（同仕様）

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  【食器洗浄乾燥機】（同仕様）

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  【バスルーム】（同仕様）

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  【ミストサウナ】美肌効果や疲労回復を促進するミストサウナ機能を装備。細かい霧状の温水ミストが浴室全体に広がり全身を包み込んで体の芯から手足の先まで、しっかり温まります。（同仕様）

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  【パウダールーム】（同仕様）

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  【ガス温水床暖房】 ムラのない暖かさで足元の冷たさがやわらぐガス温水床暖房を採用。エコジョーズ+ガス温水床暖房により、ガス代が「暖らんぷらん+セット割」にてお得になります。（同仕様）

建物・施設

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  【カードキーによるオートロック】日々進化し高機能化するカードをセキュリティシステムに活用。カードキーを近づけるだけでエントランスから、各住戸内まで通り抜けられます。また、不在時の録画機能が付いたカラーモニター付き多機能インターホンで帰宅後の確認もでき安心。（同仕様）

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  【安心のセキュリティ「ハイセクト」導入】セントラル警備保障との連携により安心のセキュリティ体制を構築する「ハイセクト」を導入。24時間365日住む方の安心を守ります。

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  【便利なウェブ・モバイルシステム】家族の帰宅や不審者の侵入を、登録した携帯電話やパソコンなどにメールで知らせるウェブ・モバイルサービスです。外出先より遠隔施錠・防犯設定等をご利用頂けます。（概念図）

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  【大型メール便が入る次世代型集合郵便受け】（同仕様）

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  【安心して外出できる宅配ロッカー】外出中に届いた荷物を預かり、24時間いつでも都合の良いときに取り出すことが出来るので大変便利です。（同仕様）

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  【13人乗りエレベーター】ゆとりのある広さで、十分なソーシャルディスタンスを確保できる13人乗りエレベーターを採用。扉には中の様子が見える窓を設置し、防犯性の向上を図ると共に、かご内に鏡、手摺（両側）、車椅子用の操作盤を設け、快適性に配慮しています。（概念図）

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  【開口部にマグネットセンサー設置】窓の開閉異常を監視する「マグネットセンサー」を各住戸の開口部に、住戸室内には「パッシブセンサー」を設置しています。侵入者を察知し警備会社などに通知します。（同仕様）

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  【ペットと暮らせるマンション】大切なパートナーと共に快適に暮らしていただけます。※ペットの大きさ等には管理規約による制限がございます。※写真は飼えるペットの一例です。

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  【耐震枠の玄関ドア】地震によりドア枠が変形し玄関ドアが開かなくなってしまう事を防ぐため、ドアとドア枠のクリアランスを大きく確保しています。面内変形を受けてもドア枠とドアの接触をやわらげ、スムーズな開閉を可能にし、避難経路を確保します。（概念図）

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  【100年耐久性を目指したコンクリート】長期修繕計画に関わる1階～最上階の構造躯体には、設計基準強度30N／mm²以上のコンクリートを採用。これは、日本建築学会建築工事標準仕様書（JASS5）で定められた基準によるもので、約100年にわたり大規模な補修をせずに、鉄筋の腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが期待できます。

地図神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  富士ガーデン二子新地駅前店（徒歩11分／約820m）

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  セブンイレブン川崎高津諏訪店（徒歩2分／約100m）

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  ウエルシア二子新地店（徒歩8分／約610m）

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  マルエツ川崎坂戸店（徒歩13分／約1km）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B（2F）

    間取り

    2LDK+S+2WIC+FC

    専有面積

    66.44m²

    バルコニー面積

    10.54m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+3WIC+FC

    専有面積

    70.05m²

    バルコニー面積

    5.7m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    F

    間取り

    3LDK+WIC+FC+SIC

    専有面積

    70m²

    バルコニー面積

    9.87m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    Jr

    間取り

    4LDK+4WIC+FC+SIC

    専有面積

    83.27m²

    バルコニー面積

    10.23m²

    価格

    価格未定