アメイズ直方中央プレミアム物件詳細

外観完成予想CG

現地周辺航空写真

エントランスホール完成予想CG

バルコニー完成予想CG

屋上ビューテラス完成予想CG

マックスバリュ直方新入店（車4分・約2210m）

カインズ直方店（車5分・約2650m）

直方リバーサイドパーク（徒歩4分・約320m）

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敷地内平置駐車場（※2）確保率104％、JR「直方」駅徒歩5分。地上14階全65邸・全邸南向き「アメイズ直方中央プレミアム」誕生！直方市に約11年ぶり（※3）に供給される新築分譲マンション。3LDKが2870万円～、間取り変更オーダーシステム採用(期間限定、一部有償)

基本データ

マンション名

アメイズ直方中央プレミアム

価格

2670万円～4040万円

返済シミュレーション

最多価格帯

3300万円台（3戸）

住所

福岡県直方市古町874-1、874-3、1005-6（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ筑豊本線/直方　歩5分
平成筑豊鉄道/直方　歩6分
筑豊電気鉄道/筑豊直方　歩9分

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間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

62.37m²～84.39m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／「アメイズ直方中央プレミアム」モデルルーム

モデルルーム情報

モデルルーム公開中（完全予約制）事前に「お電話」または「来場予約フォーム」にてご予約のうえ、マンションギャラリーへご来場ください。

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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アメイズ直方中央プレミアム　第2期

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／「アメイズ直方中央プレミアム」モデルルーム

価格

2670万円～4040万円

最多価格帯

3300万円台（3戸）

間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

62.37m²～84.39m²

その他面積

バルコニー面積：15.45m²～45.84m²、ポーチ：7.3m²

販売戸数

15戸

総戸数

65戸

完成時期

2026年6月末予定

引渡可能年月

2026年7月末予定

管理費

5900円～7900円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

5600円～7600円／月

修繕積立基金

33万6000円～45万6000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/08/31

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

アメイズ直方中央プレミアム

住所

福岡県直方市古町874-1、874-3、1005-6（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ筑豊本線/直方　歩5分
平成筑豊鉄道/直方　歩6分
筑豊電気鉄道/筑豊直方　歩9分

乗り換え検索
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総戸数

65戸

構造・階建て

RC14階建

用途地域

商業

敷地面積

2146.34m²

建築面積

763.97m²

建築延面積

5800.64m²

駐車場

敷地内68台（料金5000円～1万5000円／月、65台＋縦列2台＋来客用EV充電器対応1台）

自転車置場

66台収容（料金100円／月）（スライドラック）

バイク置場

9台収容（料金1000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-24016612号（令和6年7月23日）

電磁調理器
浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
地震対策
性能評価書取得
光ファイバー対応
始発駅
中規模マンション

直方市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国605位

偏差値: 48.65

項目別順位

安心度: 県内22位
全国655位

利便度: 県内4位
全国42位

快適度: 県内19位
全国610位

富裕度: 県内17位
全国587位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国429位

偏差値: 49.27

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内14位	全国290位
一般診療所数	66施設	県内11位	全国314位
1万人当たり病床数	176.3床	県内13位	全国209位
1万人当たり医師数	22.5人	県内13位	全国291位
介護保険施設定員数	635人	県内10位	全国378位
介護保険料	6,100円	県内20位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.42件	県内29位	全国789位
千人当たり交通事故件数	4.79件	県内26位	全国797位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

直方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「アメイズ直方中央プレミアム」販売事務所
TEL：0949-36-6100
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜日・水曜日定休（祝日を除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
福岡県知事（4）第15690 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社シフトライフ
福岡県福岡市中央区天神4-2-20 天神幸ビル3階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)上田建築社
管理会社: (株)ビジネス・ワンファシリティーズ
情報更新日: 2025/09/24
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2670万円～4040万円
福岡県直方市古町
ＪＲ筑豊本線「直方」歩5分
2LDK～4LDK　62.37m²～84.39m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円