アメイズ直方中央プレミアム - OCN不動産

アメイズ直方中央プレミアム 物件詳細

アメイズ直方中央プレミアム

住所 福岡県直方市古町874-1、874-3、1005-6(地番)
交通 JR筑豊本線/直方 歩5分、平成筑豊鉄道/直方 歩6分、筑豊電気鉄道/筑豊直方 歩9分
価格 2580万円~4290万円
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JR「直方」駅徒歩5分。地上14階全65邸・全邸南向き「アメイズ直方中央プレミアム」誕生!直方市に約11年ぶり(※3)に供給される新築分譲マンション。スムーズな出庫が可能な敷地内平置駐車場(※2)は確保率104%

外観完成予想CG
外観完成予想CG
販売スケジュール

2024年11月16日(土)より先着順申込受付開始
受付時間/10:00~18:00
受付場所/「アメイズ直方中央プレミアム」モデルルーム

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン(完全予約制)事前に「お電話」または「来場予約フォーム」にてご予約のうえ、マンションギャラリーへご来場ください。

このマンションのこだわり条件

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JR九州「直方」駅徒歩5分。約11年ぶりに誕生の新築分譲マンション。敷地内駐車場104%

JR九州「直方」駅、平成筑豊鉄道「直方」駅(徒歩6分)、筑豊電気鉄道「筑豊直方」駅(徒歩9分)と3駅3路線(※1)利用可能な好立地。生活利便に優れた環境ながら、懐かしさや温もりを感じる街並みと自然を身近に感じることができる直方市の中心部に誕生する<アメイズ直方中央プレミアム>。最寄り駅からは「ふるまち通り(徒歩1分)」と「明治町商店街(徒歩2分)」のアーケードを抜け、雨の日でも歩きやすく快適に移動できます。また、スムーズな出庫が可能な敷地内平置駐車場(※2)は確保率104%で快適なカーライフもサポート。
<アメイズ直方中央プレミアム>は直方市に約11年ぶりに供給される新築分譲マンションです。(※3)

  • 現地周辺航空写真
    現地周辺航空写真
  • エントランスホール完成予想CG
    エントランスホール完成予想CG

陽光あふれる全邸南向き。2LDK(62.37m2)~4LDK(84.39m2)のゆとりあるプラン

住戸は全邸南向きで明るい陽光と爽やかな風を感じることができます。2LDK(62.37m2)~4LDK(84.39m2)の多彩なプランをご用意。ゆとりある間取りで家具の配置もしやすく快適な室内空間を創出し、奥行約2.5mのバルコニーではお気に入りのチェアで寛いだりと、開放感に満ちた暮らしを実感していただけることでしょう。屋上には周辺の眺望を一望する屋上ビューテラスを設け、四季折々の光景や花火大会(※4)などをお愉しみいただけます。また、標準装備として、家電をスマートに操作できるIoTに対応の「スマートリモコン」や毎日の家事の手間を軽減できる「ガス衣類乾燥機」が備わっており、快適な暮らし心地をサポートしてくれます。

  • バルコニー完成予想CG
    バルコニー完成予想CG
  • 屋上ビューテラス完成予想CG
    屋上ビューテラス完成予想CG

直方市中心部の駅近好立地で叶える豊かな暮らし。歴史と文化が織りなす風情ある街並み

物件周辺には、生活必需品を取り揃えた大型店舗が生活圏内に点在し、利便性に優れた環境が整っています。また、徒歩4分の遠賀川の河川敷には春は菜の花、秋はコスモスと四季折々の光景が広がり、ジョギングやサイクリングでリフレッシュしたり、天気の良い休日は家族でピクニックなど、美しい自然の光景を身近に感じることができる、潤いに満たされた暮らしが実現します。

<アメイズ直方中央プレミアム>はレトロな雰囲気が漂う「古町通り商店街(徒歩1分)」など、風情ある街並みが活き続ける、「直方」の街に誕生するランドマーク的存在になることでしょう。

  • マックスバリュ直方新入店(車4分・約2210m)
    マックスバリュ直方新入店(車4分・約2210m)
  • カインズ直方店(車5分・約2650m)
    カインズ直方店(車5分・約2650m)
  • 直方リバーサイドパーク(徒歩4分・約320m)
    直方リバーサイドパーク(徒歩4分・約320m)

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室内・設備

  • リビング・ダイニングルーム(Aタイプモデルルーム)
  • 主寝室(Aタイプモデルルーム)
  • 子ども部屋(Aタイプモデルルーム)
  • 和室(Aタイプモデルルーム)
  • サービスルーム(Aタイプモデルルーム)
  • キッチン(Aタイプモデルルーム)
  • バスルーム(Aタイプモデルルーム)
  • 洗面室(Aタイプモデルルーム)
  • トイレ(Aタイプモデルルーム)
  • 3口ガラストップコンロ。吹きこぼれの汚れなど、お手入れが簡単で、熱や衝撃にも強いガラストップを採用。多様な機能や消火あんしんモードなど、便利機能が充実です。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • レンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果で、吸引力がアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
  • 食器洗い乾燥機。洗浄、乾燥そして除菌もするのでいつも清潔に使えます。疲れたときや時間がないときに役に立つのはもちろん、手洗いに比べて大幅に節水でき、経済的です。
  • 浄水器一体型水栓。蛇口の先端に浄水器が内蔵された蛇口ー体型浄水器。ワンタッチで浄水/原水に切り替えられます。シャワー機能付きで、シンクのお掃除や食器を洗うときなどに便利です。
  • サイレントシンク。シンク裏面に制振材を貼ったサイレント仕様なので、シンクに水があたる音を低減。また、スプーンなどを落としたときの大きな音も低滅できます。
  • キッチンパネル&マグネット小物。ホーローキッチンパネルはお手入れ簡単。表面がガラス質なので汚れがしみ込まず、きれいに落とせます。お好みの位置に設置できるマグネット小物も便利です。
  • 人造大理石ワークトップ。高級感あふれる人造大理石ワークトップ。耐久性に優れ、お手入れも簡単で気持ちよくお使いいただけます。カラーバリエーションもご用意しています。
  • スライド式収納。必要なものをさっと取り出せ、重い鍋も楽に出し入れできるスライド収納を採用しました。また、引き出しが素早くソフトに確実に閉まるよう、圧力クッション機能も付いています。
  • 頑丈な浴室パネル。厚さ16mmの保温材と高品位ホーローでつくられた浴室パネルだから断熱性はもちろん、耐久性にも優れています。 また、浴室パネルのホーロー部分に直接金具を打ち込んでしっかりと固定しているので長年の使用に耐える丈夫な構造です。(概念図)
  • カンタン着脱&ヘアキャッチャー付排水口。洗い場の排水口には、髪が絡みにくい独自形状のヘアキャッチャーを採用。 持ちやすい大きなツマミ付で、手を汚さずカンタンに髪の毛が捨てられます。
  • ホーロークリーン浴室パネル。汚れが染み込まず、カビも発生しません※。その清掃性の高さは、油性マジックもひと拭きで落とせるほどです。表面がガラス質だから、湯アカも水拭きでサッと拭くだけでキレイに落とせます。※ホーローパネルの表面に限ります。
  • お手入れがラクな浴室フロア。丈夫で滑りにくく、お手入れもカンタンな床を採用。溝幅を1.5mmと広くすることで、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせます。
  • リファファインバブルU。水と泡の力でうるおいを与えながら、やさしく汚れを落とすテクノロジ一「ファインバブル」と、ビューティーブランドとしての知見を生かした独自の水流設計。進化し続ける2つをかけ合わせることで、スキンケアの常識を変えるReFa FINE BUBBLE U(リファファインバブル U)を採用しました。
  • 一体型人造大理石カウンター。カウンターとボウルとの継ぎ目がない一体型の人造大理石カウンター。お手入れが簡単で、いつまでも清潔感を保ちます。
  • シングルレバー引出し混合水栓。シンプルで使いやすいシングルレバー混合水栓を採用。ノズルの先端が引き出せるので、ボウルの清掃にもたいへん便利です。
  • フロアキャビネット。小物の整理に便利な引き出しと、収納力が高い扉収納を組み合わせたキャビネットを採用。体重計も収納できます。
  • 曇り止めヒーター。熱と湿気で曇った時に、スイッチを入れると鏡面を暖めて曇りがとれる、愛り止めヒーター付きです。
  • 収納付三面鏡。三面鏡には、たっぷりの収納スペースを設けています。化粧小物や洗面道具などを整理でき、スッキリとした空間を保ちます。
  • 収納スペース。洗面室にはタオルや洗剤、洗濯用小物などを収納できる便利な物入や棚を設けています。(B・C・D・Eタイプは可動棚)
  • ガス衣類乾燥機(標準装備)。ガスのパワーを活かしてスピーディに乾燥。太陽にあてて干したようなふんわり仕上げで除菌効果も魅力!雨の日も夜も24時間使える家事ラク装備です。
  • トイレ。清潔な環境が求められるトイレには、快適さに加え隅々にまでラクにお掃除できる設備を採用しました。パワー洗浄や脱臭機能、水はねしにくい手洗器など、毎日気持ちよく使える工夫を散りばめました。
  • パワーストリーム洗浄。強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
  • リモコン。操作がしやすい大きなボタンのリモコンは、シンプルなデザインです。
  • 手洗いしやすいフォルム。手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢です。
  • 吊戸棚。トイレに必要な小物などを収納できる吊戸棚を設けています。

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建物・施設

  • エントランスアプローチ完成予想図
  • ラウンジ&ワーキングスペース完成予想図
  • 外観完成予想図
  • 敷地配置図。[A]敷地内平置駐車場104%確保、[B]サブエントランスをつなぐ屋根付き通路、[C]電気自動車に対応のEV充電設備、[D]安心・安全に配慮した歩車分離設計、[E]お散歩帰りに嬉しいペット足洗場、[F]街角に潤いを届ける豊かな植栽計画、[G]屋根付き駐輪場&バイク置場、[H]留守宅の荷物を預かる宅配ボックス
  • 敷地内平置駐車場104%確保。全65邸に対し66区画68台分(来客用EV充電器対応含む)の駐車場を確保しました。うち2区画は縦列駐車対応。快適なカーライフをサポートします。(写真は駐車できる車の一例)
  • 電気自動車に対応のEV充電設備。急速に普及する電気自動車に対応し、敷地内にEV充電設備を設置。出かけることなく、車を使わない時間帯に気軽に充電できます。※EV充電は有料サービスとなります。ご使用には、別途ご契約が必要です。(同仕様)
  • 安心・安全に配慮した歩車分離設計。敷地内の出入口は、人と車、自転車の動線を分離し安全にアクセスできるように配慮しています。小さなお子様やご高齢の方にも安心です。(参考写真)
  • お散歩帰りに嬉しいペット足洗場。エントランスに近く、利用しやすい位置にペット足洗場を設置。ペットの足をキレイにしてから、マンション内に入ることができます。(同仕様)
  • 屋根付き駐輪場&バイク置場。雨や直射日光から守る、ストレスフリーな屋根つきの駐輪場を66台分ご用意しました。またバイク置場も9台分確保し、それぞれのライフスタイルに対応します。(写真は駐輪できる自転車の一例)
  • 留守宅の荷物を預かる宅配ボックス。1階のメールボックスエリアに設置された宅配ボックスにより、宅配荷物や郵便小包などを24時間受け取ることが可能です。(同仕様)
  • 犯罪の抑止効果が高い防犯カメラ。エントランスやエレベーター内、駐車場など、敷地内の各ポイントに防犯カメラを設置。犯罪の発生を抑止する他、万ーの場合は、録画映像をチェックし、迅速かつ適切に対応できます。(同仕様)
  • 24時間セキュリティシステム。各住戸は、管理室の他、セキュリティ会社とも24時間結ばれ、緊急時にはインターホンのボタンを押して通報できます。
    通報を受けたセキュリティ会社は、必要に応じて直ちに関連機関に迅速な対応を促し、家族の安全を守ります。(概念図)
  • 玄関ドアの解錠。従来の鍵を必要としないため、鍵穴がなく、ピッキングは不可能です。ドアロックに対する破壊行為や、ドアのこじ破り行為などの強硬な不正行為に対しては、大音量の警報音で対策。優れたデザイン性も魅力のひとつです。(同仕様)

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地図福岡県直方市古町874-1、874-3、1005-6(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • フードウェイ直方店(もちだんご村MALL内)(車で約5分・約2920m)
  • イオンモール直方(車で約6分・約3840m)
  • 西徳寺保育園(徒歩10分・約800m)
  • 直方第三中学校(徒歩26分・約2040m)
  • 鞍手高等学校(徒歩16分・約1260m)
  • 福岡銀行直方支店(徒歩3分・約230m)
  • 福岡中央銀行直方支店(徒歩4分・約250m)
  • 西日本シティ銀行直方支店(徒歩5分・約390m)
  • 直方郵便局(徒歩5分・約330m)
  • 西尾病院(徒歩2分・約110m)
  • 直方病院(徒歩5分・約370m)
  • 直方市役所(徒歩6分・約440m)
  • ユメニティのおがた(徒歩10分・約730m)
  • 須崎町公園(徒歩4分・約260m)
  • 多賀町公園(徒歩5分・約370m)

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      62.37m2
      バルコニー面積
      15.45m2
      価格
      2580万円~3070万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+S
      専有面積
      72.39m2
      バルコニー面積
      17.95m2
      価格
      3100万円~3580万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+S
      専有面積
      68.39m2
      バルコニー面積
      17.25m2
      価格
      2780万円~3240万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+S
      専有面積
      80.01m2
      バルコニー面積
      34.07m2
      価格
      3280万円~4080万円
    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK+S
      専有面積
      84.39m2
      バルコニー面積
      45.84m2
      価格
      3750万円~4290万円

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アメイズ直方中央プレミアム 第1期 物件概要

販売スケジュール

2024年11月16日(土)より先着順申込受付開始
受付時間/10:00~18:00
受付場所/「アメイズ直方中央プレミアム」モデルルーム

価格 2580万円~4290万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3200万円台(3戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 62.37m2~84.39m2
その他面積 バルコニー面積:15.45m2~45.84m2、ポーチ:7.3m2
販売戸数 25戸 総戸数 65戸
完成時期 2026年6月末予定 引渡可能年月 2026年7月末予定
管理費 5900円~7900円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5600円~7600円/月 修繕積立基金 33万6000円~45万6000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/11/30
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県直方市古町874-1、874-3、1005-6(地番)
交通 JR筑豊本線/直方 歩5分
総戸数 65戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 2146.34m2
建築面積 763.97m2 建築延面積 5800.64m2
駐車場 敷地内68台(料金5000円~1万5000円/月、65台+縦列2台+来客用EV充電器対応1台) 自転車置場 66台収容(料金100円/月)(スライドラック)
バイク置場 9台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-24016612号(令和6年7月23日)
問い合わせ先
「アメイズ直方中央プレミアム」販売事務所
TEL:0949-36-6100
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火曜日・水曜日定休(祝日を除く)
会社情報
<事業主・売主>
福岡県知事(4)第15690 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社シフトライフ株式会社シフトライフのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区天神4-2-20 天神幸ビル3階
施工会社 (株)上田建築社 管理会社 (株)ビジネス・ワンファシリティーズ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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直方市周辺エリアの物件

物件写真
ルグラン飯塚中央リバーテラス 第5期
【住所】福岡県飯塚市吉原町8番44号(住居表示)
【価格】2018万円~3398万円
物件写真
アルファステイツ飯塚駅 先着順
【住所】福岡県飯塚市堀池字鳥井65-1、72-2(地番)
【価格】2940万円~3110万円
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能!詳細はこちら
【OCN×ドコモ光】10ギガ光回線が最大6か月、月額500円(税込)!さらに新規55,000円現金還元!適用条件など詳細はこちら

福岡県直方市(のおがたし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内17

全国605

偏差値
48.65

項目別順位

安心度
県内22
全国655
利便度
県内4
全国42
快適度
県内19
全国610
富裕度
県内17
全国587

財政健全度ランキング

総合評価

県内16

全国429

偏差値
49.27

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(利用児童数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(待機児童数)
-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数6施設県内14位全国290位
一般診療所数66施設県内11位全国314位
1万人当たり病床数176.3床県内13位全国209位
1万人当たり医師数22.5人県内13位全国291位
介護保険施設定員数635人県内10位全国378位
介護保険料6,100円県内20位全国448位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数7.42件県内29位全国789位
千人当たり交通事故件数4.79件県内26位全国797位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 53,993円/月 62,231円/月 73,771円/月 91,090円/月 119,967円/月 177,738円/月
5万円 44,908円/月 53,255円/月 64,904円/月 82,331円/月 111,315円/月 169,193円/月
10万円 35,822円/月 44,280円/月 56,037円/月 73,572円/月 102,664円/月 160,648円/月
15万円 ローン不可 35,304円/月 47,171円/月 64,814円/月 94,012円/月 152,103円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 38,304円/月 56,055円/月 85,361円/月 143,558円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 47,296円/月 76,709円/月 135,013円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 68,058円/月 126,468円/月
支払利息合計 1,884,270円~ 1,612,520円~ 1,341,650円~ 1,071,840円~ 803,390円~ 534,900円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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