レーベン宇都宮 GRANDIA 物件詳細

外観完成予想CG（※1）

航空写真（※2）

敷地配置図

【外観完成予想CG】

Bタイプ（3LDK+N+WIC、住居専有面積/75.90m2、バルコニー面積/13.20m2）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【予定販売価格3200万円台～・月々返済8万円台～※ボーナス時加算額0円】新幹線停車駅「宇都宮」駅より徒歩11分。公園（注1）に近接、公園一体構想プロジェクト。パークビューの開放感、全邸南東向き、総戸数108邸。敷地内駐車場100％(注2)月額500円～4800円。ラウンジ、パーティールーム、ゲストルーム等多彩な共用施設。

基本データ

マンション名

レーベン宇都宮 GRANDIA

価格

3200万円台～6000万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

3900万円台・4400万円台

住所

栃木県宇都宮市今泉３-958-1（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ宇都宮線/宇都宮　歩11分
東武宇都宮線/東武宇都宮　歩24分

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間取り

2LDK～4LDK

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専有面積

56.96m²～83.89m²

販売スケジュール

2025年5月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（70戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

5/3（土・祝）～6（火・休）モデルルームオープン！第2期事前案内会開催！

ご案内時間①10：00～②13：30～③16：30～
定休日：火曜・水曜（祝日を除く）
※GW期間中は4/30（水）5/1（木）7（水）8（木）を休業とさせていただきます。

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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レーベン宇都宮 GRANDIA　第2期

販売スケジュール

価格

3200万円台～6000万円台

最多価格帯

3900万円台・4400万円台

間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

56.96m²～83.89m²

その他面積

バルコニー面積：11.2m²～13.4m²

販売戸数

未定

総戸数

108戸

完成時期

2026年2月中旬予定

引渡可能年月

2026年3月中旬予定

管理費

1万3730円～2万220円／月

管理準備金

1万3730円～2万220円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6210円～9140円／月

修繕積立基金

42万7200円～62万9200円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

レーベン宇都宮 GRANDIA

住所

栃木県宇都宮市今泉３-958-1（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ宇都宮線/宇都宮　歩11分
東武宇都宮線/東武宇都宮　歩24分

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総戸数

108戸

構造・階建て

RC10階建

用途地域

近隣商業

敷地面積

3877.48m²

建築面積

1211.47m²

建築延面積

8891.73m²

駐車場

敷地内108台（料金500円～4800円／月、（平置46台、機械式62台））

自転車置場

218台収容（料金250円・400円／月）（スライドラック式198台、平置20台［内、来客用2台］）

バイク置場

11台収容（料金3000円／月）（平置）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第TBTC24000188号（2024年7月30日付）

浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
中規模マンション

宇都宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国118位

偏差値: 51.77

項目別順位

安心度: 県内9位
全国521位

利便度: 県内5位
全国179位

快適度: 県内6位
全国261位

富裕度: 県内1位
全国80位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,744人	県内1位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	431施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	131.9床	県内5位	全国377位
1万人当たり医師数	22.8人	県内3位	全国284位
介護保険施設定員数	3,033人	県内1位	全国40位
介護保険料	5,735円	県内8位	全国255位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.62件	県内10位	全国581位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内13位	全国558位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: タカラレーベン総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL：0120-050-572
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：9:00～18:00

不動産会社情報

会社情報: ＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（2）第9193 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（16）第125 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
中央日本土地建物株式会社
〒100-0013 東京都千代田区霞が関一丁目4-1　日土地ビル; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号長谷工芝二ビル; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: (株)レーベンコミュニティ
情報更新日: 2025/04/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3200万円台～6000万円台
栃木県宇都宮市今泉３
ＪＲ宇都宮線「宇都宮」歩11分
2LDK～4LDK　56.96m²～83.89m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円