プラウド田無サウスアベニュー物件詳細

オーナーを迎えるエントランスは住戸棟と別棟で計画／エントランス外観完成予想図

マンション・戸建ての一体開発による新街区が、美しい街並みを創造／一体開発イラスト

2方道路と提供公園(保谷4丁目第二公園／約150m)に面し、全戸を南側に集中して配置。高いプライバシー性と開放感を確保した全体計画／全体区画図

13スパンの水平ラインが印象的。街並みのシンボルとなる美しい外観／外観完成予想図

Jタイプ・3LDK+FIC+N　専有面積／71.3m2　バルコニー面積／12.1m2※N＝納戸、FIC＝フィットインクローゼット

フィットインクローゼット／洋室と廊下側に出入口を配置。家族全員が使えるなど、多彩な用途に応える大型収納です。※A・M・Nr・Orタイプを除く(説明図はCタイプのもの)

ディスポーザ(同仕様)／気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。

周辺エリア概念図※エリア概念図は地図を基に簡略化して描き起こしたもので道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は実際とは多少異なります。また周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。

周辺公園概念図※概念図は現地を起点とした同心円上の直線距離を表現しており、実際の移動距離とは異なります。

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

《戸建一体開発》無電柱化(※)による整った街区開発×全戸南向き・全54戸の低層レジデンス。西武新宿線の急行停車・始発「田無」駅徒歩11分、JR山手線「高田馬場」駅へ3駅21分。エキナカや駅周辺の多彩な商業施設、多様な種類の公園、農業も盛んで子育て環境も充実。大型収納を設置した3LDK・70m²超中心

基本データ

マンション名

プラウド田無サウスアベニュー

価格

5700万円台～8900万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

6200万円台・6400万円台・6600万円台・7100万円台・7500万円台・7600万円台

住所

東京都西東京市保谷町４-1368-74（地番）

地図・周辺環境

交通

西武新宿線/田無　歩11分
ＪＲ中央線/三鷹　バス30分「田無町二丁目」停歩4分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

2LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

62.78m²～80.62m²

販売スケジュール

販売開始予定　5月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期を更に分けて販売するかどうか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは第1期（20戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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プラウド田無サウスアベニュー　第1期

販売スケジュール

価格

5700万円台～8900万円台

最多価格帯

6200万円台・6400万円台・6600万円台・7100万円台・7500万円台・7600万円台

間取り

2LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

62.78m²～80.62m²

その他面積

バルコニー面積：10.9m²～12.3m²

販売戸数

未定

総戸数

54戸

完成時期

2025年10月中旬予定

引渡可能年月

2025年12月中旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

プラウド田無サウスアベニュー

住所

東京都西東京市保谷町４-1368-74（地番）

地図・周辺環境

交通

西武新宿線/田無　歩11分
ＪＲ中央線/三鷹　バス30分「田無町二丁目」停歩4分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

54戸

構造・階建て

RC5階建

用途地域

1種低層　1種住居

敷地面積

3082.59m²

建築面積

1498.54m²

建築延面積

4894.92m²

駐車場

敷地内22台（料金未定、平置21台のうちEV対応7台、身障者優先1台。他、カーシェア1台あり）

自転車置場

108台収容（料金未定）スライド式30台、垂直2段式(上段22台・下段56台)

バイク置場

2台収容（料金未定）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(巡回)

その他概要

建築確認番号：第00195号※今後計画変更を提出する場合があります。

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
始発駅
スーパー徒歩5分
低層住居専用地域
低層マンション
中規模マンション

西東京市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内23位
全国229位

偏差値: 50.76

項目別順位

安心度: 都内8位
全国486位

利便度: 都内39位
全国706位

快適度: 都内29位
全国156位

富裕度: 都内28位
全国94位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内17位
全国68位

偏差値: 55.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内22位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	都内37位	全国290位
一般診療所数	151施設	都内31位	全国139位
1万人当たり病床数	65.2床	都内35位	全国694位
1万人当たり医師数	15.4人	都内39位	全国560位
介護保険施設定員数	996人	都内30位	全国228位
介護保険料	6,347円	都内33位	全国600位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	都内13位	全国470位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内2位	全国104位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西東京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: プラウドギャラリー新宿＜プラウド田無サウスアベニュー＞
【通話料無料】TEL：0120-004-054
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
定休日：毎週火・水・木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社
本社／〒163-0566　東京都新宿区西新宿1-26-2　新宿野村ビル; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 大末建設(株)
管理会社: 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日: 2025/05/14
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5700万円台～8900万円台
東京都西東京市保谷町４
西武新宿線「田無」歩11分
2LDK～3LDK　62.78m²～80.62m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円