シャルマンフジパーク＆リンクスEST 物件詳細

現地周辺航空写真(※1)

外観完成予想CG(※2)

ライフなかもず店(徒歩12分・約960m)

N.KLASS三国ヶ丘(徒歩13分・約1000m)

向陵公園(徒歩1分・約40m)

アクセス図

「なかもず」駅周辺

「三国ヶ丘」駅周辺

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【「向陵公園」隣接×パークビュー】Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅徒歩11分、JR阪和線・南海高野線の2線利用可の「三国ヶ丘」駅徒歩13分、南海高野線「百舌鳥八幡」駅へ徒歩4分と目的に応じて使いこなせる利便性。大阪都心へダイレクトアクセス<資料請求受付中>

基本データ

マンション名

シャルマンフジパーク＆リンクスEST

価格

4200万円～5150万円

返済シミュレーション

最多価格帯

4200万円台・4900万円台（各2戸）

住所

大阪府堺市堺区向陵東町３丁215番1並びに堺市北区中百舌鳥町1丁1番4、78番及び81番2（地番）

地図・周辺環境

交通

南海高野線/百舌鳥八幡　歩4分
地下鉄御堂筋線/なかもず　歩11分
ＪＲ阪和線/三国ケ丘　歩13分

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間取り

3LDK

専有面積

67.2m²～72.8m²

販売スケジュール

登録申込受付期間／2025年5月17日(土)～5月25日(日)
登録申込受付時間／10：00～18：00(最終日は17：00締切)
抽選日時／2025年5月25日(日)17：00
登録申込受付・抽選場所／シャルマンフジパーク＆リンクスEST マンションギャラリー
※登録申込の際は、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をお持ちください。

モデルルーム情報

現地地図

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シャルマンフジパーク＆リンクスEST 第1期

販売スケジュール: 登録申込受付期間／2025年5月17日(土)～5月25日(日)
登録申込受付時間／10：00～18：00(最終日は17：00締切)
抽選日時／2025年5月25日(日)17：00
登録申込受付・抽選場所／シャルマンフジパーク＆リンクスEST マンションギャラリー
※登録申込の際は、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をお持ちください。
価格: 4200万円～5150万円
最多価格帯: 4200万円台・4900万円台（各2戸）
間取り: 3LDK
専有面積: 67.2m²～72.8m²
その他面積: バルコニー面積：12m²～13m²、アルコーブ面積：3.03m²～3.33m²
販売戸数: 10戸
総戸数: 120戸
完成時期: 2027年2月中旬予定
引渡可能年月: 2027年3月中旬予定
管理費: 1万1200円～1万2100円／月
管理準備金: -
融資等
修繕積立金: 6800円～7300円／月
修繕積立基金: 70万5600円～76万4400円（一括払い）
取引条件有効期限: 2025/05/25
その他諸費用: インターネット使用料：1100円／月
その他制限事項: 準防火地域
その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シャルマンフジパーク＆リンクスEST

住所

大阪府堺市堺区向陵東町３丁215番1並びに堺市北区中百舌鳥町1丁1番4、78番及び81番2（地番）

地図・周辺環境

交通

南海高野線/百舌鳥八幡　歩4分
地下鉄御堂筋線/なかもず　歩11分
ＪＲ阪和線/三国ケ丘　歩13分

乗り換え検索
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総戸数

120戸

構造・階建て

RC13階建

用途地域

2種中高　2種住居

敷地面積

4447.17m²

建築面積

1329.95m²

建築延面積

9777.29m²

駐車場

敷地内96台（料金1万500円～1万5000円／月、機械式73台、平面式21台(専用駐車場5台含む)、平面式カーシェア用2台）

自転車置場

245台収容（料金500円／月）※2段ラック式(上段垂直昇降式+下段スライドラック式)：上段57台+下段122台、2段ラック式(上下固定式)：上段2台+下段2台、傾斜ラック式21台、平置き5台(シェアサイクル用)

バイク置場

3台収容（料金3000円／月）※平面式

ミニバイク置場

5台収容（料金2000円／月）※平面式

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R06確認建築GBRC00111号(令和7年3月19日)

浄水器or活水器
ペット可
フロントサービス
共有設備
ゴミ出し24時間可
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

堺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内11位
全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内22位
全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「シャルマンフジパーク＆リンクスEST」
【通話料無料】TEL：0120-24-0413
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（13）第2430 号　建設業許可：国土交通大臣許可(特-4)第26825号　一級建築士事務所登録：大阪府知事登録(ハ)第24188号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
フジ住宅株式会社
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: フジ・アメニティサービス(株)、(株)長谷工コミュニティ
情報更新日: 2025/05/21
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4200万円～5150万円
大阪府堺市堺区向陵東町３
南海高野線「百舌鳥八幡」歩4分
3LDK　67.2m²～72.8m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円