パラドール京都御所北室町邸物件詳細

京都御苑の北西、閑静な第一種住居地域に新たなパラドールが誕生（外観完成予想図）

広い間口に瓦屋根が象徴的な邸。間口の広いファサードには最上階に至るまで町屋を思わせる軒の深い屋根を配している（外観完成予想図）

室町の和文化を現代に昇華した美のエントランスホール（完成予想図）

清澄な空気感を醸し出す京都御苑の北西に誕生（現地周辺の航空写真 ※1）

京都御苑（徒歩8分・約630m）

同志社大学今出川キャンパス（徒歩2分・約150m）

駅徒歩4分。京都都心へスピーディ（交通アクセス図/※2）

地下鉄烏丸線「今出川」駅へ徒歩4分（同駅前）

JR「京都」駅へ直通10分（同駅）

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【第1期販売住戸完売】地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩4分、京都駅へ10分。静謐な室町通沿いの二方接道角地、御所北に総13邸の私邸誕生。全邸角住戸×内廊下設計／住居専有面積70m²台～150m²台、平均専有面積約88m²＜来場受付中＞

基本データ

マンション名

パラドール京都御所北室町邸

価格

7430万円～8800万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

京都府京都市上京区室町通上立売下る裏築地町69番（地番）、京都市上京区上立売通室町東入上立売東町30番（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄烏丸線/今出川　歩4分

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間取り

2LDK+S（納戸）・3LDK

間取り図を見る

専有面積

72.6m²～80.03m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「パラドール京都御所北室町邸」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票又は確定申告書3期分の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。

モデルルーム情報

建物・施設

- 掲載の眺望写真は2024年5月に現地にて5階相当の高さにおいて撮影したものです。眺望は今後変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません
- 建物・施設

現地地図

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パラドール京都御所北室町邸第2期

販売スケジュール

価格

7430万円～8800万円

最多価格帯

間取り

2LDK+S（納戸）・3LDK

間取り図を見る

専有面積

72.6m²～80.03m²

その他面積

バルコニー面積：4.46m²・5.83m²、サービスバルコニー面積：3.42m²・4.1m²、サービススペース面積：1.11m²、テラス：14.25m²、アルコーブ面積：1.34m²～1.65m²、トランクルーム：0.83m²（使用料100円／月）

販売戸数

3戸

総戸数

13戸

完成時期

2026年2月下旬予定

引渡可能年月

2026年3月下旬予定

管理費

2万5780円～2万8420円／月(インターネット使用料を含む)

管理準備金

5万円（一括払い）

融資等

修繕積立金

7990円～8810円／月

修繕積立基金

82万1000円～90万5000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/03/31

その他諸費用

その他制限事項

準防火地域、旧市街地型美観地域、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全協議区域、埋蔵文化財包蔵指定地、15m第二種高度地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

パラドール京都御所北室町邸

住所

京都府京都市上京区室町通上立売下る裏築地町69番（地番）、京都市上京区上立売通室町東入上立売東町30番（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄烏丸線/今出川　歩4分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

13戸

構造・階建て

RC5階建

用途地域

1種住居

敷地面積

608.96m²

建築面積

423.47m²

建築延面積

1463.67m²

駐車場

敷地内2台（料金3万円／月、平面）

自転車置場

20台収容（料金400円～1500円／月）

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第2024確認建築京機構市00665号(2024年10月4日)

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
低層マンション
小規模マンション

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「パラドール京都御所北室町邸」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-773-013
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
京都府知事（16）第1464 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社今井建設
〒615-0051 京都市右京区西院安塚町4番地2 今井建設本社ビル; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
京都府知事（6）第10862 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　(公社)不動産保証協会会員
株式会社日経不動産販売
〒604-0071 京都市中京区油小路通丸太町下ル大文字町41番地10; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)淺沼組
管理会社: (株)今井建設
情報更新日: 2025/05/14
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7430万円～8800万円
京都府京都市上京区室町通上立売下る裏築地町
地下鉄烏丸線「今出川」歩4分
2LDK+S（納戸）・3LDK　72.6m²～80.03m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円