パラドール京都御所北 室町邸 物件詳細
パラドール京都御所北 室町邸
| 住所 | 京都府京都市上京区室町通上立売下る裏築地町69番（地番）、京都市上京区上立売通室町東入上立売東町30番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄烏丸線/今出川 歩4分 |
| 価格 | 7430万円～8800万円 |
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【第1期販売住戸完売】地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩4分、京都駅へ10分。静謐な室町通沿いの二方接道角地、御所北に総13邸の私邸誕生。全邸角住戸×内廊下設計／住居専有面積70m2台～150m2台、平均専有面積約88m2＜来場受付中＞
- 京都御苑の北西、閑静な第一種住居地域に新たなパラドールが誕生（外観完成予想図）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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このマンションのこだわり条件
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室町通に佇む角地の邸宅は全邸角住戸設計。上層階住戸からは「左大文字」「舟形」望む
利便と京の風情が交差する御所北エリア。
歴史的な街並みと、同志社大学など近現代な風情が重なり合う地に相応しいデザインで
地上5階建て、総13邸のプライベートレジデンスが誕生します。
プライバシーを守る全邸角住戸、ホテルライクな内廊下設計を採用。
平面大型駐車場設置で大きな自動車でも自宅での駐車が可能です。
最上階住戸は150m2超のメゾネットプラン。
北山の奥ゆきある山並みを悠々と一望し、夏には五山送り火の左大文字・舟形を望むことができ、
この地の最上階に暮らすオーナーならではの歓びを満喫できます。
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- 広い間口に瓦屋根が象徴的な邸。間口の広いファサードには
最上階に至るまで町屋を思わせる軒の深い屋根を配している（外観完成予想図）
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- 室町の和文化を現代に昇華した美のエントランスホール（完成予想図）
【京都駅×烏丸御池×四条烏丸】を普段使い。生活利便と京の風情を享受
今出川駅徒歩4分。都心近接ながら静謐な生活を可能とするエリア。
地下鉄を利用すれば御池・四条エリアの商業利便を享受でき、
普段の生活は都心の喧騒を忘れ落ち着いた生活を満喫できます。
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- 清澄な空気感を醸し出す京都御苑の北西に誕生（現地周辺の航空写真 ※1）
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- 京都御苑（徒歩8分・約630m）
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- 同志社大学 今出川キャンパス（徒歩2分・約150m）
地下鉄烏丸線・今出川駅徒歩4分。烏丸御池駅直通4分、四条駅直通6分、京都駅直通10分
京都の交通の大動脈、地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩4分。
「烏丸御池」駅へ直通4分、「京都河原町」駅へ14分など京都の主要駅へ軽快なアクセスが可能。
「京都」駅へは直通10分、新幹線への乗換えもスムーズで旅行や出張の際も便利です（※2）。
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- 駅徒歩4分。京都都心へスピーディ（交通アクセス図/※2）
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- 地下鉄烏丸線「今出川」駅へ徒歩4分（同駅前）
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- JR「京都」駅へ直通10分（同駅）
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建物・施設
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- 掲載の眺望写真は2024年5月に現地にて5階相当の高さにおいて撮影したものです。眺望は今後変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません
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地図京都府京都市上京区室町通上立売下る裏築地町69番（地番）、京都市上京区上立売通室町東入上立売東町30番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 京都市立烏丸中学校(徒歩5分・約400m)
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- 鞍楽 ハウディ(徒歩10分・約730m)
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- フレスコ 堀川今出川店(徒歩9分・約690m)
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- イオンモール北大路(徒歩19分・約1460m)
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- 出町桝形商店街(徒歩17分・約1300m)
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- 生鮮館なかむら 堀川店(徒歩9分・約720m)
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- 京都銀行 鞍馬口支店(徒歩10分・約780m)
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- 三菱UFJ銀行 出町支店(徒歩17分・約1330m)
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- 堀川病院(徒歩10分・約730m)
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- 室町病院(徒歩2分・約120m)
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- たきの歯科クリニック(徒歩7分・約500m)
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- 上京区役所(徒歩7分・約490m)
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- 小川児童公園(徒歩4分・約300m)
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- 堀川せせらぎ第3公園(徒歩8分・約590m)
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- こぐま白雲北保育園(徒歩5分・約340m)
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- 京都市立京極幼稚園(徒歩15分・約1170m)
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案内図
- 現地案内図
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その他周辺環境
- ■ローソン 今出川駅前店(徒歩4分・約280m)
- ■京都室町上立売郵便局(徒歩1分・約70m)
- ■セブン-イレブン 京都烏丸今出川店(徒歩5分・約390m)
- ■みずほ銀行 出町支店(徒歩18分・約1380m)
- ■ドラッグひかり 新町店(徒歩5分・約400m)
- ■睦児童公園(徒歩7分・約490m)
- ■スギドラッグ 今出川新町店(徒歩7分・約500m)
- ■百々橋ひろば(徒歩8分・約630m)
- ■ダイソー 堀川今出川店(徒歩9分・約720m)
- ■にじいろ保育園(徒歩4分・約290m)
- ■コマキ外科・胃腸科医院(徒歩5分・約370m)
- ■保育ルームひだまりのいえ(徒歩7分・約500m)
- ■豊田医院(徒歩6分・約480m)
- ■心月保育園(徒歩8分・約580m)
- ■任医院(徒歩8分・約600m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- D
- 間取り
- 2LDK+S+SIC
- 専有面積
- 72.6m2
- バルコニー面積
- 5.83m2
- 価格
- 8280万円
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- タイプ
- Eg
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.17m2
- バルコニー面積
- 価格
- 7430万円
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パラドール京都御所北 室町邸 第2期 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7430万円～8800万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 72.6m2～80.03m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.46m2・5.83m2、サービスバルコニー面積：3.42m2・4.1m2、サービススペース面積：1.11m2、テラス：14.25m2、アルコーブ面積：1.34m2～1.65m2、トランクルーム：0.83m2（使用料100円／月） | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 13戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 2万5780円～2万8420円／月(インターネット使用料を含む) | 管理準備金 | 5万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7990円～8810円／月 | 修繕積立基金 | 82万1000円～90万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/03/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、旧市街地型美観地域、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全協議区域、埋蔵文化財包蔵指定地、15m第二種高度地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府京都市上京区室町通上立売下る裏築地町69番（地番）、京都市上京区上立売通室町東入上立売東町30番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄烏丸線/今出川 歩4分 | ||
| 総戸数 | 13戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 608.96m2 |
| 建築面積 | 423.47m2 | 建築延面積 | 1463.67m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金3万円／月、平面） | 自転車置場 | 20台収容（料金400円～1500円／月） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2024確認建築京機構市00665号(2024年10月4日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)淺沼組 | 管理会社 | (株)今井建設 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【価格】5890万円・7290万円
京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内2位
全国82位
- 偏差値
- 52.12
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 419施設 | 府内1位 | 全国9位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,299人 | 府内1位 | 全国8位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.4床 | 府内6位 | 全国318位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.5人 | 府内1位 | 全国41位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,378人 | 府内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 7,160円 | 府内15位 | 全国798位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.06件 | 府内15位 | 全国646位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内12位 | 全国334位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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