パラドール京都二条城物件詳細

現地周辺の街並み

眺望合成外観完成予想図

敷地配置イラスト

A TYPE　2LDK+S+3WIC+SIC　専有面積／106.49m2　バルコニー面積／14.48m2　サービスバルコニー面積／2.02m2　アルコーブ面積／1.38m2　トランクルーム面積／1.42m2　※WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローゼット、S=サービスルーム(納戸)

元離宮二条城（徒歩5分／約340m）

堀川遊歩道（徒歩1分／約70m）

デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店（徒歩4分／約270m）

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地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩5分、「烏丸御池」駅へ2分。地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩10分。「元離宮二条城」東大手門側、歴史と緑の潤いを感じられるロケーション。京都の多彩な魅力を掌中にするセンターポジション[中京区アドレス]に総25邸誕生。内廊下設計×角住戸率80％／専有面積45m²台～106m²台の多彩なプラン

基本データ

マンション名

パラドール京都二条城

価格

4490万円～2億2990万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

京都府京都市中京区堀川通竹屋町下る八町目540、夷川通堀川東入西夷川町557-2（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄東西線/二条城前　歩5分
地下鉄烏丸線/丸太町　歩10分

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間取り

1LDK～3LDK

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専有面積

45.09m²～106.49m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「パラドール京都二条城」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票又は確定申告書3期分の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
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モデルルーム情報

建物・施設

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パラドール京都二条城先着順

販売スケジュール

価格

4490万円～2億2990万円

最多価格帯

間取り

1LDK～3LDK

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専有面積

45.09m²～106.49m²

その他面積

バルコニー面積：8.72m²～14.48m²、サービスバルコニー面積：2.02m²、専用庭：20.6m²、テラス：11.02m²、アルコーブ面積：1.12m²～1.38m²、トランクルーム：1.42m²（使用料100円／月）

販売戸数

6戸

総戸数

25戸

完成時期

2026年8月下旬予定

引渡可能年月

2026年9月下旬予定

管理費

1万5790円～3万7280円／月 ※インターネット使用料を含む

管理準備金

3万円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5420円～1万2780円／月

修繕積立基金

39万4000円～93万円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/13

その他諸費用

その他制限事項

防火地域、準防火地域、15m第4種高度地区、15m第3種高度地区、歴史遺産型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財地区(平安京跡)

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

パラドール京都二条城

住所

京都府京都市中京区堀川通竹屋町下る八町目540、夷川通堀川東入西夷川町557-2（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄東西線/二条城前　歩5分
地下鉄烏丸線/丸太町　歩10分

乗り換え検索
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総戸数

25戸

構造・階建て

RC5階建

用途地域

商業　近隣商業

敷地面積

797.14m²

建築面積

581.29m²

建築延面積

2265.4m²

駐車場

敷地内1台（来客用駐車場）

自転車置場

26台収容（料金500円・1000円／月）、シェアサイクル／2台(利用料100円／1時間、4時間を超えて24時間までは上限500円)

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第2024確認建築京機構市00818号(2024年11月29日)

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
低層マンション
小規模マンション

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「パラドール京都二条城」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-551-025
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜日・木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
京都府知事（16）第1464 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社今井建設
〒615-0051 京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（3）第56036 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
カンパニートラスト株式会社
〒541-0047 大阪市中央区淡路町3-6-14; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)淺沼組
管理会社: (株)今井建設
情報更新日: 2025/05/14
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4490万円～2億2990万円
京都府京都市中京区堀川通竹屋町下る八町目
地下鉄東西線「二条城前」歩5分
1LDK～3LDK　45.09m²～106.49m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円