パラドール京都二条城物件詳細

パラドール京都二条城

住所	京都府京都市中京区堀川通竹屋町下る八町目540、夷川通堀川東入西夷川町557-2（地番）
交通	地下鉄東西線/二条城前　歩5分、地下鉄烏丸線/丸太町　歩10分
価格	4490万円～2億2990万円

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地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩5分、「烏丸御池」駅へ2分。地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩10分。「元離宮二条城」東大手門側、歴史と緑の潤いを感じられるロケーション。京都の多彩な魅力を掌中にするセンターポジション[中京区アドレス]に総25邸誕生。内廊下設計×角住戸率80％／専有面積45m²台～106m²台の多彩なプラン

: 現地周辺の街並み

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「パラドール京都二条城」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票又は確定申告書3期分の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了解ください。

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「パラドール京都二条城」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票又は確定申告書3期分の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
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このマンションのこだわり条件

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【2駅利用可】世界遺産二条城が眼前に広がる、史上初(※1)の新築分譲マンションが誕生

京都の多彩な魅力を掌中にするセンターポジションに、世界遺産二条城と対峙する史上初(※1)のレジデンス＜パラドール京都二条城＞が誕生します。
大通りとなる堀川通から一歩奥まった、東堀川通に面した静穏な立地。二条城の玄関口、東大手門側に位置し、眼の先には二条城の緑の潤い・堀川の水景が広がります。角住戸率80％、内廊下設計など独立性を高めた上質なプライベート空間が魅力です。
地下鉄東西線「二条城前」駅まで徒歩5分、地下鉄烏丸線「丸太町」駅まで徒歩10分と2駅利用可能な好立地。「二条城前」駅より「烏丸御池」駅へ直通2分、「丸太町」駅より「京都」駅へ直通8分など交通利便性も高く、毎日の快適な移動を実現します。

眺望合成外観完成予想図
敷地配置イラスト

1LDK～3LDK/専有面積45m²台～106m²台の全25戸。ライフスタイルに合わせた豊富なプラン

A TYPEは、他の住戸と接しない独立型の角住戸プラン。陽光をたっぷり取り入れ、心地よい風が通る住まいを実現するため、四面開口やセンターオープンサッシなど、こだわりの設備・仕様が揃っています。約20.2帖ある広々としたリビング・ダイニングや、約10.8mのワイドスパンを誇るバルコニーからの二条城ビューなど、開放感あふれる室内空間が魅力です。
全洋室・サービスルーム(納戸)に大容量のウォークインクローゼットを設置。シューズインクローゼットや、ゴルフバッグ等が収められる専用トランクルームなど、収納スペースも充実しています。

A TYPE　2LDK+S+3WIC+SIC　専有面積／106.49m²　バルコニー面積／14.48m²　サービスバルコニー面積／2.02m²　アルコーブ面積／1.38m²　トランクルーム面積／1.42m²　※WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローゼット、S=サービスルーム(納戸)

世界遺産「元離宮二条城」徒歩5分。目の前に広がる自然と生活利便性にも優れた住環境

「元離宮二条城」の城内には18年振りに一般公開を再開する「本丸御殿」や特別名勝「二の丸庭園」など、国宝・重要文化財が揃います。加えてプロジェクションやライトアップが華やかな桜まつり・七夕・秋まつり、風流な大茶会などイベントも続々開催(※2)。遠くまで足を運ばずとも、多彩な歴史・文化・自然・エンターテインメントを身近で愉しめます。目の前に流れる「堀川遊歩道」は1200年の歴史をもつ水流。今は親水公園として整備されており、春を彩る桜の美しい風景が広がります。
徒歩4分のスーパー「デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店」には、ドラッグストアや100円ショップなど複数の店舗が入っており、生活利便性の高さも魅力です。

元離宮二条城（徒歩5分／約340m）
堀川遊歩道（徒歩1分／約70m）
デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店（徒歩4分／約270m）

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建物・施設

外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図

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地図京都府京都市中京区堀川通竹屋町下る八町目540、夷川通堀川東入西夷川町557-2（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

フレスコ丸太町店(徒歩9分・約680m)
コープ御所南(徒歩10分・約750m)
ダックス京都御池店(徒歩11分・約880m)

ファミリーマート丸太町猪熊店(徒歩5分・約370m)
京都国際マンガミュージアム(徒歩14分・約1060m)
ひまわり幼稚園(徒歩3分・約180m)

こぐま保育園(徒歩3分・約200m)
市立待賢幼稚園(徒歩5分・約360m)
にじのうた保育園(徒歩7分・約510m)

市立京都御池中学校(徒歩21分・約1610m)
京都信用金庫丸太町支店(徒歩5分・約360m)
おおうち歯科クリニック(徒歩2分・約120m)

松永医院(徒歩5分・約390m)
毛利病院(徒歩6分・約450m)
夷川児童公園(徒歩4分・約250m)

京都大宮丸太町郵便局(徒歩7分・約490m)

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案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図
: 交通アクセス図
※電車の所要時間は通勤時(7:00～8:00台)のものです。また、乗り換え・待ち時間を含みます。最多所要時間の分数を明記しています。2024年6月時点のダイヤによるものです。｢NAVITIME」調べ。

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その他周辺環境

■セブン-イレブン京都小川御池店(徒歩9分・約650m)
■鈴木歯科診療所(徒歩4分・約320m)
■京都三条会商店街(徒歩11分・約810m)
■出口内科クリニック(徒歩5分・約330m)
■フレスコプチ新町御池店(徒歩11分・約850m)
■宮本歯科医院(徒歩6分・約430m)
■コトチカ御池(徒歩14分・約1100m)
■元離宮二条城(徒歩5分・約340m)
■新風館(徒歩17分・約1300m)
■梅屋広場(徒歩8分・約590m)
■京都衣棚夷川郵便局(徒歩7分・約520m)
■二条公園(徒歩9分・約650m)
■京都銀行府庁前支店(徒歩7分・約530m)
■竹間公園(徒歩12分・約910m)
■中京区役所(徒歩9分・約650m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  1LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  50.52m²
  
  バルコニー面積
  
  10m²
  
  価格
  
  5290万円・5990万円
- タイプ
  
  Eg
  
  間取り
  
  1LDK+WIC
  
  専有面積
  
  45.09m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  4490万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  2LDK+S+3WIC+SIC
  
  専有面積
  
  106.49m²
  
  バルコニー面積
  
  14.48m²
  
  価格
  
  2億1990万円・2億2990万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  80.71m²
  
  バルコニー面積
  
  8.72m²
  
  価格
  
  1億4590万円

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パラドール京都二条城先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「パラドール京都二条城」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票又は確定申告書3期分の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了解ください。
価格	4490万円～2億2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	45.09m²～106.49m²
その他面積	バルコニー面積：8.72m²～14.48m²、サービスバルコニー面積：2.02m²、専用庭：20.6m²、テラス：11.02m²、アルコーブ面積：1.12m²～1.38m²、トランクルーム：1.42m²（使用料100円／月）
販売戸数	6戸	総戸数	25戸
完成時期	2026年8月下旬予定	引渡可能年月	2026年9月下旬予定
管理費	1万5790円～3万7280円／月 ※インターネット使用料を含む	管理準備金	3万円（一括払い）
修繕積立金	5420円～1万2780円／月	修繕積立基金	39万4000円～93万円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/13
その他諸費用	-
その他制限事項	防火地域、準防火地域、15m第4種高度地区、15m第3種高度地区、歴史遺産型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財地区(平安京跡)

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	京都府京都市中京区堀川通竹屋町下る八町目540、夷川通堀川東入西夷川町557-2（地番）周辺地図ルート案内京都市中京区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線/二条城前　歩5分乗り換え案内
総戸数	25戸	構造・階建て	RC5階建
用途地域	商業　近隣商業	敷地面積	797.14m²
建築面積	581.29m²	建築延面積	2265.4m²
駐車場	敷地内1台（来客用駐車場）	自転車置場	26台収容（料金500円・1000円／月）、シェアサイクル／2台(利用料100円／1時間、4時間を超えて24時間までは上限500円)
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第2024確認建築京機構市00818号(2024年11月29日)

問い合わせ先	「パラドール京都二条城」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-551-025 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：水曜日・木曜日
会社情報	＜事業主・売主＞京都府知事（16）第1464 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社今井建設株式会社今井建設のその他のマンション情報を見る〒615-0051 京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル＜販売提携(代理)＞大阪府知事（3）第56036 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟カンパニートラスト株式会社カンパニートラスト株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0047 大阪市中央区淡路町3-6-14
施工会社	(株)淺沼組	管理会社	(株)今井建設
情報更新日	2025/05/14	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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京都市中京区周辺エリアの物件

: ソルティア京都四条堀川先着順; 【住所】京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324、仏光寺通堀川西入晒屋町654-2（地番）; 【価格】4248万円～5768万円

: プレサンスロジェ堅田レジデンス先着順; 【住所】滋賀県大津市本堅田５丁目字佃1895番3、1896番4（地番）; 【価格】2990万円～6480万円

: プレサンスグラン京都河原町先着順; 【住所】京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番（地番）; 【価格】7660万円・1億3780万円

: THE RESOCIA 下鴨先着順; 【住所】京都府京都市左京区下鴨東本町17番1、下鴨高木町24番1（地番）; 【価格】5890万円・7290万円

地下鉄東西線の物件

: ジオ京都堀川三条先着順; 【住所】京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他（地番）; 【価格】5470万円～5720万円

: ヴェリテ元離宮二条城第4期; 【住所】京都府京都市上京区中務町486-13（地番）; 【価格】未定

: ヴェリテ元離宮二条城第3期; 【住所】京都府京都市上京区中務町486-13（地番）; 【価格】4980万円～7450万円

: イーグルコート京都二条第3期; 【住所】京都府京都市中京区西ノ京内畑町31番（地番）; 【価格】6190万円～7090万円

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市中京区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

パラドール京都二条城 物件詳細