クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンス／駅前物件詳細

〈クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンス〉外観完成予想CG

JR筑肥線「九大学研都市」駅徒歩圏内に2つのマンションプロジェクトが始動（立地概念図）※1

＜クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンス＞アプローチ完成予想図

＜クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンス＞エントランスホール完成予想図

Cタイプ、リビング・ダイニング・キッチン※

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九大学研都市駅前街区に「クレアネクスト九大学研都市PROJECT」誕生！

基本データ

マンション名

クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンス／駅前

価格

4670万円～6600万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

福岡県福岡市西区横浜３丁目405番（ザ・レジデンス）・北原1丁目76番（駅前）（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ筑肥線/九大学研都市　歩4分～8分

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間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

55.86m²～76.27m²

販売スケジュール

2025年4月19日（土）より先着順申込受付開始
時間／10;00～18:00
場所／クレアネクスト九大学研都市マンションギャラリー
※申し込みの際はご印鑑と身分証明書と直近の収入証明書をご持参下さい。

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中！来場予約受付中

室内・設備

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建物・施設

現地地図

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クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンス　第2期

販売スケジュール

価格

4670万円～6600万円

最多価格帯

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

55.86m²～76.27m²

その他面積

バルコニー面積：6.21m²～8.97m²

販売戸数

5戸

総戸数

47戸

完成時期

2026年2月予定

引渡可能年月

2026年3月予定

管理費

7400円～1万100円／月

管理準備金

1万6800円～2万2900円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6700円～9150円／月

修繕積立基金

44万7000円～61万円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/31

その他諸費用

その他制限事項

法22条区域、高度地区（第2種20m）、地区計画（伊都土地区画整理地区）

その他

クレアネクスト九大学研都市駅前　第1期

販売スケジュール

価格

5480万円～6790万円

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

60.52m²～75.08m²

その他面積

バルコニー面積：10.09m²～11.57m²

販売戸数

6戸

総戸数

47戸

完成時期

2026年2月予定

引渡可能年月

2026年3月予定

管理費

1万100円～1万2500円／月

管理準備金

3万300円～3万7500円（一括払い）

融資等

修繕積立金

7260円～9010円／月

修繕積立基金

48万4000円～60万1000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/31

その他諸費用

その他制限事項

法22条区域、高度地区（第2種20m）、地区計画（伊都土地区画整理地区）

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンス／駅前

住所

福岡県福岡市西区横浜３丁目405番（ザ・レジデンス）・北原1丁目76番（駅前）（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ筑肥線/九大学研都市　歩4分～8分

乗り換え検索
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総戸数

47戸

構造・階建て

ザ・レジデンス／RC6階建、駅前／RC8階建

用途地域

1種住居

敷地面積

ザ・レジデンス／1663.24m²、駅前／989.48m²

建築面積

906.57m²

建築延面積

3788.82m²

駐車場

敷地内48台（料金5500円～1万3000円／月、ザ・レジデンス／48台(内平置き10台、機械式38台)）・敷地内27台（料金6000円～1万5000円／月、駅前／27台(平置)）

自転車置場

47台収容（料金200円／月）（スライド式47台）／ザ・レジデンス・47台収容（料金100円～300円／月）（スライドラック式18台・2段式29台）／駅前

バイク置場

6台収容（料金1000円～1500円／月）／ザ・レジデンス・3台収容（料金1000円／月）／駅前

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：ザ・レジデンス／第BVJ-FUK24-10-0826号（令和6年9月27日）、駅前／第KJH24-02765-1号（令和6年12月19日）
※クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンスを「ザ・レジデンス」、クレアネクスト九大学研都市駅前を「駅前」として表記しております。

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
小規模マンション

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: クレアネクスト九大学研都市マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-399-995
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：火・水曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（13）第2432 号（一社）不動産協会会員　（公社）全日本不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
セントラル総合開発株式会社
福岡県福岡市中央区大名1-15-33 福岡セントラルビル; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
福岡県知事（9）第9837 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州住宅産業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーム・レポ
福岡県福岡市中央区赤坂1-14-22; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: ザ・レジデンス／(株)イチケン・駅前／(株)森美工務店
管理会社: セントラルライフ(株)
情報更新日: 2025/04/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4670万円～6600万円
福岡県福岡市西区横浜３
ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩4分
2LDK・3LDK　55.86m²～76.27m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円