トモニアルシティ物件詳細

外観完成予想図

【BBQ Space】センタープラザ完成予想図

【Cafe&Libraly Lounge】カフェラウンジ・ライブラリーラウンジ完成予想図

WANOBA完成予想図

大開口＆多面開口で光と風に恵まれるリビング・ダイニング（A-Kタイプモデルルーム）

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ゆとりと上質をかなえた4LDK×100m²超／駐車場優先権付。モデルルームで体感！約2.4haの広大な敷地に、総647邸の大規模レジデンスが誕生！Osaka Metro御堂筋線直通で、天王寺15分、なんば23分、梅田33分と快適なアクセス環境！

基本データ

マンション名

トモニアルシティ

価格

4299万円～8469万円

返済シミュレーション

最多価格帯

4300万円台・4500万円台・5300万円台・5400万円台（各2戸）

住所

大阪府堺市北区長曽根町545番33（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄御堂筋線/新金岡　歩5分～7分

乗り換え検索
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間取り

2LDK+S（納戸）～4LDK

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専有面積

69.64m²～101.67m²、
※トランクルーム面積0.33m²含む

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～17：00
申込受付場所／「トモニアルシティ」マンションギャラリー
※申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)、収入証明(直近2年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書一式等)、健康保険証をお持ちください。
※申込には資金計画の確定が必要です。予めご了承ください。
※先着順のため希望の住戸が販売済みの際はご容赦下さい。

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン(予約優先制)モデルルームは予約優先制です。
ご来場の際は事前のご予約をお願いいたします。

建物・施設

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現地地図

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トモニアルシティノース(N棟)先着順

販売スケジュール

価格

4299万円～8469万円

最多価格帯

4300万円台・4500万円台・5300万円台・5400万円台（各2戸）

間取り

2LDK+S（納戸）～4LDK

間取り図を見る

専有面積

69.64m²～101.67m²、
※トランクルーム面積0.33m²含む

その他面積

バルコニー面積：11.4m²～36.67m²、サービスバルコニー面積：2.6m²、ルーフバルコニー：20.08m²（使用料600円／月）、専用庭：19.77m²・22.29m²（使用料590円・660円／月）、アルコーブ面積：1.93m²～7.76m²

販売戸数

14戸

総戸数

647戸

完成時期

2027年1月末予定

引渡可能年月

2027年5月下旬予定

管理費

9670円～1万4120円／月

管理準備金

2万800円～3万500円（一括払い）

融資等

修繕積立金

4170円～6100円／月、団地修繕積立金：2080円～3050円／月

修繕積立基金

27万8500円～40万6600円（一括払い）、団地修繕積立基金：6万9600円～10万1600円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/09/28

その他諸費用

インターネット利用料：825円／月

その他制限事項

その他

トモニアルシティサウス(S棟)先着順

販売スケジュール

価格

4879万円～8349万円

最多価格帯

間取り

2LDK+S（納戸）～4LDK

間取り図を見る

専有面積

72.08m²～100.81m²、
※トランクルーム面積0.33m²含む

その他面積

バルコニー面積：7.12m²～44.21m²、専用庭：18.79m²（使用料560円／月）、アルコーブ面積：2.44m²～7.02m²

販売戸数

7戸

総戸数

647戸

完成時期

2027年1月末予定

引渡可能年月

2027年5月下旬予定

管理費

1万10円～1万4000円／月

管理準備金

2万1600円～3万200円（一括払い）

融資等

修繕積立金

4320円～6040円／月、団地修繕積立金：2160円～3020円／月

修繕積立基金

28万8300円～40万3200円（一括払い）、団地修繕積立基金：7万2000円～10万800円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/09/28

その他諸費用

インターネット利用料：825円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

トモニアルシティ

住所

大阪府堺市北区長曽根町545番33（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄御堂筋線/新金岡　歩5分～7分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

647戸

構造・階建て

RC12階建（N棟）、RC15階建（S棟）

用途地域

2種中高

敷地面積

【建築確認対象面積】(N棟)10603.76m²、(S棟)13615.59m²(道路譲渡予定63.26m²含む) 【売買対象面積】(全体)24156.09m²

建築面積

3460.22m²

建築延面積

22386.93m²

駐車場

敷地内301台（料金7000円～1万5000円／月、N棟：平面式154台、機械式146台、来客用1台）、敷地内220台（料金7000円～1万5000円／月、S棟：平面式63台、機械式141台、専用駐車場14台、来客用兼福祉用1台、来客用1台）

自転車置場

491台収容（料金100円～200円／月）N棟：スライドラック(上段・下段・3人乗り対応含む)、651台収容（料金100円～200円／月）S棟：スライドラック(上段・下段・3人乗り対応含む)

バイク置場

36台収容（料金2000円／月）N棟、58台収容（料金2000円／月）S棟

ミニバイク置場

22台収容（料金1000円／月）N棟、27台収容（料金1000円／月）S棟

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：(N棟)第R06確認建築GBRC00068号、(S棟)第R06確認建築GBRC00069号、第R06確更建築GBRC00060号

サイクルポート：23区画（月額使用料は専用庭使用料に含まれる）N棟、21区画（月額使用料は専用庭使用料に含まれる）S棟

浄水器or活水器
ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
大規模マンション

堺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内11位
全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内22位
全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「トモニアルシティ」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-140-310
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～17：00
定休日：火・水・木(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（6）第6056 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
京阪電鉄不動産株式会社
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1丁目7番31号 OMMビル15階; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（12）第2739 号(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
旭化成ホームズ株式会社
〒101-8101 東京都千代田区神田神保町1-105 神保町三井ビルディング; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社
〒530-6015 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8番30号 OAPタワー15階; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（3）第8274 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪ガス都市開発株式会社
〒541-0046 大阪府大阪市中央区平野町4丁目1番2号; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（4）第7158 号(一社)不動産協会会員　(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社
〒650-0023 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目2番13号; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（7）第5344 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員
旭化成不動産レジデンス株式会社
〒101-8101 東京都千代田区神田神保町一丁目105番地; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（13）第2077 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産ステップ株式会社
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号淀屋橋ミッドキューブ3階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)鍜治田工務店
管理会社: 京阪カインド(株)
情報更新日: 2025/09/17
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4299万円～8469万円
大阪府堺市北区長曽根町
地下鉄御堂筋線「新金岡」歩5分
2LDK+S（納戸）～4LDK　69.64m²～101.67m²、
※トランクルーム面積0.33m²含む

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円