ルピアコート保谷物件詳細

外観完成予想CG

ラウンジ完成予想CG。庭を見ながらゆったりとした時間を過ごせる上質な空間。天気のいい日は、ウッドデッキの「ENGAWAテラス」へ

外観完成予想CG。国内外で活躍をするデザイナーによる美しい外観デザインが、街並みに調和しながらも新たな存在感を放ちます

共用廊下完成予想CG。共用廊下にも植栽を採用。アッパーライトで照らすことにより、枝葉の陰影が建物軒天に映し出される美しいシーンを創造

Aタイプ（第2期） 3LDK＋WIC＋FC＋HC＋SC　専有面積／70.15m2　バルコニー面積／10.44m2　ポーチ面積／2.90m2　WIC：ウォークインクローゼット FC：FUTONクローク　HC：変身クロークSC：シューズクローク

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【「池袋」駅へ直通19分×全邸南向き】始発電車のある準急停車駅「保谷」駅徒歩7分。有楽町線・副都心線乗り入れで都心へダイレクトアクセス。70m²台・3LDK中心。南面に第一種低層住居専用地域が広がる落ち着きある住宅街の一角に誕生。環境に家計にやさしい｢ZEH-M Oriented｣取得予定。

基本データ

マンション名

ルピアコート保谷

価格

7898万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都西東京市下保谷５-839-3（地番）

地図・周辺環境

交通

西武池袋線/保谷　歩7分

乗り換え検索
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間取り

3LDK

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専有面積

70.15m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00AM～6:00PM
受付場所／ルピアコートマンションギャラリー
※お申し込みの際、お持ちいただくもの
・印鑑（お認印）
・直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書等の写し）
・身分証明書（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）

モデルルーム情報

モデルルームオープン［来場予約受付中］／物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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ルピアコート保谷　第1期6次

販売スケジュール

価格

7898万円

最多価格帯

間取り

3LDK

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専有面積

70.15m²

その他面積

バルコニー面積：10.98m²

販売戸数

1戸

総戸数

25戸

完成時期

2026年2月上旬予定

引渡可能年月

2026年3月中旬予定

管理費

1万8810円／月

管理準備金

1万8810円（一括払い）

融資等

修繕積立金

1万530円／月

修繕積立基金

75万8160円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/09/27

その他諸費用

インターネット定額料金：990円／月

その他制限事項

その他

ルピアコート保谷　第2期

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

70.15m²・71.39m²

その他面積

バルコニー面積：10.44m²～16.98m²、ルーフバルコニー：36.17m²・44.3m²（使用料2170円・2660円／月）、テラス：23.54m²～25.71m²（使用料710円～770円／月）

販売戸数

未定

総戸数

25戸

完成時期

2026年2月上旬予定

引渡可能年月

2026年3月中旬予定

管理費

1万8810円・1万9140円／月

管理準備金

1万8810円・1万9140円（一括払い）

融資等

修繕積立金

1万530円・1万710円／月

修繕積立基金

75万8160円・77万1120円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット定額料金：990円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ルピアコート保谷

住所

東京都西東京市下保谷５-839-3（地番）

地図・周辺環境

交通

西武池袋線/保谷　歩7分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

25戸

構造・階建て

RC5階建

用途地域

1種低層　1種中高

敷地面積

1616.03m²

建築面積

700.1m²

建築延面積

2066.89m²

駐車場

敷地内10台（料金1万2000円～1万6000円／月、機械式駐車場9台・平置駐車場1台）

自転車置場

42台収容（料金250円～450円／月）他に専用平置きサイクルポート、キッズサイクルスペース（無料）

バイク置場

2台収容（料金3000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第UHEC建確R060594号（令和6年11月22日付）

低層住居専用地域
低層マンション
小規模マンション

西東京市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内23位
全国229位

偏差値: 50.76

項目別順位

安心度: 都内8位
全国486位

利便度: 都内39位
全国706位

快適度: 都内29位
全国156位

富裕度: 都内28位
全国94位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内17位
全国68位

偏差値: 55.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内22位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	都内37位	全国290位
一般診療所数	151施設	都内31位	全国139位
1万人当たり病床数	65.2床	都内35位	全国694位
1万人当たり医師数	15.4人	都内39位	全国560位
介護保険施設定員数	996人	都内30位	全国228位
介護保険料	6,347円	都内33位	全国600位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	都内13位	全国470位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内2位	全国104位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西東京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ルピアコート保谷」
【通話料無料】TEL：0120-334-722
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：毎週水・木曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（13）第2401 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社中央住宅
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
東京都知事（6）第75921 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社東京中央建物
〒104-0061　東京都中央区銀座2-13-19　銀座アルカビル4階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 多田建設(株)
管理会社: (株)中央ビル管理
情報更新日: 2025/09/24
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7898万円
東京都西東京市下保谷５
西武池袋線「保谷」歩7分
3LDK　70.15m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円