オハナ古淵ガーデニア物件詳細

エントランス完成予想CG

外観完成予想CG

計画地周辺の航空写真

車寄せ完成予想CG

町田駅前

イトーヨーカドー古淵店（約1160m・徒歩15分）

計画地周辺の航空写真

木もれびの森(相模原緑地)（約1940m／徒歩25分）

古淵鵜野森公園（約100m／徒歩2分）

大きな画像で一覧を見る(9枚)
希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

JR横浜線「古淵」駅フラットアプローチ徒歩15分、「町田」駅1駅3分。2つの街を使いこなせるポジションに、3LDK中心・全戸南東・南西向きの大規模レジデンス誕生。約4.8ヘクタールの「古淵鵜野森公園」に隣接。豊かな緑に囲まれた住環境

基本データ

マンション名

オハナ古淵ガーデニア

価格

4100万円台～6400万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

4500万円台

住所

神奈川県相模原市南区鵜野森１丁目601番2 他4筆（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ横浜線/古淵　歩15分
小田急線/町田　バス12分北ひろば前停歩3分
小田急小田原線/相模大野　バス9分南警察署前停歩3分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

66.4m²～81.07m²

販売スケジュール

販売開始予定　2025年6月中旬
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期(30戸)のものを表記しています。（第1期はその中から供給予定）
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム見学会開催中（完全予約制）／来場予約受付中！■物件エントリー受付中
物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

建物・施設

もっと見る(7枚)

現地地図

希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

オハナ古淵ガーデニア　第1期

販売スケジュール

価格

4100万円台～6400万円台

最多価格帯

4500万円台

間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

66.4m²～81.07m²

その他面積

バルコニー面積：10.83m²～18.43m²、ルーフバルコニー：27.85m²（使用料未定）、専用庭：17.67m²～19.9m²（使用料未定）、テラス：10.83m²～12.1m²（使用料未定）

販売戸数

未定

総戸数

166戸

完成時期

2026年2月下旬予定

引渡可能年月

2026年4月上旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

オハナ古淵ガーデニア

住所

神奈川県相模原市南区鵜野森１丁目601番2 他4筆（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ横浜線/古淵　歩15分
小田急線/町田　バス12分北ひろば前停歩3分
小田急小田原線/相模大野　バス9分南警察署前停歩3分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

166戸

構造・階建て

RC10階建

用途地域

準工業

敷地面積

6164.1m²

建築面積

2273.99m²

建築延面積

14424.44m²

駐車場

敷地内127台（料金未定、機械式駐車場76台、平置き駐車場51台）

自転車置場

278台収容（料金未定）スライドラック式58台、二段ラック式100台、大型スライドラック式117台、来客用平置き3台

バイク置場

3台収容（料金未定）

ミニバイク置場

5台収容（料金未定）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第UHEC建確R050914号変1号（令和6年11月1日）

浄水器or活水器
ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
中規模マンション

相模原市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内18位
全国722位

偏差値: 47.71

項目別順位

安心度: 県内19位
全国799位

利便度: 県内18位
全国753位

快適度: 県内12位
全国114位

富裕度: 県内14位
全国268位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内15位
全国217位

偏差値: 52.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	35施設	県内3位	全国33位
一般診療所数	444施設	県内3位	全国39位
1万人当たり病床数	98.5床	県内7位	全国540位
1万人当たり医師数	24.9人	県内4位	全国235位
介護保険施設定員数	4,795人	県内3位	全国18位
介護保険料	6,650円	県内19位	全国717位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	県内15位	全国555位
千人当たり交通事故件数	2.80件	県内11位	全国638位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

相模原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「オハナ古淵ガーデニア」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-087-845
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：水曜日・木曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（14）第1370 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル43階; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日: 2025/06/11
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

オハナ古淵ガーデニア物件詳細のメニュー

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4100万円台～6400万円台
神奈川県相模原市南区鵜野森１
ＪＲ横浜線「古淵」歩15分
2LDK～4LDK　66.4m²～81.07m²

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円