オハナ 古淵ガーデニア 物件詳細
オハナ 古淵ガーデニア
| 住所 | 神奈川県相模原市南区鵜野森１丁目601番2 他4筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ横浜線/古淵 歩15分、小田急線/町田 バス17分北ひろば前停歩3分 |
| 価格 | 未定 |
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JR横浜線「古淵」駅フラットアプローチ徒歩15分、「町田」駅1駅3分。2つの街を使いこなせるポジションに、3LDK中心・全戸南東・南西向きの大規模レジデンス誕生。約4.8ヘクタールの「古淵鵜野森公園」に隣接。豊かな緑に囲まれた住環境
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- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- エントランス完成予想CG
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年4月下旬 |
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| モデルルーム情報 |
■物件エントリー受付中 |
このマンションのこだわり条件
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「古淵」駅徒歩15分、町田」駅1駅3分。「古淵鵜野森公園」隣接の大規模レジデンス誕生
2路線＆都心直結のアクセスと充実した都市機能を誇るターミナルシティ、町田。
大型ショッピングセンターをはじめ、日常的な利便性と心地よい住環境が整う、古淵。
それぞれの街の魅力を享受しながら、豊かな緑に包まれる、全166邸の大規模レジデンス〈オハナ 古淵ガーデニア〉。
「古淵鵜野森公園」をはじめとする豊かな自然に囲まれた住環境と、70m2台・3LDK中心・全戸南東・南西向きの明るく開放的な住空間。
3つのガーデン、優雅なエントランス＆車寄せ、緑を眺めるラウンジなど、全166邸というスケールメリットを活かした生活舞台を創造します。
便利に、大らかに、家族の快適な毎日と健やかな未来を託せる住まいがここに誕生します。
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- 外観完成予想CG
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- 計画地周辺の航空写真
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- 車寄せ完成予想CG
ターミナルシティ「町田」。大型SCが揃う「古淵」。2つの街を使いこなせる場所
〈オハナ 古淵ガーデニア〉は、ターミナルシティである町田と便利で心地よい住環境が整う古淵の中間に位置。
「町田」駅周辺へは徒歩3分のバス停※1から直結。「古淵」駅までは歩行や自転車も快適なフラットアプローチ。
それぞれの街をスムーズに使いこなせる、恵まれたポジションにあります。
生活エリアである「古淵」駅周辺には、大型ショッピングセンターだけではなく、気軽に使えるスーパーマーケットや流行りのグルメスポット、爽やかに汗を流せるフィットネスジムや身近に温泉を満喫できる温浴施設※2など、毎日の暮らしに便利さと楽しさを添えてくれる施設も充実しています。
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- 町田駅前
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- イトーヨーカドー古淵店（約1160m・徒歩15分）
約4.8 ヘクタールの「古淵鵜野森公園」に隣接。豊かな緑に囲まれた住の領域
〈オハナ 古淵ガーデニア〉の計画地は約4.8ヘクタールの敷地に豊かな緑を湛える「古淵鵜野森公園」に隣接。
さらに周辺には、「木もれびの森」などの広大なグリーンゾーンが広がり、日常的に自然の潤いを感じることができる、永住に相応しい住環境が形成されています。
また計画地は「古淵」駅周辺の賑わいから一歩離れ、良質な住環境が保たれやすい住居系地域に隣接した落ち着きのある場所。
駅からフラットで快適にアプローチでき、街灯があり明るいので夜間も安心。交通量の多い国道16号も渡らないポジションです。
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- 計画地周辺の航空写真
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- 木もれびの森(相模原緑地)（約1940m／徒歩25分）
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- 古淵鵜野森公園（約100m／徒歩2分）
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建物・施設
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- 【パティオガーデン完成予想CG】
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- 【生協スペース（参考写真）】不在時でも後から受け取りにいけるので便利です。※運用上のルール・制限があります。（有償）
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- 【フリーWi-Fi（参考写真）】一部の共用スペースには、無料のWi-Fi環境を整備。
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- 【24時間ゴミステーション】日時を気にせず、敷地内でいつでもゴミ出しできます。※運用上のルール・制限があります。
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- 【防災倉庫】家庭では購入しにくいものや災害時の共助活動に使用するものを格納。（同仕様）
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- 【ペット飼育可】大切な家族の一員である愛犬や愛猫と一緒に暮らせます。※管理規約に準じます。※写真は飼育できるペットの一例です。
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地図神奈川県相模原市南区鵜野森１丁目601番2 他4筆（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 市立大野小学校（約650m／徒歩9分）
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- 市立鵜野森中学校（約360m／徒歩5分）
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- 若松こども園（約880m／徒歩11分）
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- うのもり幼稚園（約850m／徒歩11分）
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- ルミネ町田（約2130m／徒歩27分）
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- 町田東急ツインズ（約2140m／徒歩27分）
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- 小田急百貨店 町田店（約2000m／徒歩25分）
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- 町田マルイ（約2000m／徒歩25分）
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- ジョルナ町田（約2240m／徒歩28分）
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- 町田モディ（約2060m／徒歩26分）
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- ミーナ町田（約2410m／徒歩31分）
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- イオン相模原ショッピングセンター（約1240m／徒歩16分）
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- ニトリモール相模原（約1880m／徒歩24分
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- 島忠ホームズ 相模原店（約1540m／徒歩20分）
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- MEGAドン・キホーテ 古淵店（約1200m／徒歩15分）
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- ビッグ・エー 古淵店（約520m／徒歩7分）
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- エニタイムフィットネス 古淵店（約1260m／徒歩16分）
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案内図
- 現地案内図
- 交通図（注1）
※掲載の所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含んでおります。通勤時は7：30～9：30に到着する電車を表記しています。 - 通勤・終電シミュレーション
- カーアクセスマップ
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+WIC+N
- 専有面積
- 75.66m2
- バルコニー面積
- 9.04m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- Cr
- 間取り
- 4LDK+WIC+N
- 専有面積
- 86.07m2
- バルコニー面積
- 19.57m2
- 価格
- 価格未定
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オハナ 古淵ガーデニア 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年4月下旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.84m2～86.54m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.5m2～19.57m2、専用庭：11.32m2～19.9m2（使用料未定）、テラス：10.14m2～12.1m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 166戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市南区鵜野森１丁目601番2 他4筆（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ横浜線/古淵 歩15分 | ||
| 総戸数 | 166戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 6155.07m2 |
| 建築面積 | 2273.99m2 | 建築延面積 | 14424.44m2 |
| 駐車場 | 敷地内127台（料金未定、機械式駐車場76台、平置き駐車場51台） | 自転車置場 | 278台収容（料金未定）スライドラック式58台、二段ラック式100台、大型スライドラック式117台、来客用平置き3台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | 5台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050914号変1号（令和6年11月1日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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神奈川県相模原市（さがみはらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内18位
全国722位
- 偏差値
- 47.71
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 35施設 | 県内3位 | 全国33位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 444施設 | 県内3位 | 全国39位 |
| 1万人当たり病床数 | 98.5床 | 県内7位 | 全国540位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.9人 | 県内4位 | 全国235位 |
| 介護保険施設定員数 | 4,795人 | 県内3位 | 全国18位 |
| 介護保険料 | 6,650円 | 県内19位 | 全国717位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.47件 | 県内15位 | 全国555位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.80件 | 県内11位 | 全国638位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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