サンメゾンなかもず駅前II 物件詳細

現地周辺空撮（2023年5月撮影の空撮にCG合成。実際とは多少異なります）（※1）

駅前の利便性と落ち着いた住環境を享受できる立地（2024年5月に「サンメゾンなかもず駅前Ⅱ」周辺を撮影した写真に一部CG合成したもので、実際とは多少異なります）

立地イメージ図（周辺の立地を概念化し、イラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・周辺の緑地との関係性などは実際とは多少異なります）

Dタイプ　3LDK＋WIC　専有面積／65.09m2　バルコニー面積／11.52m2　サービスバルコニー面積／1.46m2　アルコーブ面積／8.01m2　WIC：ウォークインクロゼット

Bタイプ　1LDK＋S＋WIC　専有面積／58.88m2　バルコニー面積／10.71m2　アルコーブ面積／3.46m2　S：サービスルーム

ダイエーグルメシティ中もず店（徒歩11分）

サンプラザ中百舌鳥店（徒歩５分）

なかよしくっく保育園なかもず園（徒歩3分）

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【限定1邸】建物内モデルルーム家具付住戸販売！Osaka Metro御堂筋線[始発駅]「なかもず」駅徒歩2分、南海高野線「中百舌鳥」駅徒歩4分。駅近ながら開放感を享受できる総47邸・全邸南向き。利便施設が身近に揃い子育て環境も充実。ディスポーザやスマートキーを標準装備。【完成お披露目会開催中】＜見学予約受付中＞

基本データ

マンション名

サンメゾンなかもず駅前II

価格

5370万円～5980万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府堺市北区中百舌鳥町５丁782番2（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄御堂筋線/なかもず　歩2分
南海高野線/中百舌鳥　歩4分
南海泉北線/中百舌鳥　歩4分

乗り換え検索
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間取り

3LDK (3LDK～3LDK+WIC)

間取り図を見る

専有面積

62.2m²～70.18m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「サンメゾンなかもず駅前II」現地販売センター
※申込の際には、認印、収入証明書の写し(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。
※先着順受付中のため、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

完成お披露目会開催中

現地地図

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サンメゾンなかもず駅前II 第3期3次

販売スケジュール

価格

5370万円～5980万円

最多価格帯

間取り

3LDK (3LDK～3LDK+WIC)

間取り図を見る

専有面積

62.2m²～70.18m²

その他面積

バルコニー面積：11.25m²～28.31m²、サービスバルコニー面積：1.46m²、アルコーブ面積：3.33m²～8.7m²

販売戸数

6戸

総戸数

47戸

完成時期

2024年7月下旬

引渡可能年月

2024年12月下旬

管理費

7800円～8800円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

8100円～9100円／月

修繕積立基金

48万6000円～54万6000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/04/30

その他諸費用

インターネット利用料：1980円／月、ペット登録料：100円／月

その他制限事項

景観地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

サンメゾンなかもず駅前II

住所

大阪府堺市北区中百舌鳥町５丁782番2（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄御堂筋線/なかもず　歩2分
南海高野線/中百舌鳥　歩4分
南海泉北線/中百舌鳥　歩4分

乗り換え検索
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総戸数

47戸

構造・階建て

RC13階建

用途地域

近隣商業

敷地面積

1025.88m²

建築面積

365.97m²

建築延面積

3535.3m²

駐車場

敷地内30台（料金1万2000円～2万2000円／月、平面式2台、機械式28台）

自転車置場

94台収容（料金100円～300円／月）(3人乗り対応平面式スライドラック25台・平面スライドラック54台・上段ラック15台)

バイク置場

4台収容（料金1500円／月）

ミニバイク置場

6台収容（料金1000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第NK22-1089A号(2023年9月11日付)

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
始発駅
スーパー徒歩5分
小規模マンション

堺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内11位
全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内22位
全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「サンメゾンなかもず駅前II」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-344-047
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日(※祝日は除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（5）第6105 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
サンヨーホームズ株式会社
〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号(オリックス本町ビル8階); この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（4）第51562 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プロヴァンスコーポレーション
〒541-0041 大阪市中央区北浜2丁目2番22号(北浜中央ビル10階); この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 西武建設(株)関西支店
管理会社: エスリード建物管理(株)
情報更新日: 2025/04/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5370万円～5980万円
大阪府堺市北区中百舌鳥町５
地下鉄御堂筋線「なかもず」歩2分
3LDK (3LDK～3LDK+WIC)　62.2m²～70.18m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円